用爱温暖社会 10年有成信义房屋推高龄共好计划
【地产中心／台北报导】台湾高龄创新点子遍地开花，「共好计划」累积超过11,000个创意、催生1,200件提案，陪伴长者共创幸福！11月22日信义公益基金会于台北信义学堂举办第十届「共好计划」颁奖典礼暨成果展，现场从共好拼图仪式到互动游戏市集，展现高龄创新多样风貌，来自全台、澎湖与马祖等地共34个团队、177位长者与共好伙伴齐聚一堂，共同庆贺十年里程碑。
郡都卖楠梓地重心转往市心 农16买3店面花45亿元盖千户造镇
【记者叶家铭／高雄报导】近年来积极在高市精华地段推案且将集团总部规划在农16特区郡都集团，今日(24)传出以单坪75万元售出位于楠梓「郡都科楠2」土地，然而针对为何卖地及公司未来布局，集团董事长唐承指出，公司未来将推案集中在市区精华地段，此次楠梓卖地主要是同业间在中人牵线下卖地给建商好友，而未来推案除亚洲新湾区「郡都大成」、中正饭店危老案，另有瑞丰夜市首排案，与总占地面积超过1500坪，楼地板销售面积约3万坪，农16特区近千户造镇。
楠梓单月预售屋成交个案数 单坪落差逾10万元购屋族等降价
【记者叶家铭／高雄报导】过去楠梓因台积电设厂效应，导致区域预售屋单价从1字头飙涨到均价3字头，甚至部分建案卖到4-5字头行情，然而随著央行信用管制超过1年，区域预售屋买气出现雪崩下滑，甚至出现单月成交全区仅个位数，《壹苹新闻网》依实登历月交易量统计，今年7月全区单月成交3户；9月成交7户，创下史上新低与次低，然而区域房价并未出现大幅减少，市场呈现「有价无量」现象。
产业建设加上人口红利 新庄副都心5年房价涨3成
【地产中心／台北报导】新庄副都心，一直以来都是新北重点发展的区块，依据实价登录资料显示，目前新庄副都心的平均房价约为每坪62.7万元，相较于2021年的每坪47.7万元，短短5年时间就上涨了31.4%，涨幅远超新庄区整体19%。对此，中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民表示，新庄副都心这波涨势主要建立在成熟机能、产业聚落与人口红利三大因素之上，属于「有基之弹」，相信未来随著更多建设和企业的涌入，新庄副都心的房市交易量能仍有望保持稳健成长的态势。
文山特区地价再创新高 东高雄房价全面挑战坐稳5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中位于文山特区继日前以单坪95万元，总价5亿5545.6万元，售出位于文衡路，面积584.69坪住3-2分区地给京城集团外，近期又笔实登揭露地建物位于澄清路上，总面积410.8坪，成交金额5亿7763.3万元，换算单坪140.6万元，而两次售地因土地相邻，总面积995坪，总额11亿3308.9万，换算单坪113.87万元，买方均为京城集团。
换位思考创造价值 永庆房仲徐翊庭获Google五星好评
【地产中心／台北报导】深耕台北市松山区的永庆房屋经纪人员徐翊庭，虽然年纪轻但凭借著高效率、专业的服务，赢得许多消费者的肯定，成为松山区出类拔萃的房地产专家，甚至有成交客户在Google上留下五星好评，并分享透过徐翊庭的服务而圆满购售屋的故事。
汉皇集团公办都更案「汉皇韶光」动土 瞄准北士科共荣圈
【陈扬盛／台北报导】双北都更已是趋势，台北市政府积极推动都市更新，11/21于士林海光段举办「汉皇韶光」开工动土典礼，象征北市公办都更推动再迈入重要里程。由台北市都市更新处代表、汉皇集团与地方仕绅见证下正式启动工程，宣告延平北路五段与北士科共荣区域迈入新阶段。
中古屋涨幅全台之冠 苗栗竹南5年房价增8成
【地产中心／台北报导】预售屋因全新屋况、建筑成本的推高、以及对未来房价上涨的预期，房价往往比中古屋来得高，但是近年中古屋与预售屋价差有逐渐扩大趋势。永庆房产集团根据实价登录资料统计全台近五年数据，发现多个行政区预售屋、中古屋价差幅度显著扩大，其中以苗栗竹南镇、头份市暴增最多。竹南镇中古、预售价差从2021年的9.8%大幅成长至 2025年的94.1%，增加达84.3个百分点，为全台之冠；头份市则从29.8%拉升至90.1%，五年间扩大60.3个百分点，增幅明显。
使用执照屡创新高 交屋潮将至市场恐现卖压潮
【地产中心／台北报导】房市低迷，惟新案交屋海啸仍持续加剧。住商机构观察内政部资料，1~9月全台住宅类不含农舍之核发使照宅数达10万6,243宅，为1997年以来同期新高，且累计全台自2020年来已有67万4,7295宅交屋，相当北市约七成房屋税籍住宅类数量。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，全台银行满水位、限贷等问题难解，适逢近年最大交屋潮，预估延后拨贷等情况仍将延续。
全台都会区1-2房交易占比增 购屋小宅化中南部最明显
【地产中心／台北报导】随著高房价以及生活型态改变，民众近年来购屋已有「小宅化」的趋势。永庆房产集团根据实价登录资料，汇整七都近五年住宅交易发现，虽然市场上仍以3房为主力，但观察其交易变化，可见1房、2房产品的交易占比全面提升，而3房产品占比则呈下降趋势，4房以上产品更是全面缩减，尤以中南部更为明显，也显示购屋族愈来愈倾向选择坪数较小、总价负担较轻的产品。
高雄今年交易量三民区居冠 人口多具备文教交通优势
【地产中心／高雄报导】高市地政局买卖统计，今年1-10月交易件数以三民区最高4541件，信义房屋高一区协理周清源分析，三民区交易件数高的关键有三，第一为三民区为占据高雄市区地理位置相对广泛的行政区，分为后驿、鼎金、大昌三个区域，后驿为后火车站周边，为早期发展的区域，有大量的透天厝，而鼎金、大昌则是有高科大、文藻等大学，为重要学区，是人口密集、稳定成熟的生活圈，自然交易量高。
彰化中古透天出头天 近4成交易属屋龄30年以上老宅
【地产中心／彰化报导】最近几年，全台各地一栋栋高楼大厦如雨后春笋般出现，不过，在彰化，中古透天却依然是不少购屋民众的心头好。依据实价登录统计，今年彰化市屋龄30年以上中古透天的成交量为169件，占全市住宅交易总件数406件的41.6%，写下历史新高。自2013年有统计数据以来，彰化市中古透天的交易占比普遍落在20%-30%，今年首度突破4成，相当引人注目。对此，中信房屋金马加盟店店长谢其洲指出，随著市场降温，自住需求逐渐成为交易主力，也让中古透天的占比持续上升。
兴连城续推市心宅 A级地段+建材升等+建商品牌成创价底气
【记者叶家铭／高雄报导】许多建商都标榜自己建案具品牌价值，然而看似十分抽象品牌效应，如何在推案体现，说得再多不如用实绩让购屋族眼见为凭！代销起家兴连城建筑团队，以「善良」及「正直」做为处事基础，以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美，近期推案如美术馆「里山美术」、高雄台积电厂区首环「白隅」、高雄大学蓝田公园首排「叙青田」，与中都湿地公园旁预售案「中川月亮湾」，4案均属社区户数适中，地段精华加上建材配备高于同区个案，品牌价值也反应在房价，获得购屋族认同。
北市低单价基期拉高 晚1年购屋每坪增加20万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整高房价台北市在2024、2025年公开之住宅类预售新案，截至11月实价揭露的最低单价三案资讯，2024年是文山区政大山区的「原禾呈真」、士林区社子地区的「合矩青澄」，与北投区复兴岗一带的「洰赋」，单价各是60.5万元、66.2万元、70万元。今年则为北投区复兴岗区域的「华威丰耘」、内湖区四期重划区的「和旸夏湾」，和大同区延三夜市地带的「伊宁桥寓」，每坪交易80.7万元、88.6万元，以及91.9万元。
渔业大王商办资产哥哥卖弟弟 苓雅区青年馆商办2.81亿成交
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但商用不动产似乎看见春燕，近期实登揭露苓雅区青年一路193号，也就是1楼店面做为「星展银行苓雅分行」据点商办大楼「青年馆大楼」，以总价2亿8179万元成交，地坪277.4坪属商4与特商2用地，建坪3124.32坪，买方登记在「贝里斯商优亨」，公司负责人黄一茂，而卖方则为「英属维京群岛商晶朝管理顾问有限公司」，公司代表人黄一成，而黄一成为黄一茂胞兄，同时也是华伟渔业集团创办人。
周子瑜农16豪宅欢迎她回家 区段预售案房价坐6望7挑战全市高标
【记者叶家铭／高雄报导】南韩女子天团「TWICE」将于11月22-23日在高雄国家体育场开唱，高雄七大地标包括大港桥、卫武营国家艺术文化中心、中央公园捷运站1号出口、高雄流行音乐中心、爱河、高雄港旅运中心与美丽岛捷运站，将同步点亮巡回视觉蓝灯光与雷射字体，而为欢庆周子瑜回家开唱，周子瑜所购入房子，也就是位于农16特区「雄岗信义美术馆」也响应点灯活动，在豪宅顶楼点官方应援色梦幻蓝光，成为高雄另处打卡景点。
新北市人口不增反减 板桥减少近3500人居冠
【地产中心／台北报导】新北市也出现脱北潮?！台湾房屋集团趋势中心统计新北市民政局各区户籍人口数量，从2022年起连年增加，不过今年却出现转折，截至今年10月最新数字，新北市404万5656人，和去年底相比，十个月来减少1345人，其中又以板桥区减少3488人居新北之最，其次的永和、新庄区则皆减少约2千多人，新北人口逐渐流失中。
台北豪宅小宅化 购屋平均面积年少10.5坪
【地产中心／台北报导】央行信用管制措施与限贷紧缩，令豪宅市场产生变化。住商机构据实价登录资料，整理历年总价逾七千万元的北市豪宅交易，其中今年不仅交易量体腰斩，且平均总价亦下跌一成，同时平均成交坪数较去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趋势明显。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，市场氛围转冷，就算豪宅品牌建商也不得不顺应趋势，调整销售策略，让推案走向小而美。
打造《永庆薪自由》文化 双北直营店扩大征才目标展店350家
【地产中心／台北报导】面对台湾竞争激烈的房地产市场，房仲业的经营策略往往成为市场信心的风向球。特别是在今年房市在交易量下降，业界普遍保守观望之际，房仲第一品牌永庆房屋却逆势展现雄心，11月宣布在双北市直营区启动扩大展店与新的《永庆薪自由》征才计划，提供业务新人「前12个月每月6万元」收入保障，展店目标迈向350店。永庆房屋此举更是对企业核心价值—「诚实与专业服务」的坚定投资。
布局北高市心 郡都瑞丰夜市案找6大银行授信20.7亿元
【记者叶家铭／高雄报导】去年下半年至今年全年，整体房市交易出现雪崩下滑，然而对大型指标建商而言，未来推案仍持续进行，当中郡都集团今日(19)与高雄银行统筹主办，土地银行共同主办，另台企银、将来银行、第一银行与乐天国际银行4家协办，授信20.7亿元给郡都集团旗下位于瑞丰夜市首排，占地面积404坪商四用地，未来将推出主力2-3房宅，总销额约53亿元，预计明年第3季动工，明年第3或4季进场销售。
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