王婉谕发文透露,上个月,《经济学人》关于「台湾病」的封面故事引发巨大回响,但她认为这篇文章忽略了「台湾政坛紧密的『金权结构』,才是房地产持续炒作的主因」,因此她立刻投书表达自己观点,而该专栏作者几天后也回复她,表示已将投书推荐给编辑,而这期《经济学人》就正式刊登她的投书全文。

王婉谕投书以「真正的台湾病:房地产的超稳定结构」为题,指出《经济学人》关于台湾经济失衡的分析,虽然精准指出央行低币值政策的诸多扭曲,但却遗漏一个更根本问题,「台湾真正的经济困境并非源自汇率政策本身,而是围绕房地产市场建立的超稳定结构」。

她表示,这个结构的核心,是全球罕见的房地产低持有税制度,台湾房地产持有成本几乎为零,囤房税形同虚设,地价税基距离市价甚远,「使房地产成为股市之外,唯一合理的资产配置选择」。

此外,《经济学人》提到央行放出的流动性推高房价,但更关键的是,「税制刻意为这些资金开了一条没有速限的专属高速公路,直通房地产市场」,这不是谁的阴谋,而是几十年来各方逐利的结果。

王婉谕指出,「有土斯有财」的文化惯性固然存在,但真正让这个结构牢不可破的,是它完美契合了台湾政治献金体系的核心利益,「金融财团从房贷中获利、建商地主从价格飙涨中致富、政商网络则从土地开发中分润」,这些既得利益者,正是台湾选举政治的主要金主。

她也点出结果,年轻世代揹负动辄10至20倍房价所得比的天价房贷,中产阶级为保值而被迫当「投资客」,而真正的生产性投资因资金被房市吸干而长期不足,「这才是台湾低薪、低消费、低生育率的真正根源」。


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