七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%
【地产中心／台北报导】住商机构汇整实价登录资料，统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情，其中不仅七都房价皆创单季历史新高，且台北平均新案单价首次突破120万元，而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，上半年「股房连动」效应惊人，且机能成熟的都会区，不分南北各有不少房市话题，致使全台新案均价续创新高。
巨升建筑团队 嘉义分公司动土大典 嘉义市喜迎新厝边
【特别企划】嘉义市好事连连！今年是嘉义创城满320周年，也是嘉义市恢复升格省辖市满42周年，过去嘉义市年度预算已经突破200亿，增加近50倍，有助市府推动铁路高架化、西区大发展、东区大进步等十大建设，实践「Small City, Big Change」目标，要让大家看见腹地面积仅60平方公里的嘉义市，转身成为「全台最宜居城市」的奇迹！
市区宅拉价创新高 高雄预售屋6月均价首站4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电位处市郊楠梓，造就郊区房价出现大幅上扬，而市场一直以来都有「比价效应」，也就是当郊区房价基期提高，市区也会跟著上扬，而该现象就发生在今年高雄预售屋房市，《壹苹新闻网》统计高雄今年各月预售屋价量，今年第2季起房价出现大幅上涨，在今年6月甚至出现单月均价突破4字头，专家分析，近期市区宅5-6字头大幅拉价造就均价提升。
航空城副都心崛起 首次就买万坪湖景制震宅 传佳乐吸首购买气
【特别企划】受惠桃园航空城计划，获誉「下一个青埔高铁特区」的「大园客运园区」如黑马跃起，作为亚太交流中枢，除毗邻机捷A15站，国道2号往返北桃、月桃路往返青埔均在15-20分钟内，更享有青埔缺乏的旧市区机能，接棒青埔成为青年买房的热门地段。幅员约197公顷的客运园区更师法新加坡「花园城市」规划，超高绿覆与大面积湖景，让首购族第一次就买下媲美豪邸的景观视野。
人口红利加生活机能佳 三民楠梓凤山分居全市前3租屋热区
【地产中心／高雄报导】担心房贷卡关，不少租屋族暂缓购屋念头，继续租屋！高雄前三大热门租屋区出炉！台湾房屋集团汇整内政部最新公布，全台行政区租金补贴资料统计，依据租赁契约件数排名，高雄市最热门租屋区，由三民区以约1.2万件夺冠，该区也是全市唯一租赁件数突破万件的区域，第二名热区由台积电概念区楠梓区拿下，凤山区则位居第三名。
科技业带动就业人口 机捷A8长庚医院站后市看好
【记者张瑞杰／台北报导】自2023年AI议题成为今年全球经济热潮，台湾股市AI概念股更成为热门标的，带动全台科技园区资金挹注。专家分析，从位居在桃园龟山林口工三业区的中兴电工、将总部扩编及扩厂当中的研华科技，无论是绿能和AI都看中科技产业廊带的聚集经济效应，拥有丰富的产业和生活机能，大林口跃升科技重镇的态势已然成形。
盘点新北八大重划区 洲子洋中古屋4字头最亲民
【记者张瑞杰／台北报导】重划区新颖的建筑街廓、较市中心相对合宜的房价，因而成为不少购屋青睐的区段；房仲业者统计新北市八个主要重划区的中古屋房市表现，发现重划区的成交单价均高出该行政区一成以上。其中板桥江翠北侧重划区、五股洲子洋重划区中古屋单价分别以61.8万元、40.4万元分居最贵及最亲民重划区。
限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高
【记者张瑞杰／台北报导】银行宣布限贷令后，未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了；住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量，来到约2619.5亿元，较去年同期实际推案量成长约837.9亿元，年增47％，一如预期在今年房市热潮下，建商于最后档期全力冲刺，量体创下纪录新高。
小港均价首站3字头 「清景麟国家公园」创价单坪最高36.3万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台，更不要说是国际，然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队，将品牌定位拉高层级，渐渐地也反应在房价！今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁，因个案均价坐稳3字头，甚至实登出现最高单价36.3万元，凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价，成为当区创价王。
永庆做地政司最强后援 1800家店推地籍异动即时通主打防诈讲座
【地产中心／台北报导】永庆房产集团于6月起率先响应内政部地政司政策，全台1,800店共同推广「地籍异动即时通」服务，现在更与全台各地警察局、地政局合作，举办「预防诈骗公益讲座」，帮助民众从「识诈」开始，杜绝诈骗。目前在双北市已举办逾260场次、至少7,500位民众受惠。
「台中购屋指南｜富旺敦厚」中型造镇宅 2房总价568万元起
【记者张瑞杰／台中报导】房价高涨，针对首购族的透天别墅已不多见，富旺国际于后里推出「富旺敦厚」，总价1300万元起跳的透天别墅，部分户型甚至采双面进出动线，更是当地近年少见的中型造镇计划；大楼住宅规划19至32坪的2房、3房，其中2房总价568万元起，更是山线地区十分稀有的价格。
蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当P1晶圆厂建置已进入倒数，预计明年量产，1500名员工也将陆续进驻，在多数建商均抢搭台积电红利，聪明购屋族更需认真思索，选购建案是否经得起市场考验，从地段有无特殊性，产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团，近期推出大楼预售案「美术1808」，该案为城扬在美术馆史上最大案，2房配车位，主力户型无遮蔽，搭配星级公设及豪宅等级建材，5字头房价抢市。
房贷吃紧 保险公司抢当现代宋江
【地产中心／综合报导】面对史上最严格的限贷令，打乱大众购屋计划，各大银行更是出现贷款排队潮；根据联征中心资料显示，保险公司去年新增房贷户仅2238人，相较2013年上一波景气热络时，保险公司新增房贷户有4万人，去年仅剩下10年前的6%，不过就在市场房贷吃紧时刻，手上还有资金的保险公司开始态度渐趋积极，反而成为市场上的及时雨。
不怕限贷令 富豪买单价200万豪宅不贷款
【地产中心／综合报导】购屋贷款「两样情」，一般民众排队等不到贷款，但富豪则是不贷款买豪宅。信义计划区豪宅「皇翔御琚」5月有买家以约6.69亿元现金，买下中高楼层户，每坪219.2万元；大安区豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」自然人以约3.98亿元、每坪252万元入手中楼层；大直豪宅「西华富邦」7月自然人以2.58亿元现金买下低楼层户。
买房M型化「要最新或30年以上」 新旧宅申贷比例双双增长
【地产中心／综合报导】购屋屋龄呈现Ｍ型化趋势，不是要最旧的，就是要最新的！房屋搜寻平台业者根据联征中心全台新增房贷资料，发现屋龄未满3年的新屋贷款占比最高，但其次就是屋龄30年以上的老屋，且这两种屋龄的申贷占比近2年持续增长，显示新屋和老屋各有拥护者。反观屋龄3年以上，未满30年的房屋申贷比例却持续下降。
买房成最好投资 今年都会区转手每户大赚逾300万元
【地产中心／台北报导】这一波自疫情后的房市多头，那一处居民赚最多呢？住商机构汇整实价登录资料，观察七大都会区转手交易获利金额，其中大新竹地区在今年第一季时，平均每户转手都能获利达810.4万元，金额位居七都之冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近一年来台股持续高涨，新竹县市受惠于「股房连动」，加上高科技产业人才加持，区域前景看好，房价涨势惊人。
中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地
【记者叶家铭／高雄报导】现在不买未来房价会变更贵？若从建商积极布局高价购地，答案是肯定的？最新实登揭露位于高雄中都重划区，翁姓自然人整合2笔土地，总面积为782坪成交总额达7.2亿元，土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口，经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」，而随著区段房价不断上扬，目前房价不仅坐稳4字头，未来将迈向5字头行情。
新青安助攻 比旧青安一年多卖十万栋交易
【地产中心／综合报导】新青安助攻购屋，威力强到央行多次喝咖啡关切银行放贷状况，台湾房屋集团观察两次青安额度调整后，对交易量的影响，发现2016年初，政府将青年贷款从五百万上调至八百万，该年全年买卖移转栋数24.5万栋；而新青安从去年八月，将贷款额度上调至一千万后，至今已满一年，连续12个月累计的买卖移转栋数，已达35.3万栋，比前次青安调额的助购威力，多了10.7万栋。
壹起飞砸3500万开火锅烧肉店 3店年营业额目标1亿元
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄有不少建商朝多角化经营，当中透过美食百货往往是拉近与年轻族群距离最好方法，今年3月《壹苹新闻网》揭露，过去属高雄知名海鲜餐厅「海王子澎湖海产专门店」，在2023年歇业后，原址被壹起飞集团承租，当中1楼规划「 享牛台湾温体牛火锅」；2楼则为「炭黔烧肉」，总投资额超过3500万元，主打喝牛肉汤与吃烧肉也能很时尚。
律师解「房」｜预售屋顺利完工交屋后 仍须留意后续公设点交纠纷
【撰文/黄有衡律师】
预售屋交屋后，多数人以为一切就尘埃落定。然而，往往最令人头痛的，却是「公设点交」这个环节。在公设点交的过程中，常常出现与建设公司之间的纠纷。面对这些纠纷，购屋者该如何有效维护自己的权益呢？本次专栏将分享公设点交的流程，包括检测项目与方式，以及遇上公设纠纷时的处理建议，以期能帮助读者在交屋过程中更好地应对相关问题。
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