美术馆房市呈现「高价低量」 预售屋还在涨成屋跌幅1-3%
【记者叶家铭／高雄报导】高市美术馆生活圈有著全市最高房价与北高雄最贵地价，区域房市发展可视为精华地段缩影，然而今年房市买气冷清，成交量明显萎缩，即便美术馆具高地价与高质感环境，但交易量仍呈现雪崩下滑，《壹苹新闻网》依实登揭露，今年预售屋买气相对去年同期惨跌92%，成屋市场则量缩高达8成，但区段预售屋房价持续走扬，成屋房价则出现微跌1-3%。
房市冷但交易资产增值 屋主平均获利达443万元
【地产中心／台北报导】根据上半年个人房地合一税缴税资料显示，最多人缴纳的是20%的房地合一税，平均缴纳房地合一税88.7万，换算屋主平均获利高达443.6万元，显示这波景气大多头，对于持有超过5年的屋主，资产价格都出现明显增值。
2025年房市代表字「限」 打炒房+限贷令成民众关注焦点
【地产中心／台北报导】2025年进入岁末，回顾今年全台房市脉动！由台湾房屋集团趋势中心举办的「房市代表字」票选，今年迈入第17年，最新网路票选结果出炉，今年由「限」字获选为年度代表字，共有约42.2%民众认同，跃居榜首，获选主因为「银行限缩房贷、二屋无宽限期」。另外，民众票选2025年度房市新闻，年度头条为「辉达落脚北士科！房市看俏」，反映出市场虽受持续打炒房政策与限贷令影响房市景气保守，但大型产业建设所带来的经济红利，成为2025年民众最受关注及最具影响力的房市焦点。
北台湾蛋黄区房价不再创高 景气冷地段差产品不同影响大
【地产中心／台北报导】房市注重宜居与保值特性，进而产生所谓的地段蛋黄区，让这类区域房价始终居高不下，住展杂志汇整比较实价揭露北台湾台北市、新北市、桃园市、新竹地区蛋黄行政区大安区、板桥区、中坜区、竹北市这两年公开推案的最高单价，今年分别以「德运元鼎」、「松柏大院」、「威均天玺」、「富源丰岫」为首，单价各为208.5万元、98.4万元、82.6万元、86.3万元，相较前一年为「吾双」、「三辉白昀」、「桦龙淳艺」、「库勒修」的220.7万元、125.1万元、73.2万元、88.9万元，其中仅桃园市中坜区比起去年为高。
著重市心布局盖地标 「郡都大成」动土房价锁定坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，然而若谈及未来城市商圈发展，北高雄以左营高铁、汉神巨蛋与农16特区为核心，南高雄则落在汉神本馆与大立精品为重镇！今日(4)郡都集团举办位于汉神本馆旁，占地370.5 坪地上23楼超高楼「郡都大成」动土，该案为郡都首次携手日本三菱地所于成功一路推案，建案规划日本住友GRAST制震壁，24-35坪，2-3房，单案总销45亿元，市场评估房价锁定坐稳5字头中段，甚至迈向6字头。
双北青年购屋调查 屋况第一采光第二决策依赖信任第三者
【地产中心／台北报导】为了掌握双北30-39岁有购屋经验和有购屋需求两种不同青年族群的买房考量差异，永庆房产集团与政大不动产研究中心共同发起《2025年双北市30-39岁族群购屋行为调查》。调查结果显示，双北地区30-39岁青年购屋族群最重视屋况和采光，分居冠、亚军。
住宅买气惨商办也热不起来 北市上半年交易衰退达24%
【地产中心／台北报导】台湾 AI 科技产业发展强势，推升出口表现亮眼，主要预测机构普遍都看好今年的整体经济表现，然而，这股产业成长动能，未同步反映在办公市场中。据已揭露的实价登录资料显示，今年上半年台北办公市场交易量较去年同期减幅约24%，其中市区商圈办公大楼交易节奏放缓，是造成市场交易收缩的主要因素。
景气差豪宅依然有买气 「元利信义联勤」单坪成交266万元
【地产中心／台北报导】限贷还是要买！最新实价揭露，大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」揭露两笔交易，中低楼层户总价3亿1,150万，每坪224.1万，另外一笔高楼层户买家于8月时贷款约1.2亿购入，总价约4亿元，以单价266.1万元挤下「皇翔御琚」今年的交易，夺下今年以来单价最高豪宅交易冠军，连续5年蝉联台北豪宅王！
凤山新屋房价没涨跌 鑫龙腾砸9.42亿买全美松鹤双餐厅
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气冷清，但对大型建商而言持续增加土地库存，最新实登揭露位于凤山区建国路一段与经武路口，「松鹤餐厅」与紧邻2户透天，以总价4亿722万元成交，土地属住3-1分区面积479.2坪，换算每坪地价85万元，而比对誊本买方为天玉集团鑫龙腾开发，然而该公司在2024年以总价5亿3492.4万元，买下同路口「全美餐厅」与邻地，面积638.88坪，换算每坪地价83.7万元，公司连2年总计砸9.42亿元卡位凤山。
南市明年3顶级饭店开幕 刚需购屋总价带落在1000-2000万元
【地产中心／台南报导】今年进入尾声，展望2026年，台南市将有数个百货商场与饭店即将开幕，包括三井Outlet二期、希尔顿旗下顶级饭店品牌Signia by Hilton，以及台江内海畔全新渡假村等。信义房屋在地专家分析，这足以显示在地消费力足够，而有建设，对房市发展来说也是正面影响，预估明年台南房市仍延续今年基调，以自住需求为主，总价1000万至1500万产品为首购接受度最高区间、换屋产品则约落在1500万至2000万，整体价量维持「持平、盘整」态势。
房市冷外国人取得不动产比例下滑 6都为核心北市仍为首选
【地产中心／台北报导】房地合一上路后，由于对外国人购屋税制相对严苛，也让交易量大减，而今年因为房市疲软，住商机构观察内政部最新资料，今年至10月底为止，外国人取得不动产仅723笔，相较去年同期跌幅达24.6%，但移转却增加7.2%，其中台北市依旧以197笔傲视各区，新北以151笔紧追在后，显见外国人购屋依旧以双北为大宗，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，虽然外国人购屋受贷款影响上相对小，不过在房地合一税限制下，加上景气不好，恐怕交易不那么乐观。
信义房屋推用LINE找屋平台 线上咨询留单数爆发性成长2.5倍
【地产中心／台北报导】信义房屋「LINE找屋平台」再获LINE Biz-Solutions Awards「最佳资料整合运用奖」银奖肯定，2025年累积拿下创新商务奖「最佳产品创新」、以及数位奇点奖(DSA)「最佳数据运用创新奖」等三项殊荣，展现信义房屋以科技优化服务流程、深化顾客体验的实力，也再次印证公司在数位治理与科技赋能服务的长期投入，将「以人为本」的核心理念转化为高效的产品竞争力，并推动企业服务升级与客户体验创新。
台中海线新屋价格战 同区不同价对比落差打6-7折
【地产中心／台中报导】全今年房市买气直直落，也促使台中海线的新兴重划区，悄悄掀起让利战？台湾房屋根据实价登录预售屋交易资料，观察今年台中港市镇中心的指标预售案交易行情，其中「联悦馨」、「远雄星呈」均价高达4字头，「联虹铂玥」平均行情也逾35万元，但「佳泰琢阅」、「协胜港心」、「益翔有艺仕」等案，均价则落在23.2~27.7万元，与同区段的高价个案相比，相当于打了6~7折，颇有杀价取量的意图。
左营高铁地价飙新高 京城砸4.97亿单坪215万元整合邻地
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷，但对大型建商而言，若有A级地段土地释出，仍会积极进场购地，提升公司土地库存。最新实登揭露左营高铁生活圈文川与重和路，231.23坪商5分区地，以总价4亿9715.3万元成交，换算每坪地价215万元改写左营地价新高，而查阅誊本买方为京城集团，然而位于该笔土地旁则为京城集团董娘蔡薛美云于民国94年取得，面积372.42坪地，未来若2笔土地合并开发，面积603.65坪具3面临路优势。
央行打炒房奏效 今年Q2交易大减3成房价微跌0.26%
【地产中心／台北报导】内政部近日发布114年第2季全国住宅价格指数为148.65，较上季微跌0.26%。内政部表示，本季受央行持续实施选择性信用管制及美国关税政策等因素影响，导致市场不确定性上升，购屋者心态趋于观望保守，交易动能偏弱。反映在交易量方面，本季全国建物买卖登记量6万7,050户，较去年同季9万5,765户大幅减少3成，全国住宅价格指数则自去年第4季高点150.98以来，已连续2季出现下跌，整体房市延续降温趋势。
房市从度小月变度小年 今年面临26万户成交保卫战
【地产中心／台北报导】六都今年11月的买卖移转栋数公布！台北1745栋，月减0.7%，年减11.7%；新北3866栋，月减8%，年减12.7%；桃园2954栋，月减8.8%、年减24.4%；台中3511栋，月减6.8%，年减20%；台南1584栋，月增2.7%，年减16.9%；高雄2259栋，月减9.4%，年减29.8%，总计六都共15919栋，月减6.3%，年减19.7%，为2011年县市合并升格形成六都以来的同期新低。而前11个月六都累计约18.5万栋，则为近8年新低。
房价续跌房贷负担率下降 今年Q2全国中位数住宅价格为980万元
【地产中心／台北报导】内政部近日发布114年第2季全国房贷负担率为43.12%，较上季下降1.41%。内政部表示，受央行持续实施选择性信用管制等因素影响，中位数住宅价格已连续2季下跌，加上家户可支配所得持续增加，使房贷负担率自去年第3季高点以来，连续3季出现下降。
11月交易惨淡 6都仅1.59万户创史上单月第三低
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年11月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为15,919栋，是今年单月第三低量，仅比农历春节的1、2月高。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，11月六都建物买卖移转栋数月减6.3%，台北市月减0.7%，新北市月减8.0%，桃园市量缩8.8%，台中市月减6.8%，台南市量增3.7%，高雄市月减9.4%。陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，11月的建物买卖移转栋数反映的是10月至11月初的市况，在政策松绑下，的确提振部分首购、换屋族群买气，加上第四季为传统购屋旺季，也支撑整体房市交易动能，中古屋市场小幅回升，不过，在少了新屋交屋潮的挹注下，让11月六都建物买卖移转栋数较10月下滑6.3%。
房仲办房地产特卖会 40件新旧屋待售共80人到场收2封斡旋单
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，对房仲业者而言，因成交量大幅减少，因此往往面临著若持续没成交，生计恐出问题！为突破困境，近期在高雄就出现有仲介打著房地产特卖会方式，将潜在买家聚集，盼能拉抬买气，如永义房屋左营龙华至圣加盟店、永义房屋汉神巨蛋至真加盟店与台庆不动产微笑文自加盟店，昨日(30)至高雄林皇宫承租会场，销售40件包括预售屋、新成屋与中古屋物件，活动约80人参加并结合公益讲座，最终收取2份斡旋单。
富邦建设11.5亿卡桥科2期 单坪41万元购入2788坪土地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，让近年来桥头区地房价出现暴涨，预售屋甚至出现单坪49万元创价行情，该现象也让建商越来越积极布局桥头。最新实价登录揭露，桥头区桥科段252与270地号，出现单笔实登面积2788.34坪属住2用地，以单坪41.31万元，总价11亿5179.7万元成交，买方为富邦建设，该购地也是富邦继凤山区推出「富邦大无疆」造镇案后再次购地，而卖方则为三地集团创办人钟嘉村。
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