台南前3季预售屋交易大减73.5%　市区宅拉抬均价突破4字头

台南今年预售屋单价走扬，跟市区出现不少5字头成交行其有关，如国城建设平实重划区出现从今年7月16到9月底有205户实登，每坪均价58.1万元，最高成交68.47万元，不仅国城案开出高单价成交行情，另东区虎尾寮预售案「宗大虎隐」，今年实登揭露45笔，每坪均价60万元，社区单价55-66万元，另位于成大校区旁预售案「成大之森」，今年成交均价56.89万元，实登单坪落在53-60万元。

郊区房价在这波房市寒冬中出现盘整，但仍有极少数个案交易开红盘且创价，当中位于归仁高铁达丽建设预售案「达丽世界仁」，今年实登揭露52户，均价落在52.5万元。永庆不动产台南大同加盟店东吕启纶分析，今年无论新旧屋买气均相对低迷，而中古屋已出现房价下修，跟区段新屋出现明显价差，在比价效应下，不少购屋族会转向中古屋尤其是屋龄较新产品置产。