台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台中港市镇中心的2字头个案虽分属三家建设公司，看似不同业者，但其实系出同门，皆为宝佳集团子公司。宝佳集团为全台推案量数一数二的「巨头级建商」，旗下子公司多，推案也遍地开花，上下游通路商为求彼此能长期稳定合作，配合调控成本的弹性大；加上该集团有不少早年购置的低成本土地，许多土地甚至以无贷款购入，融资压力轻，对于中南部蛋白区，长期采取「平价顺销」的市场策略，有利于在竞争压力较大的地区「以价取量」，争取市场占有率，尤其当遇到景气变化，平价策略更显优势。
不过针对北部土地取得成本较高的区段，建商的价格定位就比较贴近市场认知，以桃园的山鼻新市镇为例，宝佳集团相关个案今年的成交均价也将近44万元，与区域内其他推案行情相近。张旭岚表示，部分大型建商集团的子公司资金和行销策略具有独立性，针对不同区域的市况表现，拟定差异化销售策略，降低品牌刻板印象，也可满足不同客层需求。
近年宝佳集团相关的投控公司，甚至锁定上市柜资产股入股，为集团多方布局土地开发机会，由于宝佳集团长期给人「价格亲民路线」的印象，因此当宝佳持续买进中华工程(2515)股票，难免引发投资人联想，也让外界揣测未来中工的市场策略将出现明显变化。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，面对区域内的低价竞争，上市柜背景的长虹、远雄，以及在地深耕多年的联悦，在价格上仍坚守阵地，使面积仅约100多公顷的台中港市镇中心，新案价差鲜明，也导致消费者对区域房市的价格认知愈来愈模糊。
陈定中分析，上市柜建商及在地知名业者，相当重视品牌口碑，也更忧心调降售价对已购客造成的影响，因此在价格方面的调整相对保守，但面对市场的让利期待，还是会适度做出回应，所以仍有机会祭出送礼、抽奖等促销方案，以便在维持品质的同时，仍能吸引购屋族目光。
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