独家｜大林蒲迁村1坪换1坪有商机 在籍自然人5.07亿买2117坪地
【记者叶家铭／高雄报导】小港区龙凤段也就是区段位于大林蒲迁村区域范围内，今年5月21日出现笔面积达2117.3坪，成交额5亿700万元，住二分区每坪23.95万元成交，查询买方登记属张姓自然人，成交额创近1年来小港总价最高，依大林蒲迁村网站其计划书记载，于民国108年10月8日基准日前已设籍，且迁村时仍在籍(世居者)，所有权人与世居者具二亲等关系者，适用私有住商地1坪换1坪优惠，然而目前存在争议点在于，因大林蒲目前没禁止土地买卖移转，若原设籍者持续购入，理应适用1坪换1坪。
诚实保障+AI科技 永庆获台湾服务业大评鉴连13年卫冕房仲冠军
【地产中心／台北报导】媲美台湾服务业奥斯卡的「2025台湾服务业大评鉴」金牌榜单揭晓，永庆房屋以诚实、精准的个人化服务，成就唯一连续13年蝉联金奖的房仲品牌！评审盛赞：永庆房屋贯彻「先诚实再成交」服务理念，主动提供完整、透明的成交资讯，对客户的需求也能提供即时有效的应对；同时积极提醒消费者小心不动产诈骗，服务不只诚实更有温度。
全台达992亿土地无人继承 专家吁资产提早布局免陷入家族争产
【地产中心／台北报导】根据2024年财政部资料，全台共有785件遗产净额逾一亿元，共缴纳税款高达417亿元，平均每件约缴遗产税322.4万元。不过今年度全国公告逾期未办理继承登记土地7.2万余笔，建物近5万户，以公告土地现值估算，总价值约992亿元。面对高房价与高年龄社会，辛苦累积的财富如何顺利传给下一代是一个重要议题，若未妥善规划，将可能延伸出继承纠纷、税务损失与家庭关系裂痕等风险。
丽晶历时14年整合农十六428坪地 单坪最贵仅117万
【记者叶家铭／高雄报导】越是精华土地整合过程越耗时，近期实登揭露位于农16特区裕国街与美术东一路口，出现住五分区161.9坪，单坪成交117万元，总价1亿8942.3万元，该笔土地金额不高，单价相对便宜，而比对买方正是邻地土地持有者丽晶建设，公司从2011年7月当时先收购113.63坪住五土地，并在2021年再以单坪100万元购入152.76坪土地，今年2月以单坪117万元收购角地，总计面积428坪，未来建案将规划2-3房采成屋销售。
豪宅买气两样情 「首泰信义」单坪成交205万站稳200万俱乐部
【地产中心／台北报导】2025年上半年，豪宅市场呈现两样情！大安区捷运信义安和共构案「首泰信义」，今年4月成交高楼层户，总价约1.96亿元、单价205.7万元，高楼层站稳200万俱乐部；不过大直重划区的中古水岸宅「轻井泽」，低楼层成交1.75亿元、单价155.2万元创社区实价登录以来的新低，比起2018年同楼层户以每坪183万元购入，这次每坪少卖27万元，让价约15%。
辉达选址北士科引千人红利 社子关渡淡水低基期具房市愿景
【地产中心／台北报导】近年台湾房市深受AI科技能量牵引，从台积电效应足以显见，因此2024年南港、林口、桃园等地列入辉达研发总部之候选落脚名单时，就已让上述区域的发展利多有所发酵。辉达正式宣布定址北士科后，预计带来千人就业红利，以及热络可期的经济潜力。
楠梓预售涨新成屋价跌 茂德华友联远雄3雄下半年进场抢客
【记者叶家铭／高雄报导】2021年高雄房市因台积电宣布设厂，导致房价出现翻天覆地飙涨，然而在市场先后因央行政策祭出限贷令，加上近期国际政经情势，购屋族置产需求偏向保守，导致整体交易动能出现大幅下滑，当中位于台积电厂区的楠梓，新屋房市呈现两样情，今年Q2预售屋仍挑战均价4字头，但屋龄0-2年新成屋已见房价下修，但整体交易量均出现雪崩下滑。
好市多传进驻东区南台副都心 预售均价4字头具低基期效应
【记者叶家铭／台南报导】近日传出好市多将在台南开设第2家分店，最快2028年在东区南台南副都心开幕，而区段受惠铁路地下化预计明年完工通车，房价也开始水涨船高，统计区段预售屋均价2023年每坪38.51万元，去年来到40.51万元，今年则缺少新屋供给，专家分析，同属东区但房价相对平实生活圈便宜，单坪至少超过10万元，若真有商场建置，可能出现房价持续走扬。
六都H1勉强保住成交10万户 市况低迷买方观望卖方守价没共识
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年6月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为18,095栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，6月六都建物买卖移转栋数月增5.2%，六大都会区增减互见，新北市与台中市量缩，分别月减12.6%与7.9%，其余四大都会区均较5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃园市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。
六月都会区成交仅1.8万户 年减24%下半年买气恐持续低迷
【地产中心／台北报导】六都地政局公布6月份建物买卖移转栋数，北市2037栋、月增17.6％、年减22.2％，新北4,211栋、月减12.6％、年减21.6％，桃园3,639栋、月增11.4％、年减21.6%，台中3,122栋、月减7.9％、年减33.9％，南市2,139栋、月增23.1％、年减10.8％，高雄2,947栋、月增30.7％、年减27.2％，6月六大主要都会区总计建物买卖移转栋数18,095栋、月增5.2％、年减24％。
今年房市「降价促成交」 永庆估年卖仅28万户创近7年新低
【地产中心／台北报导】国内经济温和成长，且出口连十九红，带动台股反弹上涨，目前已站回22,000点大关，不过，全球贸易局势因美国关税政策与谈判进展充满不确定性，让部分民众对于未来景气仍有疑虑，购屋态度转趋保守审慎，让6月全台房市交易量没有持续回温，与5月持平。
国城+高兴昌特贸3动土 商办加住宅总投资153亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市府今(1)日携手国城建设与高兴昌钢铁共同组成「智汇方舟」于「特贸三南之南基地」举行动土，基地位于复兴三路与成功二路口面积3025坪，由日本普立兹克建筑奖大师安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商办与光影美术馆3合1建筑，总投资约153亿元，将兴建1栋地上45楼392户住商大楼及1栋地上29楼商办，专家分析，目前区段房价多属4-5字头，然国际建筑师规划顶级建筑，加上国城品牌，房价可能挑战区域新高。
市场冷买方等建商屋主降价 住商估6月交易全台月减1成
【地产中心／台北报导】时序来到六月底，房市交易表现如何？住商机构统计旗下加盟店成交件数后发现，全台各区域买气均显弱势，全台量减10.8%，不过和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月状况差不多，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，六月份变数频传，又有央行理监事会议题，惟目前交易状况仍受贷款影响，该状况恐怕短时间内都不容易改善。
地产观点｜善化建案折让200万有佛心？ 景气反转早鸟定锚失败拚顺销
【记者叶家铭／台南报导】全台房市买气闷，今年6都前5月交易仅剩8.21万户，创近8年新低！然而对建商而言，在这波房市买气震荡，购屋族不赏屋不买屋，如何提升交易量，降价成为建商最不乐见却最有用行销方法，然而在今年2-3月曾出现10笔成交，位于善化宝佳机构大华建设预售案「谦大华」，近期传出售出户因房市景气反转，建商愿折让每户达200万元，等于变相打85折，经查证并非户户折让200万元，但每坪有著数万元折价空间。
政经动荡房市惨 中信房屋估6月交易年减38.5%
【地产中心／台北报导】中信房屋统计内部成交件数，6月全台交易量相较于上月减少约13.2%，较去年同期减少约38.5%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月减10%、年减35.4%；新北市月减13.7%、年减39.7%；桃园市月减3.7%、年减39.1%；台中市月减8.7%、年减29.3%；台南市月减15.6%、年减38.3%；高雄市月减15.1%、年减36.6%。
打炒房+对等关税 台屋购买房地产时机指标创58个月新低
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标部分，2025年6月调查结果为94.62点，与上月相较下降0.57点，连续4个月落在100以下的悲观区间，也让指标创下近58个月以来的新低纪录。
永庆诚实征文 大台中271校参与成长95%投稿突破2100件
【地产中心／台中报导】由永庆慈善基金会主办、台中市政府教育局指导的第三届「埋下诚实的种子~永庆诚实征文比赛」，今年再度于大台中地区(中彰投云)盛大举办！本次共有271所学校参与、投稿件数高达2,107件，较去年大幅成长95%，显示诚实理念广受中台湾学校师生所重视。6/28在逢甲大学举行的颁奖典礼上，台中市政府教育局副局长赖缘如、各校校长、学生和家长齐聚一堂，共同见证文字传递诚实精神的温馨时刻。
兴富发国城特贸3接续动土 人口进驻红利亚湾房市见春燕
【记者叶家铭／高雄报导】高雄「亚湾2.0计划」首件公办都更案日前动工，兴富发投470亿元兴建6栋商办，其中2栋商办为市府和台电持有，预计2031年完工。而在7月1日国城与高兴昌合组「智汇方舟」，预计投资153亿元，兴建1栋45层住宅大楼及美术馆及1栋29楼商办动土，亚洲新湾区开发建设迈入新时代，也为区段长期空有建设，但缺乏人口，带来新发展契机。
防止恶质房仲诈骗 永庆提斡旋4要让买方购屋有保障
【地产中心／台北报导】近来房市释出物件变多，此时进场购屋，买方在议价上更有优势，不过仍要慎选房仲才能确保交易安全。永庆房屋提醒，景气不佳时市场汰弱留强，一些收入缩水的不肖仲介可能铤而走险，无意促成交却向多位买方收取斡旋金，利用职务之便私下挪用，如果民众遇到态度暧昧、说词反复的仲介，务必要提高警觉。
高雄透天供给创新低 预售屋年涨15%总价2千万成入门槛
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，地价不断上扬是事实，该现象也让土地持有坪数较多透天厝，随著地价不断上扬，供给量也越来越少，然而物稀为贵是供需法则中不变道理，也让透天房价不断拉高！《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年高雄市透天预售屋每建坪成交均价来到34.0万元，相对2024年29.5万元，有著单坪4.5万元增加，涨幅达15.2%。
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