房市景气惨今年价格下修 黄金年涨7成跃投资黑马
【地产中心／台北报导】信义房屋统计近三年股市、房市、黄金等资产价格变化，2023与2024年都是三者齐涨的表现，不过受到政策抑制，房市今年价格出现微幅减少，不过股市创下新高且连续三年涨幅超过20%，黄金表现更为勇猛，光今年涨幅就高达7成。
称霸17年地王 新板特区板信商银双子星单坪267.8万元
【地产中心／新北报导】新北市115年度公告土地现值及公告地价，业经新北市地价及标准地价评议委员会于23日评议完毕，预计于115年1月1日如期公告。坐落新板特区之板信商业银行双子星总部大楼，115年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺81万元及16.2万元，换算每坪约267.8万元及53.6万元，已连续17年蝉联新北市地王。至于最低价土地为乌来区西罗岸、信贤、哪哮、屯鹿、罗培、福山段之保安保护区，115年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺160元、32元。
新竹高价宅卖不上去 8字头成交出现雪冰下滑
【地产中心／台北报导】过去被视为房市烫金区的新竹，今年顶级豪宅市场交易量出现大幅变化！台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，2025年截至10月的交易，新竹县市总价4000万元以上、单价在80万元以上的豪宅交易，总共仅5笔，其中，成屋2笔、预售3笔；相较去年全年高达70笔8字头的豪宅交易，今年可说是「雪崩式」腰斩。
台南建筑跃国际 清景麟+隈研吾打造府城建城400年住宅新地标
【记者叶家铭／台南报导】从2024年下半年起至今，受央行信用管制，全台房市买气低迷，然而对刚性有自住需求购屋族而言，害怕此刻购屋会买在房价高点，然而区段房价是否具短期保值、中长期享增值效应，地段有无重大建设、建筑规划是否具特色与建商品牌能否禁得起考验，将决定未来社区身价。近年来区段有著铁路地下化、好市多设点与大巨蛋招商等多项利多东区新都心，清景麟建筑团队礼聘国际建筑大师隈研吾，操刀「研森」与「巴克礼PARK」2场指标案，不仅地段具建设拉抬，建物规划更是全台少见具高独特性。
大远百年年是地王 三多商圈不及汉神巨蛋房价单坪落差逾10万
【记者叶家铭／叶家铭报导】依平均地权条例规定，公告土地现值每年1月1日公告、公告地价每二年办理一次，高雄市115年公告土地现值平均调幅1.21%、公告地价平均调幅4.32%。而高雄115年最高地价区段由大远百百货公司连续第13年蝉联地王，现值每坪约195万元，次高地价区段位于巨蛋商圈博爱二路，现值每坪约180.2万元。然而虽然地王地后年年都相同，但区段房价已出现地后远高于地王特殊现象。
地段产品无可取代 「元利信义联勤」今年成交29.8亿元
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，台北大安森林公园第一排豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」再度刷新今年最高单价纪录，神秘富豪今年8月一口气砸下8.1亿元现金，单价约267.2万元，买下22楼两户，这笔交易也成为目前今年的豪宅单价王。此外， 14楼也有一户新交易，总价3亿9216万元，无贷款购入，累计今年「One Park Taipei元利信义联勤」扣除亲友交易已有8笔，总销达29.8亿元。
高雄房屋市场调查协会新任理事长上任 蔡博丞：高雄建设利多房市短空长多
【记者叶家铭／高雄报导】为让高雄房市资讯得以透明且提供给建商、代销与媒体了解市况，过去长期统计高雄房产资料「高雄市房屋市场调查协会」，今(24)举办年终餐会并推举新任理事长由兆腾广告总监蔡博丞担任，他指出，2025年底央行宣布银行水位回归各银行调整，另政府也释出「新青安2.0」可能有新方案提出，房市买气可能不会如同2025年如此悲观。
价格高难贷款 小宅较易转手捷运宅单坪160万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整双北市2023-2025年推出的新成屋最高单价资讯，包括取得使照的先建后售案，以及虽未取得使照，但以成屋型态推出之新案，台北市这三年实价揭露三高价案分别是大安区捷运信义安和站周边的「安和自在」、士林区天母一带的「御上天母」、大安区忠孝东区的「Diamond Towers 台北之星」，单价各为160.8万元、154.4万元、269.1万元。新北市则为中和区万大线LG08站联开宅「冠德心禾汇」、新店区央北重划区「江陵天喆」与板桥区国光客运站改建案「君麟」，单价分别是84.3万元、104万元、93.6万元。
房市冷清房价却看涨 中信房屋统计明年不是买房时机
【地产中心／台北报导】随著2025年进入尾声，市场目光已提前聚焦明年的房市走向。根据中信房屋最新宅调查显示，针对下季度房价预期，本次统计看涨比例达32.2%，较前一季的20.3%，大幅提升逾10个百分点；然而在进场意愿上，市场观望气氛却仍显浓厚，有77.8% 的受访者认为应「至少再等一年」才是理想进场时机，该比例较上季的 73.7%微幅上升，这显示出在当前市场环境下，尽管多数民众认同房价大跌不易，但在实际决策上仍倾向审慎观望。
高雄连2季土地买气冷清 高大与小港森林公园景观地均流标
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷对建商而言，选择观望不买地，也让整体土地标售陷入瓶颈，市场观望氛围提高！今日(24)高市地政局举办今年第4季土地标售，即便释出土地已降价求售，但市场买气十分冷清，释出5标5笔土地，仅5封投标，最终3笔面积较小土地标脱，市场关注楠梓高雄大学与小港森林公园土地均流标，标售市场呈现连2季买气溃散现象。
中和国小旁预售案「好植」订签6% 加8万送全室装潢只限5名
【陈扬盛／台北报导】近2年房市进入盘整期，双北买气呈现价稳量缩格局，消费者在高房价时代除了检视地段与房价外，更重视室内得房率与购屋门槛等要素；宝和建设位于中和国小旁预售案「好植」标榜得房率最大达66%，今(12/23)正式公开更祭出「宝和新青安」方案，强调订签6%与只需另加8万就送价值60万以上的全室装潢，包括天花与鞋柜衣橱、沙发家具等，但仅限5名。
永庆房产集团2025年新展近130店 11店业绩破亿143人破千万
【地产中心／台北报导】面对台湾2025年全台房市交易量可能达到26万栋保护战的挑战，永庆房产集团持续展现坚强实力，强调诚实服务，建立稳健的加盟环境，并不断投资于AI创新科技。今年新的展店数目已接近130间，全台服务规模扩展到1,950家店与约3万名员工，连续多年蝉联台湾的「房仲第一品牌」。
辉达进驻北士科利多 法人3.17亿打包「远雄商舟」商办
【地产中心／台北报导】日前台北市府勘查辉达总部预定地，也预计将在农历年前和辉达签约，辉达总部选址尘埃落定，北士科周边的建商和屋主喜不自胜。观察实价登录揭露，北士科最新完工的商办案「远雄商舟」最新交易，今年六月时，法人「真建筑科技」公司，以总价3.17亿，单价78万入手两户，同月「永钰资产管理」以3.2亿买下16楼两户商办，单价78.7万创下该社区新高价，也让该案顺利完销。
全台住宅地王单坪近500万 「宏盛帝宝」连续15年蝉联宝座
【地产中心／台北报导】台北市政府地政局近日公布，2026年公告土地现值的住宅区「地王」宝座，依旧由豪宅「宏盛帝宝」拿下，这已是该社区第15年蝉联。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，地段仍是房市王道，令住宅地王前五名宝座纹风不动，惟五处豪宅土地公告现值罕见全数呈现跌幅，显示受市场冲击影响，官方对蛋黄区土地价值态度也转趋保守。
隆大苓雅区清洁队都更签约 总销破90亿元市场估迈向5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市公办都更与捷运联开案已成为指标建商积极参与新战场，今日高市府与隆大营建(5519)举办位于三多二路和和平一路口，占地1044坪高市捷运局首件公办都更「苓雅清洁队公办都更案」，未来将兴建地上28楼、地下6楼，社区逾460户，单层6户分3大栋，主力20余坪至40余坪，2-4房，总开发量体约1.7万坪，投资额约55.67亿元，总销落在90亿元，市场评估区段房价目前落在4字头行情，但因距离完工还有长达8年，房价可能上看5字头。
真假让利差很大 建商不撑盘有感降价成顺销利器
【记者叶家铭／高雄报导】全台今年房市买气低迷，该现象也让新屋整体交易量出现雪崩下滑，然而在市场十分困顿阶段，如何吸引购屋族进场，目前看来唯有打出价格策略才能吸引民众进场赏屋，然而就目前市场氛围，小幅降价每坪少个数千元甚至是1-2万元，已很难满足潜在购屋族胃口，该现象也让近期建案高低与水平楼层价差持续拉大，纷纷用低单价吸引购屋族进场。
政府持续打炒房 银行难放贷各类住宅全面下跌
【地产中心／台北报导】中央银行18日决议，仍维持第七波信用管制措施。在央行保持紧缩基调下，金融机构放款态度也持续谨慎。住商机构观察联征中心数据，全台与六都第三季平均核贷成数全面下滑，其中北市尤其重灾区，各类建物平均核贷成数皆跌破七成。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，央行对房价下修幅度，仍有所期待，因此不愿松绑措施，建议自住客自求多福，准备充足本金再进场。
台中年薪百万购屋热区 蛋白区优先北屯太平梧栖上榜
【地产中心／台北报导】房价上涨，首购、小资族买房在预算考量下只能往蛋白区寻觅。永庆房产集团统计联征中心贷款件数与实价登录的数据，盘点台中市2024年Q3~2025年Q2年薪百万元内、40岁以下青壮年的五大购屋热区，「北屯区」以2,626件遥遥领先，紧邻北屯的「太平区」以1,384件位居第二，而位居海线的「梧栖区」则以1,150件挤上第三名。
千万元内卡一户 中山淡水2区分居双北之冠
【地产中心／台北报导】在高房价的双北地区，想用千万元预算买房看似困难，但实际上这些区域还有机会！永庆房产集团根据近一年实价登录资料，统计台北市、新北市房屋总价千万元以下交易量前五名的行政区，并观察该区公寓及大楼的交易情形。发现千万元内就有机会入住台北市中山区精华地段；板桥区、新庄区及中和区则有机会千万元内买到2-3房捷运宅。
美术馆豪宅区延伸 中都房价新屋4字头具价格优势
【地产中心／高雄报导】高雄近年受惠科技业进驻，左营、楠梓及高大特区，房价已出现明显涨幅，而位于三民区的中都重划区，因发展不久，房价维持4字头水准，是具备潜力的新兴区段；信义房屋专家表示，由于邻近美术馆特区与高雄车站，加上低密度开发与高绿覆率环境，中都重划区被称为「北高雄第二个美术馆特区」，是北部客较少关注的宝藏重划区。
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