不过，专家提醒，是否购屋仍须考量自备款、居住年限与个人财务状况，难以一概而论。
591实价登录统计范围为大楼、华厦、套房、公寓成屋住宅交易。根据统计，差距最大为新竹县竹东镇，今年平均租金为新台币2.3万元，较房贷金额高出7600多元，相当于此区一间套房月租行情，在不考量自备款的情况下，买房负担明显较小。
591房屋交易网新闻课组长林哲纬指出，差距最大的竹东镇，近年受竹科效应带动，建商与外地客涌入推升房价，新案每坪均价从2字头飙升至4、5字头，中古屋每坪均价也逼近3字头。随著购屋压力日益沉重，许多年轻人只得以租代买，导致租屋市场供需紧张，条件不错的物件租金更水涨船高。
亚军为台南市仁德区，同样受惠邻近东区外溢，开始有品牌建商到此插旗，加上南科效应带动当地就业市场，租屋需求强劲，使得租金较房贷差距6300多元，落差明显。
其余租金房贷差距高低排名，依序为台南市安南区、高雄市楠梓区、台中市太平区、桃园市大园区、高雄市仁武区、桃园市观音区、桃园市龟山区、新竹县新丰乡。
林哲纬指出，这十大地区原先多属于基期较低的蛋白区，但受周边蛋黄区高房价外溢、大量新案完工与就业人口成长等因素，在房价起涨之下，连带也让租金行情急起直追。
不动产资讯研究中心、住展杂志发言人陈炳辰表示，此次统计的桃竹地区都不算核心精华地带，而是属于工业区或产业园区周边，这些地区通常房子坪数较大，例如观音区以公寓产品为主，所以显示总租金金额较高，但单价应都是低廉。
另外，这些地区因为有不少工厂、产业区都提供宿舍，或有其他未登录的平价物件，多为新屋和登录租屋物件量体少，也会稍有偏颇。
陈炳辰分析，虽然换算购屋贷款，似乎每月还款划算，但得凑足一定的自备款，尤其目前贷款审核严谨，除了自备款得更充裕，可能每月利率偏高，负担都可能比数据重，若是蛋白区，银行更是态度保守。
此外，若为外来工作族群，陈炳辰认为，因在当地停留时间不一定长久，若所在区域又非属房市具有稳定发展的一线地段，买房动机恐怕不足。
陈炳辰指出，若是以投资为目的，目前房市环境并不友善，除了缺乏宽限期、投资贷款条件趋严外，还面临租屋市场竞争。此外，部分区域新屋供给量大，存在一定卖压，因此即使价格看似「租不如买」，仍须视区域条件与个人状况而定，无法一概而论。
上市建商兴富发发言人廖昭雄向中央社记者表示，从建商角度观察，台湾房价长期呈现上升趋势，加上房贷利率相对全球仍偏低，对有刚性需求者而言，购屋可能较为划算。
但他也提醒，购屋首要前提，除了具备居住刚性需求外，得考虑自身的经济能力，包括自备款和还款能力，以及是否有长期居住10年以上的规划。（中央社）
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