房市景气未明 购屋族缩手都会区成交总价出现明显下修
【地产中心／台北报导】今年房市不明朗，都会区房价亦有所修正。住商机构观察实价登录，六都各类型建物房价，大部分皆呈现下滑；不过，六都中有五都之大楼物件，跌幅较小，甚至双北市大楼还出现涨势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，限贷因素冲击之下，买盘缩手明确，令全台房价相继修正，但也突显出蛋黄区住宅大楼的保值型与抗跌性。
双北青年购屋调查 近4成买1000-1500万元宅6成偏好大楼
【地产中心／台北报导】永庆房产集团与政大不动产研究中心携手，共同发起《2025年双北市30-39岁族群购屋行为调查》，内容涵盖青年族群的购屋动机、预算、偏好、资讯搜集与决策等面向。调查以网路问卷方式进行，调查时间为2025/05/26 -/06/25，为期30日，回收有效问卷数为1122份。调查显示，近4成双北青年购屋预算落在1,000万元到1500万元内；购屋动机中，政策也是关键推力之一；超过六成偏好电梯大楼，最重视生活与交通便利性。而专业房仲经纪人员也成为影响青年决策的重要角色。
卡位板桥永和新店蛋黄区 荷包失血新案房价单坪破百万元
【地产中心／台北报导】新北市在2023年于板桥区出现单价三位数新案后，后续逐步见到百万宅生力军，住展杂志汇整近两年公开新案并有交易攀上单坪百万元资讯，去年共计6案，分别为板桥区3案「三辉白昀」、「衡沐」、「耑芃」，与永和区2案「M PLUS」、「顶溪大苑」，以及三重区「润泰CITY PARK」，最高单价在105万元至125.1万元。而今年纵使面临房市寒冬，仍有4案创下佳绩，乃中和区的「汉皇方圆」，与新店区3案「友座明明德」、「宝安JR」、「东基M1」，最高单价各是122.2万元、105.1万元、102.8万元，与100.8万元。
市府投350亿打造205兵工厂 华友联携手三井盖80亿住宅地标
【记者叶家铭／高雄报导】视为亚洲新湾区发展最后一块拼图，高市府投入逾350亿元打造205兵工厂区段征收区，因具高度开发价值，也让周边早被7大建商购地卡位，预计先后推出至少10场个案，然而今日(27)华友联开发携手台湾三井不动产，举办一心一路与和平三路，占地2362坪大楼案动土，建案地上24楼、地下3楼，坪数约25-53坪，共378户，销售约1.71万坪，单案总销80亿元。市场评估，区段待兵工厂规划成形，房价势必坐稳5字头。
南市协进市场旧址 信耘建设1.9亿购入单坪地价54.5万元
【地产中心／台南报导】走过半世纪！台南中西区协进市场旧址，建商成为新地主！根据内政部实价最新揭露，位于台南市中西区民权路三段234巷内，占地约352.6坪的住宅用地，今年7月，由台南在地建商「信耘建设」，以总价约1.9亿元买下，每坪成交单价约54.5万元，成为中西区今年次高总价土地交易！
高雄蛋白区房价买在4-5字头 景气若持续低迷恐出现断头套牢
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气冷清，近期许多郊区预售案都开始打价格战，如仁武宝佳集团硬是将区段预售案行情从原先落在3字头中末段，直接以2字头末到3字头出销售，也让区段其他个案买气更显低迷，然而《壹苹新闻网》统计发现，过去几年受到台积电效应加上城市建设发展，包括冈山、桥头、楠梓、凤山与小港等预售案，均有出现4字头成交单价，甚至楠梓还有5字头行情，然而该类创价个案户，跟当区今年预售屋均价出现10万元以上落差，未来是否能顺利交屋，考验后续房市发展。
陪长者融入E化生活 信义房屋举办数位讲座提升品牌力
【地产中心／台北报导】信义房屋旗下「社区帮」近年积极推动社区E化，在深入全台社区的过程中，发现许多长者常因不熟悉数位工具而无法善用E化服务，为生活带来不便。为弭平数位落差，社区帮于大同社区大学公民周讲座举行讲座，以节能智慧家电、社区E化技能与居家安全升级为三大核心重点，透过情境教学与实际操作，协助长者跨入智慧生活，让科技融入日常。
撑5年省房地合一税 42%缴20%税率
【地产中心／台北报导】根据财政部公布的房地合一税统计，今年上半年房地合一税缴纳20%税率的比例高达41.95%，超越持有不到五年缴纳房地合一税的29.9%，显示持有超过5年的交易成为市场主流，一方面是20%税率划算且完整经历这波涨势，另一方面短期房市状况不景气，短期交易获利不易也可能是原因之一。
购屋面积大缩水 龟山少20坪中市中区高雄盐埕少2成
【地产中心／台北报导】近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，民众购屋越买越小！永庆房产集团盘点六都行政区2023年8月到2025年7月的实价登录资料发现，桃园市「龟山区」平均单户交易面积减少达36.5%，位居全台第一，台中市「中区」则减少20.4%，高雄市「盐埕区」、「新兴区」的面积也有20.3%、18.5%的减幅，显示小宅化的趋势不仅明显，更席卷六都。
平实重划区所有权宅连3年均价58万 地上权宅站上4字头行情
【记者叶家铭／台南报导】房市买气低迷，但位于市区精华地段建案，因产品具独特性，仍会有购屋族埋单，然而过去长期属冷门住宅产品地上权大楼，在这波却出现房价持续走扬态势，地点就坐落在南市东区平实生活圈，重划区内清景麟建筑团队地上权大楼案「清景麟梦公园」，今年出现多户4字头房价，跟区段所有权大楼也就是国城建设「国城寳实」单价落差缩小，地上权宅来到所有权宅69折。
地段品牌加分 国泰明诚案欣巴巴国扬农16案成房市焦点
【记者叶家铭／高雄报导】第7波信用管制，让整体房市买气降温，当市场一片冷清，高雄仍有如郡都集团「郡都巨蛋」、兴富发「中山铂悦」、仰德「驳二AIT」等出现顺销，然而若央行第4季理监事会没太多利多讯息，对于明年房市发展将呈现唯有品牌与地段同时兼具个案，才能获得购屋族青睐，当中如国泰建设明诚案、欣巴巴与国扬农16案，因产品稀有性强，成市场瞩目焦点。
落实服务到社区 信义房屋以在地好厝边身份参加天光威购节
【地产中心／台北报导】由桃园市政府客家事务局、财团法人桃园市客家文化基金会携手主办的「2025天光威购节」起跑；其中广受好评的天光市集再度于位在六合商圈的中坜银河广场及恩德街热闹登场，长期深耕在地商圈的信义房屋中坜店亦以「在地好厝边」身分共襄盛举，以小游戏和参与民众互动、一同推广客家文化，共度美好周末。
新北土城店面单坪2.9万元 地下室空间租金投报达13%
【地产中心／台北报导】根据最新实价登录，新北土城区学府路一段的一处地下店面，9月交易8925万元，共约3075坪，每坪仅2.9万元，属于低价高效的大坪数地下室空间，不过该物件并不含土地面积，仅有建物，因此单坪价格超划算。新的法人房东以无贷款方式购入，目前由连锁健身房承租。根据实价登录租赁资料，此店面于2016年有租赁纪录，当时每月租金88万元，且备注自2025年5月起，租金提升至每月99万元，换算租金投报率高达13.3%，若维持这类长期企业承租户稳定承租，这位新房东大约8年的时间就能回本。
全台中古屋议价率提升到16.6% 新屋有价无量降价不一定带来成交
【记者叶家铭／高雄报导】房市持续买气低迷，全台恐将进入价格战。住商机构观察内部成交，全台平均议价率均上扬已来到16.6%，六都中以南2都中古屋议价空间增加明显，目前落在16-17%；然而随著中古屋开始降价，预售屋跌幅却相对有限，仍有部分区段仍在持续创价，专家分析，预售屋市场呈现「有价无量」，但因中古屋价格出现明显下修，建商随著销售时间拉长，愿意让价机率提升。
今年首季新增房贷利率2.6%创新高 购屋成本增加置产压力变大
【地产中心／台北报导】根据不动产资讯平台显示，不包含优惠房贷的一般房贷利率，今年第一季平均新增房贷的平均利率为2.6%，写下金融海啸后的新高，比较特别的是房贷利率通常跟央行升息有关，但过去这段时间利率已经没有调升，但新增房贷的利率较2024第二季仍增加了0.24个百分点。
独家｜「金芭黎大舞厅」将熄灯！原因曝光 近千坪地建商开抢
【记者叶家铭／高雄报导】时代的眼泪，曾陪伴许多老高雄人喝酒跳舞回忆的高雄知名「金芭黎大舞厅」，因租约到期，地主选择不续租，因此将在明年1月16日结束营运！该讯息经《壹苹新闻网》查证内部高层人士已证实，也让高雄过去3大舞厅包括「大帝国」与「金芭黎」、「大世界」3强鼎立时代走入历史，而未来「金芭黎大舞厅」员工，将移往同公司「大世界」舞厅持续服务，工作权利不会受到影响。
用爱温暖社会 10年有成信义房屋推高龄共好计划
【地产中心／台北报导】台湾高龄创新点子遍地开花，「共好计划」累积超过11,000个创意、催生1,200件提案，陪伴长者共创幸福！11月22日信义公益基金会于台北信义学堂举办第十届「共好计划」颁奖典礼暨成果展，现场从共好拼图仪式到互动游戏市集，展现高龄创新多样风貌，来自全台、澎湖与马祖等地共34个团队、177位长者与共好伙伴齐聚一堂，共同庆贺十年里程碑。
郡都卖楠梓地重心转往市心 农16买3店面花45亿元盖千户造镇
【记者叶家铭／高雄报导】近年来积极在高市精华地段推案且将集团总部规划在农16特区郡都集团，今日(24)传出以单坪75万元售出位于楠梓「郡都科楠2」土地，然而针对为何卖地及公司未来布局，集团董事长唐承指出，公司未来将推案集中在市区精华地段，此次楠梓卖地主要是同业间在中人牵线下卖地给建商好友，而未来推案除亚洲新湾区「郡都大成」、中正饭店危老案，另有瑞丰夜市首排案，与总占地面积超过1500坪，楼地板销售面积约3万坪，农16特区近千户造镇。
楠梓单月预售屋成交个案数 单坪落差逾10万元购屋族等降价
【记者叶家铭／高雄报导】过去楠梓因台积电设厂效应，导致区域预售屋单价从1字头飙涨到均价3字头，甚至部分建案卖到4-5字头行情，然而随著央行信用管制超过1年，区域预售屋买气出现雪崩下滑，甚至出现单月成交全区仅个位数，《壹苹新闻网》依实登历月交易量统计，今年7月全区单月成交3户；9月成交7户，创下史上新低与次低，然而区域房价并未出现大幅减少，市场呈现「有价无量」现象。
产业建设加上人口红利 新庄副都心5年房价涨3成
【地产中心／台北报导】新庄副都心，一直以来都是新北重点发展的区块，依据实价登录资料显示，目前新庄副都心的平均房价约为每坪62.7万元，相较于2021年的每坪47.7万元，短短5年时间就上涨了31.4%，涨幅远超新庄区整体19%。对此，中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民表示，新庄副都心这波涨势主要建立在成熟机能、产业聚落与人口红利三大因素之上，属于「有基之弹」，相信未来随著更多建设和企业的涌入，新庄副都心的房市交易量能仍有望保持稳健成长的态势。
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