房市买气低迷 双北少数个案单价再创新高
【地产中心／台北报导】2025年房市走弱，不过仍有新案一推出就创区域单价新高，不景气也争气，住展杂志汇整住宅产品的实价资讯，排除露台户造成单价拆算过高的偏差，今年在台北市北投区，与新北市中和区、新店区、林口区分别有「润泰之森」、「汉皇方圆」、「友座明明德」、「玺来登帝玺」各来到单坪153.9万元、122.2万元、105.1万元和89.8万元登上区域之首。
双北交易成长热区 新北板桥民生路三段增幅达50%
【地产中心／台北报导】「地段」向来是挑选房地产的重要关键，在房市历经价格盘整与利率变动之际，哪些路段的房子反而越卖越热？永庆房产集团根据实价登录资料，整理出近三年双北交易量正成长的5条路段。其中，新北板桥区民生路三段交易量由106件攀升至159件，增幅高达50%，台北市则有一条路段上榜。
超越过去创造唯一 「清景麟国家公园」打造小港首栋国际景观制震
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，买房要点著重地段、产品力与建商品牌，近年来屡屡引入国际建筑名师的清景麟建筑团队，近期在小港森林公园首排，占地2181坪造镇「清景麟国家公园」即将完工，建案导入小港首场采用与台北豪办「世界明珠」同样住友制震壁，社区正对3万坪公园绿景，住家平面与垂直绿化超过900坪，并导入5星等级公设如阅览室有TSUTAYA BOOKSTORE选书，规划顶级法式铁板烧，主力3字头房价入住高雄国际建筑地标。
辉达设厂北士科 中古屋7字头房价涨跌有限
【地产中心／台北报导】近期国际大厂辉达（NVIDIA）进驻北市北士科园区议题火热，但是否挹注周边房市？住商机构盘整实价资料，截至10月止，北士科邻近捷运站房价与去年同期相比多呈跌幅，其中仅石牌站房价维持涨势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，区域房市受政策干扰，就算有科技园区议题亦表现较显逊色，后续待大厂进驻消息成真，才有望让买气更上层楼。
房价高购屋族算得精 低公设比新案买气增
【地产中心／台北报导】市场表现不佳，低公设比的新案却异军突起。住商机构观察实价登录发现，今年第三季四都主建物平均占比与五年前相比，皆呈现成长，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，消费者对于室内空间的追求，反应在市场之上，尤其近期全面买气趋冷，高公设建案较乏人问津，因此整体平均下来，令都会区新案平均主建物占比向上攀升。
台南预售屋买气跌78% 品牌建商续创价兴富发大打促销找买方
【记者叶家铭／台南报导】全台预售屋交易冷清，台南买气也受到冲击，最新实登今年1-8月累计交易仅1760户，相对去年同期8099户，量缩78.2%，而当市场买气低迷，预售屋单价持续走扬，相对去年均价35.73万元，至今年来到39.50万元，涨幅10.6%，当中位于东区平实重划区预售案「国城寳实」从今年7月16日到8月底累计成交164户，均价57.9万元，最高单价65.68万元，仅次同区段大楼「浩瀚无极」成交66.16万元，居于台南次高行情。
没有解约潮 8月全台仅剩101户较5月少66%
【地产中心／台北报导】根据实价资料显示，今年4月受到美国关税政策冲击，股市出现一波大跌，连带影响民众的资金财富与信心，据统计当时4、5月预售解约数量增加，4月解约280件，5月300件更写下2023年7月预售解约即时揭露的新高，不过随股市开始回升甚至写下历史新高，解约件数也逐渐稳定，8月又滑落到单月101件的水准。
城扬23.79亿卡位美术馆 预售屋今年均价55.6万元年增6%
【记者叶家铭／高雄报导】美术馆房价出现7-8字头，远雄建设更以136亿元向林商号购入6128.67坪特住5土地，也让其他建商更积极评估！南台未上市规模最大城扬建设集团，在今年8月就已传出购入美术南3路土地，直到近期完成收购，购入土地分2单位，位于567地号占地811.5坪，单坪成交215万元；568地号309坪向丽晶建设以单坪205.5万元购入，总计购地金额23亿7972万元，总面积1120.5坪，换算每坪地价212.3万元。
信用管制难申贷 今年上半年大减5.4万人
【地产中心／台北报导】第七波信用管制启动以来，不少消费者向银行申办房贷碰钉子，而保险公司则趁势抢攻房贷大饼！台湾房屋根据联征中心最新资料，统计今年H1各类金融机构的房贷往来新申贷人数，整体金融机构上半年共有11.8万人新申贷，比去年同期缩减5.4万人，五项金融机构类别中，全体银行新申贷人数缩水最多，今年H1不到10万人申贷，比去年同期的15万余人减少了约5.3万人，降幅达35.1%；保险公司则异军突起，2025H1新增申贷人数达3813人，年增86.2%，将近9成，是业绩成长最亮眼的金融机构。
投3600万打造全台第1 「宏福悦」接待中心获翡翠级减碳认证
【记者叶家铭／台南报导】对多数建商而言，当预售建案卖完就会开始拆除接待中心，搭建结构的钢材打除后也会以废铁变卖，然而随著「净零碳排」时代来临，位于南市东区宏福实业携手海悦国际所推出大楼预售案「宏福悦」，打造全台第一座获得由台湾营建研究院所颁发「翡翠级减碳认证」殊荣，接待中心从设计、施工、使用到撤场，建构完整且具系统性节能减碳流程，透过循环减量设计，使减碳成效达42%，相当于1.5万棵树一年存碳量，并成功节省约239吨建筑资材，整体经济循环度达55%。
台中人口持续增加 3年房价再涨22%
【地产中心／台中报导】房市价格高低，是否会影响人口迁移？住商机构盘整内政部与实价资料，中部各县市以台中房价均价最高，且该市房价涨幅亦是冠军，惟中部其他县市仍大量往台中迁移。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台中市具商业与生活机能优势，同时有产业结构支撑，因此虽说房价惊人，仍持续吸纳人口移入。
宝佳砸10.1亿买1385坪住4地 卡阳明学区房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但就中大型建商而言，对于房地产中的原料也就是土地仍持续购入，最新实登揭露，今年1月位于三民区皓东路与秋元街口，占地1385.75坪住4用地，以总价10亿1852.8万元成交，换算每坪地价73.5万元，而比对誊本买方为宝佳集团旗下和筑建设，而区段属东光国小与阳明国中学区，目前区域房价落在3-4字头行情。
楠梓新屋买气比惨 前8月预售屋交易少88%新成屋高达89%
【记者叶家铭／高雄报导】从台积电效应摇滚区到1年内送入冷冻库的感觉是什么，楠梓房市买气可说见证历史高峰与低谷，今年新屋交易量持续低迷萎缩！《壹苹新闻网》统计今年与去年楠梓预售屋与新成屋交易量，即便单价仍在挑战新高，但整体交易量能预售屋大减88%，新成屋则大减89%，换言之仅剩去年交易量1成。专家分析，高涨后房价，在信用管制后投资客退场，自住客观望不进场，造成交易量惨跌现象。
高铁驶入高雄车站 站前商圈土地交易热仰德城扬持续卡位
【地产中心／高雄报导】高雄车站「大都更计划」，看准未来商圈发展红利，吸引大咖建商连番卡位！根据内政部实价登录最新揭露，位于新兴区新兴段二小段，占地面积约400.2坪的商五用地，今年5月，由高雄城扬建设以关系人名义，无贷款以总价约6.4亿元买下，刷下近五年来该行政区最高总价土地交易，换算每坪成交地价约160万元，亦成为该区近一年来，土地单价次高交易。
高市推苓雅区公车宿舍公办都更 基地条件差容积低估建商兴趣缺
【记者叶家铭／高雄报导】高市府今(20)举办「苓雅区林德官段一小段1904地号等2笔土地」公办都更招商说明会，土地分2块位于三多二路、广州1街与广东1街，总面积1472坪须一起开发，当中A基地临6米广东1街3巷与11巷，属住4-1分区，建蔽率50%、容积率仅326%；B基地位置较佳在三多二路与广州1街口，但面积仅334.85坪属商5分区，建蔽率70%、容积率840%，全案预估总开发面积1.2万坪，投资额约42-43亿元，市府约可分回21-22亿元。
建商能拖就拖不开案 北台湾今年前3季新案总销不到8000亿
【地产中心／台北报导】住展杂志统计北台湾今年前三季住宅类新成屋、预售屋总推案量约7969.4亿元，年减3860.8亿元，减幅32.6%，与去年前三季就已破兆元的顺风顺水情势大相迳庭。住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，今年房市买气大受央行政策、贷款限制影响，单周交易挂蛋与来客量个位数都为常态，建商无意进场新案能延就延，而9月初的新青安豁免房贷天条水位，与换屋族切结期延长两利多亦无济于事，第三季仅推出约1800亿元案量，亦反映928档期状态堪忧。
八月预售屋交易创史上新低 都会区今年衰退7成以上成常态
【地产中心／台北报导】信义房屋统计最新预售揭露数量，8月预售揭露量再探底，剩下2500余件，写下预售即时揭露以来的新低量，统计今年前8月平均单月揭露约3565件，较去年同期单月水准1.3万件明显量缩，显示房市领头羊的预售市场出现熄火，政策抑制下房市买气回归理性保守。
京城总部4.6.8楼均招租 每月53万元均一价单坪破1800元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄A级商办供给十分有限，而A级商办若属屋龄较新产品，释出招租就更稀少，高雄指标建商京城集团近期释出公司企业总部4楼6楼与8楼均要招租，面积分别为276、281与289.1坪，租金开价均为月租53万元，换算每坪落在1920、1885与1832元，而《壹苹新闻网》依据实登揭露，该招租无论租金单价与总价在高雄均属顶标，租金高主因是地段无可取代，加上A级商办又属博爱路地标，具门牌效应。
台积宅买气敌不过打炒房 竹北买气少7成安定房价下修13%
【地产中心／台北报导】近年被誉为「护国神山」的台积电，不但是台湾的科技龙头企业，其设厂选址地点，也成为消费者所关注的房市题材。永庆房产集团根据实价登录资料，统计台积电即将和已进驻厂区所在的行政区，这两年来中古屋交易价量的变化。发现台积宅今年交易量较去年全面减少，其中减幅最多的是位于新竹县的竹北市，减幅近7成。至于房价修正最多的为台南市的安定区，与去年相比下修13.1%。
卡位阳明学区 城扬欧美福鑫齐推案房价主力4字头
【记者叶家铭／高雄报导】消费机能完备、商业机能发达、人口红利加持且属指标明星学区的生活圈，在高雄十分罕见，若再加上具重大建设捷运黄线动工拉抬，让地段更稀缺！东高雄阳明学区生活圈，随著土地开发日渐饱和，因此一旦有建案进场，往往吸引不少购屋族青睐，近来如预售阶段近完销，阳明国中首排城扬「阳明第一厅」；在房市逆风成屋开盘，今年4月中开卖至8月底揭露61户交易欧美「靓阳明」，及今日(18)公开，未来将取得耐震、智慧与绿建筑3标章，坪数30-68坪，大楼预售案「福鑫无双」均属如此。
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