永庆站在打诈第一线 与内政部政大共同主办座谈会
【地产中心／台北报导】诈骗手法日新月异，高总价的不动产已成为诈骗集团锁定的目标，近期震惊全国的台版「地面师」案，更有不动产从业人员涉案！为了强化不动产从业人员的识诈能力，内政部地政司、国立政治大学不动产研究中心与永庆房产集团，于3/18携手主办「不动产业者识诈应对与法律风险座谈会」，邀请内政部警政署、台北市政府地政局、新北市政府地政局、桃园市政府地政局，以及中华民国地政士公会全国联合会共同参与，希望集结产官学的力量，公私联手全面防诈，打造安全的不动产交易环境。
外墙天地壁采铝模施工 仰德「驳二AIT」多砸1500万打造地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】当多数建商在经营品牌都会强调售服或透过几面看板行销建商优势，然而真正能落实品牌精神建商微乎其微！在高雄属少见具品牌效应「仰德建设」，建筑外观采用大量格栅营造简约风，然而近期在盐埕区建国商圈推出，地上23楼26-50坪108户，超高大楼预售案「驳二AIT」，建筑规划再提升，全案采铝模而非传统木模，光营建成本多出1500万元，但提升施工精准度，降低建物漏水可能，让爆模机率趋近零，未来也将成为建商推案标配。
房价涨租金续扬 内湖南港信义年增10%
【地产中心／台北报导】近期受打房冲击而房市急冻，惟生活机能便利的双北市，租赁市场仍相当蓬勃，住商机构观察实价登录，包含内湖、南港、板桥以及中和等双北行政区，平均租赁行情年涨幅达一成以上。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，租赁市场仰赖区域产业与就学人口，因此双北生活或交通机能便捷区域，或本身具有产业群聚效应的行政区，由于稳定租赁需求加持，加上近年来政府针对包租代管提供税务优惠，致使租金行情较具涨势。
机捷通车8年 老街溪站成交夺冠均价还在2字头
【地产中心／台北报导】桃园机场捷运线行经台北市、新北市与桃园市等三县市，自2017年3月2日正式营运通车迄今已满8年，带动沿线新庄泰山地区、林口地区、青埔重划区，以及中坜市区房市交易热络。永庆房产集团汇整机场捷运线2024年各站点800公尺内中古住宅交易价量，其中老街溪站周边累计351户交易最热销，位于桃园青埔的体育园区站、高铁桃园站分别以252户、238户排名第2、第3。
用善化大楼价买别墅 「淳真年代7」户户大面宽可停双车
【记者叶家铭／台南报导】去年央行祭出第7波信用管制导致全国房市买气下滑，然而在市场盘整期，购屋族若想买到短期具保值效益，中长期可享有增值空间住宅，居住类型考量将成重要依据！近来随著全台各地地价不断上扬，透天案大幅减少，然而近期「淳真国际」在南科生活圈推出「淳真年代7」，地上3-4楼社区有著30户5.6-11.6米大面宽，户户可停双车别墅，居家空间挑高，总价1600-2500万元，等于用善化大楼新屋价，卡位山上透天住宅。
左营海军眷村公办都更开标 达丽国城盖3200户造镇房价估4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市左营海军眷村公办都更招商评选出炉，该都更案分3个单元，总面积1万1898坪，当中单元1与单元2，均属达丽建设得标，未来将兴建2671户住宅，单元3为国城建设集团旗下盈舜营造与高兴昌合组｢树海一家合作联盟｣，未来将517户住宅，依高市文化局透露，全案预估总投资额达322亿元，而目前2大建商锁定房价要挑战成交坐稳4字头。
素地难寻改买旅馆饭店 春澄建设2.4亿卡安平区摩铁
【地产中心／台南报导】内政部实价最新揭露南市安平市政特区，永华五街「爱丁堡汽车旅馆」，今年1月，以总价约2.4亿元成交，据实价记载，该旅馆屋龄36年，建坪551.34坪，占地418.36坪属住五用地，且该笔建物价格仅约745万元，土地总价则约2.3亿元，换算每坪地价约55.7万元，据了解，买家为台南在地建商春澄建设，与同样位于市政特区「Hôtel de L'eau 留饭店」为同一经营团队。
房市降温贷款难 北市授信额度季少45万
【地产中心／台北报导】第七波限贷令后，许多购屋族动弹不得！台湾房屋集团趋势中心观察联征中心资料，去年北市房贷授信状况，样本数从Q3的4392件Q4减少至2784件，季减36.3%，授信额度也下降45万，核贷成数减少1.7个百分点，鉴估值和建物面积也都下滑，唯一上升的是贷款利率，增加0.1个百分点，显示央行出手，房市明显降温！
航空城引入人口红利 桃园购物节创64亿元发票登录
【地产中心／桃园报导】桃园市政府17日于市府文化局举办桃园购物节压轴抽记者会，现场抽出包含信义房屋赞助礼品在内700多份压轴奖项，最大奖1000万现金今日开奖！桃园市经济发展局表示，本次活动发票登录逾64亿元，串联两大在地活动的经济效益显著。
国扬+藏美亚湾盖800户私宅 2032年完工总销至少150亿元
【记者叶家铭／高雄报导】继2021年高雄特贸3都更投资，国扬又再次取得亚洲新湾区大型公办都更案！高市都发局完成「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」实施者综合评选，评选结果由国扬集团子公司威力国际，携手藏美集团所属藏裕营造组成合作联盟获选最优申请！针对未来规划，藏美建设副总经理徐开民表示，除兴建650户社宅，另有800户私宅，总销额粗估至少150亿元。
第七波打炒房重创 3大科学园区中古屋房价微幅下跌
【地产中心／台北报导】根据三大科学园区所在行政区的中古屋实价登录资料，所编制的2024年Q4「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，2024年Q4各大园区的中古屋房价指数与Q3相比，除台南园区持平1%外，高雄园区以季跌幅4.7%为最多，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。
台南1月预售屋「量缩价扬」 刚性买盘支撑中古屋已下修
【记者叶家铭／台南报导】央行第7波信用管制重创预售屋买气，然而当买气下滑，成交价却不一定下跌！最新实登揭露台南1月预售屋均价为36.64万元，总计成交232户，跟去年第4季均价35.53万元相比，仍有单坪1.1万元上涨，然而成交量月均却从437户下滑剩232户，大减46.9%！专家分析，南科效应仍支撑买盘，但短期房价较难出现创价，低基期区交易量较佳。
招商告捷！高雄亚湾智慧公宅公办都更案评选出炉 引资超过110亿
【记者凃建丰／高雄报导】高雄亚洲新湾区公办都更案招商再告捷！高雄市政府都发局已顺利完成「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」实施者综合评选程序，评选结果由国扬集团子公司威力国际开发股份有限公司领衔，与藏美集团所属藏裕营造组成合作联盟获选最优申请人，全案预估投资金额达110亿以上，未来将为亚洲新湾区提供650户以上之社会住宅。
十年来永康最大都市计划 「佳晟家和」享利新市政特区双重划
【特别企划】2025年1月，坐落台南关庙的砲兵学校全新营区正式完工，占地83余公顷的「永康砲校」也将正式启动迁移计划，根据国防部规画，预计2025年底前可完成搬迁，原址将漂亮转身「永康创意设计园区」，不仅是国家的大事，更是十年来永康区最大都市计划。
城中城受灾户悲情+1 安置社宅「七贤安居」统包商财务问题解约
【记者叶家铭／高雄报导】2021年高市盐埕区「城中城」大火造成46死43伤，该建筑原址已拆除并兴建府北公园，为照顾该栋大楼弱势租户，高市府启动跨区区段征收并由国家住都中心在七贤国中旧址兴建社宅「七贤安居」并在2022年12月底举办动土，未来将兴建606户住家，然而最新讯息该社宅已于去年10月停工，国家住都中心证实已，统包商「绿建科技」因财务问题，已于今年2月将双方合意解约。
打住不打办 板桥台北远东通讯园区2年涨16.7%
【地产中心／台北报导】政府近年来频繁打房，不过大致维持「打住不打办」的基调，致使商办物件价格持续成长，住商机构观察实价登录，新北市各大产业园区平均成交单价皆有涨幅，其中尤以板桥区台北远东通讯园区涨势最大，但若单论个案，近期则以中和区远东世纪广场商办转手获利近1.3亿元最惊人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，疫情后北市厂办空间炙手可热，不少企业主为满足自用需求，将购置眼光移往其他县市，致使新北各园区成交行情涨势惊人。
台积电助攻越卖越贵 左营军港大楼同社区单坪价差55%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅上扬，然而位于左营军港旁受惠台积电设厂，房价出现史无前例暴涨，当中甚至有大楼新案同社区单坪落差高达55%特殊现象，该案就是光洲建设军港旁成屋案「光洲耘海」，依实登揭露建案单坪最便宜26.2万元，最贵则为40.7万元，单坪落差14.5万元！专家分析，建案具无敌海景，景观有无，高低楼层价差拉大行销。
河景宅抗跌失效 淡水「颐海大院」惨赔近千万脱手
【地产中心／台北报导】景观往往是豪宅的一大卖点，不过根据实价登录资讯揭露，新北市淡水河畔的景观豪宅「颐海大院」，中高楼层户别于去年1月以总价1亿1880万元转手，对照前手屋主预售时的购入价码为1亿2883万元，等于认赔近千万元！无独有偶，中和的华中桥西侧重划区，去年5月河岸第一排的「远雄左岸香榭园」低楼层户，以7350万元成交，对照屋主7900万元的取得价码，赔售金额也达550万元。
全台预售屋创2年交易新低 买方不追价市场空转盘整
【地产中心／台北报导】统计最新预售揭露资料，1月的预售揭露不到四千件，写下近24个月以来的单月新低纪录，预售市场已经连续四个月出现不到5500件的低量，反映预售市场已经没有不买会更贵心态，预售市场已经进入个案表现的状态，紧接329房市能否打开买气将是下一个观察重点。
双北1500万元内亲民小宅 淡水年卖2800户居冠
【地产中心／台北报导】随著房价攀升，双北总价亲民的房源逐渐缩减。永庆房产集团盘点2024年台北、新北总价1500万元以下的交易热区。其中，中山区和淡水区交易量分别位居双北市第一；而北投区与淡水区分别在双北市中最有机会选择较大的空间坪数。
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