《永庆薪自由》保障年收72万元 人才是基石双北展店迈向350家
【地产中心／台北报导】台湾房市在交易量萎缩，不少房仲品牌陆续关店或缩减规模，反观永庆房屋逆势成长并宣布双北市展店目标迈向350店！为达成目标，业务新人福利再升级，永庆房屋自今年11月起推出全新《永庆薪自由》征才方案，为业务新人提供「前12个月每月6万元」收入保障，等于首年年收入保障达72万元，展现企业实力及对人才培育的重视，作为安心就业及转职的起点。
仰德建设4.3亿买「振才幼儿园」 378坪单坪成交115万元
【记者叶家铭／高雄报导】许多建商都标榜自己品牌具特色，但真能彰显品牌价值且展现在房价的建商寥寥可数，近年来不断在市区推出社区规模不大，但产品定位精准且购屋族埋单的仰德建设，近期以单坪115万元，购入占地面积378坪「振才幼儿园」，总成交金额约4.3亿元，而该单价与总价均已获得仰德建设证实，然而针对该案推案进度，仰德建设目前暂无开发计划。
北台湾928档期带不起买气 10月仍处低档震荡
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，10月在后928档期带动下，分数微幅增至37.4分，但灯号维持衰退的黄蓝灯，六大构成项目呈现「三升、三平」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数上升，成交组数、议价率、待售建案数分数持平。
高雄前9月预售屋买气跌77% 兴富发「中山铂悦」占交易比达16%
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行信用管制至今，全台房市买气出现雪崩下滑，而去年高雄受到台积电设厂效应利多，导致全年交易爆大量，然而今年因房市政策干扰，一来一往买气出现大幅减少，依《壹苹新闻网》统计，今年1-9月全市预售屋揭露量仅2642户，每月平均293.6户，相对去年月均1284.4户，买气惨跌77.1%，整体市场仅兴富发「中山铂悦」单案卖得好。
打炒房国库也失血 今年前10月个人房地合一税年减133亿
【地产中心／台北报导】全台买气急冻，令不少屋主持有获利空间亦有所下滑。住商机构根据财政部资料，全台1~10月个人房地合一税累计达432.9亿元，相较去年同期跌幅达23.5%；不过，新北市1~10月个人房地合一税高达117.3亿元，不仅名列第一，也是全台除连江县外唯一维持正成长县市。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，信用管制冲击余波仍在，至使全台买气大幅限缩，惟新北市过去重划区议题浓厚，区域屋主如长期持有并转手多有获利。
房市难崩铁证 今年首季住宅违约率仅万分之8%
【地产中心／台北报导】根据不动产资讯平台资料显示，今年第一季住宅违约率仍处历史低档水准，虽然较上季略增万分之一个百分点，也写下近11季以来新高，但整体违约率仍相当相当低，主要还是有金钱需求的民众，愿意降价仍可变现，另外像是就业市场表现稳定，不至于出现短期现金流吃紧，不过仍须留意后续是否有缓步增加的现象。
未婚户长十年竟增 53.8万人 北市占比达2成为全台之冠
【地产中心／台北报导】房价居高，许多家庭购屋得靠双薪，不过近年未婚户长人数却增加了? 根据内政部户长婚姻状况统计，截至今年第一季，所有户长有971.4万人，未婚户长达171.8万人，占整体17.7%，六都及新竹县市中，又以台北市占比最高，达19.9%。而和十年前，2016年未婚户长有118万人，十年间多了53.8万人，占比增加了3.8百分点。
金龙海啸信用管制发威 今年上半年全台交易仅4.75万笔创新低
【地产中心／台北报导】自2024年9月央行信用管制措施以来，全台买气急速重挫，尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商机构根据内政部资料，全台上半年住宅买卖移转笔数达4万7,554笔，创自2009年有统计以来同期最低纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，政策冲击与房价仍维持高档，使买方出手谨慎，让今年上半年房市成为历年来最惨。
三地董座卖地给京城集团 文山特区单坪95万元总价5.5亿元成交
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中三民区文山特区地，基地位于文衡路，面积584.69坪住3-2分区，今日(11)揭露以5亿5545.6万元，换算单坪95万元成交，买方为京城集团旗下建志营造，卖方则为钟嘉村，专家分区，区段属文山特区核心，目前房价落在4字头，最高成交单价47.5万元。
京城集团13.8亿卡高雄新市镇 住五分区单坪成交85万元
【记者叶家铭／高雄报导】受惠台积电设厂楠梓加上桥头科学园区建置，导致近年来桥头地房价不断上扬，当中位于高雄新市镇成功南路与桥新一路口角地，占地1626.04坪住五分区土地，以13亿8213.7万元成交，换算单坪地价85万元，而买方为京城集团以京成建设名义购入，区段近期缺少新屋供给，仅达丽建设推出「达丽世界学」，社区均价41.5万元，最高达46.8万元。
桥头暴涨从1变4字头 中古屋转售赚1倍建商反悔不卖判赔2822万元
【记者叶家铭／高雄报导】桥头属高雄蛋白区，但因受到桥头科学园区建置加上邻近楠梓台积电厂区，因此在这波科技题材拉抬房市出现暴涨，而因为前后房价涨幅惊人，也出现许多购屋族早期低基期买房，现在售屋等于大赚超过100%，然而也因区段暴涨，近期亦出现建商在房市利多爆发期，原先购屋族已下订并给予10万元订金，结果建商反悔不卖，双方闹上法院，建商最终败诉，必须判赔2822万元经典案例。
精品业转职找到新舞台 信义房屋许文政入行4年拚到业绩千万
【地产中心／台北报导】信义房屋南京店专案经理许文政曾是免税龙头的精品销售主管，对于欧系高奢精品了若指掌。在疫情冲击下选择转职、想挑战总价最高的工作，因而加入房仲业。在信义房屋完整的教育训练、团队支持下，许文政逐渐成长，加上细心、耐心与亲切的服务，让许文政掳获许多客户的心，不仅同一客户多次指名服务，更曾有客户将他视如己出，连私房钱都请许文政帮忙藏，昔日精品一哥华丽跃升为千万经纪人。
北市预售屋仅剩万华低于百万 中古屋大安区价最高居全台之冠
【地产中心／台北报导】台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛，相较之下，屋龄30年以上的中古屋价格相对保守，也显示在新案供给有限且价格门槛高的情况下，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选择之一。
金龙海啸建案不开盘 没来人没互动房市群组近乎灭团
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，整体房市如同泄了气皮球，当投资客退场，自住客观望，让整体交易动能下滑，而在高雄因指标大案缓推，如原先要在928档期进场鼎宇「森花园」、茂德「高大之上」、远雄建设「远雄一靓」、国泰建设「国泰明诚」、郡都集团「郡都大成」、名轩「亚湾城」等，不是还在酝酿，不然就是迈入早鸟阶段还在观察风向不开盘，整体房市动能疲弱，不仅个案来人少，许多经营LINE群组购屋团，没人讨论近乎灭团。
农业偏乡转型 南市下营公设解编创5.4公顷住宅区
【地产中心／台南报导】南市政府推动下营区公设解编市地重划计划书，于114年8月已经内政部审议原则通过，计划正式迈入实质开发阶段。市地重划范围分布于下营区住宅密集之重要邻里圈域，共六个区块开发面积约7.908公顷，土地权属公有2人、私有地主240人。开发完成后，将提供住宅区面积约5.4308公顷，并规划公园、儿童游乐场、停车场、广场、道路、绿地等公共设施用地约2.4772公顷，开发经费预估3.77亿元。
买房难租屋压力也重 房租管理费水电煤气年增率仍超过2%
【地产中心／台北报导】根据主计总处最新调查，10月房租指数再创新高年增2.14%，年增率与上月大致持平，反映租金仍处于上涨趋势未改变，但年增率有略为趋缓，不过家庭管理费用年增率仍达5.57%，水电燃气年增3.76%，带动居住类指数年增幅仍达2%。
活化资产先了结获利 企业售后回租便于资金调度
【地产中心／台北报导】不少企业在持有不动产增值后，采取获利了结，并改走轻资产路线。根据最新实价揭露，北市中山区民权东路二段的一栋四层楼透天店面，9月交易1.07亿元，新买家为钢铁厂，采无贷款方式购入，而卖家则是原本在此经营的服饰业「奇威行公司」，目前该透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民权店」持续经营中，不排除业者在出售自有不动产，再以回租方式跟新买家承租店面。
澄清湖拥445公顷绿景具捷运都更双利多 圆山特区房价坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段坐落三民与鸟松交会，澄清湖特区内圆山生活圈，过去推案多属换豪墅，因购屋门槛高，导致许多想卡位豪宅地段民众向隅，然而区段近期出现少见首购大楼，房价相对邻近文山特区便宜，因此颇受购屋族青睐，当中球场路宝象建设「宝象住圆山」属成屋销售，主打自备5%起，搭配新青安马上搬，每坪房价40-42万元，另社区邻近捷运黄线未来Y6、Y7预定站浤圃机构「圆山汇星」，主打订签开仅60万元起，即可卡位捷运宅。
房市休眠一整年？ 前3季家户购屋比6都创低量
【地产中心／台北报导】今年房市买气转冷有多明显？住商机构盘整六都民政局、地政局资料，2025年前三季六都家户购屋比全面下滑，其中桃园、高雄创历年最低纪录，新北市也跌至平十年来最低，而台北、台中、台南则皆为十年来次低水准，显示全台房市受挫程度严重。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年受打房与限贷压力影响，自住族群转趋保守，购屋比同步下滑，显示市场观望气氛浓厚。
7都比例全增加 新青安让20-35岁民众上车买房
【记者叶家铭／台北报导】台湾房价对许多青年族群而言负担沉重，但是政府透过一系列政策支持首购族和青年族群购屋，使得近年来青年购屋比例出现增加。永庆房产集团根据联征中心住宅贷款统计资讯，比较2020年与最近一年七大都会区20至35岁青年购屋占比变化，在政府政策支持首购下，近一年七大都会区青年族群购屋占比全数增加，较2020年增加3.5至5.8个百分点。
loading
