北市人屋双老 占比4成持有者逾65岁
【地产中心／台北报导】全台迈入高龄化社会，持有资产者也多为银发族。住商机构观察财政部资料，台北市2024年缴纳房屋税、地价税者，分别有44.6%、41%的屋主与地主为年龄超过65岁的高龄者，占比是全台最高。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，随著国内老年化趋势难以逆转，都会区又由于都更缓步而平均屋龄日益上升，研判未来北市将面临「人屋双老」的危机。
卡位完全中学 北市师大附中均价117.5万元居全台之冠
【地产中心／台北报导】随著毕业季到来，家长与学生正面临关键的升学抉择，而设有国中部且具备直升高中制度的完全中学，不仅可减少升学迁徙所带来的不便，降低孩子适应新环境的压力，让完全中学成为升国中时的热门选项，因此邻近完全中学周遭的住宅，也获得部分家长的青睐而置产。永庆房产集团汇整了台北市的公立完全中学，并针对各校周边800公尺内住宅市场近一年价量进行分析。
出钱出力挺嘉义 清景麟捐130万元物资陪灾民走过风雨艰辛
【记者叶家铭／嘉义报导】丹娜丝台风强袭南台，造成嘉义县农渔牧林业总灾损额，统计至今逾6.23亿元，当县府拼命救灾，近来深耕嘉义清景麟建筑团队与灾民一起走过风雨，今日(11)捐赠3000箱民生物资，总值达130万元，包含1000箱泡面、1000箱饮品及1000箱营养饼干，透过太保市公所、朴子市公所及公益团体，将物资送达受灾家庭，清景麟创办人林聪麟表示，面对突如其来天灾，企业伸出援手是应尽责任，期盼能成为嘉义社会守护者与稳定力量。
高雄新市镇剩1预售案撑盘 成屋「量价双跌」买气惨
【记者叶家铭／高雄报导】过去几年桥头高雄新市镇受台积电设厂与桥科园区双重利多影响，房价飙涨幅度高于台积电所在楠梓，然而当房市买气进入冷静期，区段仅剩一场预售屋撑价，该现象也导致成屋市场价格下修，《壹苹新闻网》依实登揭露，今年高雄新市镇成屋单价均价为29.67万元，相对去年均价30.93万元，每坪减少1.26万元，跌幅约4%，而成交量从去年全年279户，到今年统计至5月仅剩14户，成屋市场呈现「量价双跌」。
北大特区核心建案「北大悠扬」 把握三峡最后稀有5字头入住机会
【陈扬盛╱新北报导】预计于今年底完工、明年初通车的捷运三莺线，将串联台北捷运板南线与评估中的桃园捷运绿线。其中受益最大的三峡北大特区，台北大学站往顶埔只有6站距离，和耀建设近期在三峡站与台北大学站间，推出核心巨作「北大悠扬」，坐拥捷运、学区、商圈全能生活圈优势，低楼层2房及3房目前还有北大特区稀有的5字头行情。
为国球种希望 永庆永义高雄经管会捐10万给七贤国中棒球队
【地产中心／高雄报导】为让更多孩子有机会在棒球舞台上发光发热，永庆不动产、永义房屋高雄区经管会持续关怀在地棒球发展，继今年6月份赞助高雄市寿天国小棒球队后，再接再厉赞助高雄市七贤国中棒球队10万元，为小球员提供全新球衣裤与训练装备，让孩子们在更完善的环境中追逐梦想、全力挥棒。
市心5星机能宅 庆旺「文化馥御」大楼4字头豪墅诉求稀有性
【记者叶家铭／高雄报导】建商若推预售案，对购屋族而言较具付款弹性，但怕担心买到名不符实产品，然而高雄老牌建商庆旺建设品质不怕检验，因此长期采成屋销售，让客户眼见为凭买到安心宅，奠定绩优品牌优势！公司近期在文化中心与亚洲新湾区双核心光华国中旁，推出建案「文化馥御」，大楼区51-64坪户户3面采光，卫浴全开窗，每坪42-46万元；透天区则打造34-52坪大地坪电梯豪墅，购屋客层针对金字塔端企业主，而为因应信用管制，建商推出换屋族弹性付款方案，透过延长自备款差额支付期程，降低买房负担。
房市惨转战商用不动产 连锁旅店租旧大楼抢旅宿新商机
【地产中心／台北报导】实价登录资料，今年4月「百橙橙居」分别以月租125万元以及58万元，在台中的中港商圈和高雄捷运美丽岛站附近，租下屋龄已逾30年的整栋建物，坪数逾千坪；而同月「台中香富大饭店」业者则以每月121万元，续约承租屋龄29年的整栋饭店，且之后每两年的月租金调整为124万、128万。此外，新北三重的「丰居旅店微风馆」，去年亦以每月210万元租金，承租邻近捷运三和国中站的3千多坪建物，为近年双北规模最大的租赁饭店案。
上半年北台湾新屋买气惨兮 建案龟速去化成常态
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，6月灯号维持衰退的黄蓝灯，分数是39.9分，惨况不见起色，六大构成项目呈现「一升、二平、三降」，预售屋推案量上升，成交组数、来客组数、待售建案数分数下滑，新成屋户数、议价率持平。
独家｜诺贝尔幼儿园涉虐童「盖布袋拖行」 去年亲友间3.2亿元成交
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市教育局今日(10)大动作公布近期爆发虐童事件，把男童当拖把在教室拖行，还故意抽走男童椅子甚至出现盖布袋虐待，学校就位于农16特区属贵族幼儿园「诺贝尔幼儿园明诚分校」与涉案职员蔡欣芮名字均曝光，然而查询实登发现，该校区占地286.61坪，土地属住四分区，2024年8月17日才以3.2亿元成交，换算地价111.9万元，而买方登记在叶姓自然人属亲友间买卖交易。
房市冷土地买气却回升 南市Q2成交1.02万笔季增6.71%
【地产中心／台南报导】台南市政府地政局公布114年第2季土地与建物买卖移转统计资料，显示本季交易量在连续数季修正后出现回温迹象。土地买卖笔数为10,208笔，较上季增加6.71%，但较去年第2季减少29.93%；建物买卖栋数为5,645栋，季增34.79%，较去年第2季减少26.40%；其中，建物办竣第一次登记后移转栋数为2,315栋，季增幅高达68.12%，占建物总移转比率达41.01%，反映新屋市场交屋潮显著。
独家｜归仁高铁5字头被大量盖牌 「达丽世界仁」找乐居网全都露
【记者叶家铭／台南报导】建商推案过程，因牵涉到许多法规与行政流程，长期须与公部门沟通，因此即便对房市政策不满，往往敢怒不敢言，希望透过沟通沟通再沟通取得共识，然而地方政府对实登揭露与否，有著绝对权利，成交价高低是否合理，全凭官方审查说的算，也因揭露标准不公开透明，导致时有实登盖牌，然而就在近期达丽建设在归仁高铁预售案「达丽世界仁」，将成交数据全面提供给《乐居网》，直接杠上南市地政局，而《壹苹新闻网》比对双方揭露数据，南市府地政局盖牌户数达143户。
房价上涨反应通膨 物价跌房租指数年增率仍高
【地产中心／台北报导】国内物价上涨状况逐渐获得缓解，6月CPI指数年增率1.37%，写下51个月低点，居住类的物价指数也连续3个月跌破2%，主要受惠于住宅维修与水电燃气的年增率减缓，不过房租指数年增率仍高达2.3%，房租的租金价格仍未见到止涨趋势。
北环段末代4字头 芦洲徐汇中学站成交居冠
【地产中心／台北报导】台北捷运环状线南环、北环段已进入全面动工阶段，环线逐步朝「成环」目标迈进，未来将大幅强化双北间的交通联系。永庆房产集团根据实价登录资料，盘点近一年环状线南环、北环段站点周边的房市交易价量。北环段部分，以芦洲区与三重区的站点买气最旺；南环段则以文山区的考试院站与马明潭站交易表现最为亮眼。
房价崩跌机率低 全台每万户仅7户出现住宅贷款违约
【记者叶家铭／综合报导】即便全台房市买气冷清，许多购屋族都有期待市场崩跌，可顺势捡便宜，然而若从全台贷款违约率统计来看，房价崩跌机会微乎其微！住商机构依内政部不动产资讯平台最新资料，全台住宅贷款违约率2024年第四季仅0.07%，为历史第二低，换言之每万户才7户违约，整体而言都会区以北市每千户有1户违约最高，其余都会区都在每万户仅2-8户不等。
四年开300家加盟店 永义房屋获台湾服务业大评鉴银牌奖
【地产中心／台北报导】永庆房产集团再获服务奖肯定！集团旗下加盟品牌永义房屋7月2日勇夺2025年《工商时报》台湾服务业大评鉴「连锁房仲业银牌奖」，首次获奖就拿下第二名的肯定，更是今年唯一获奖的房仲加盟品牌。永庆房产集团加盟事业处董事长刘炳耀率队到场接受祝贺，主办单位更邀请到副总统萧美琴莅临现场致词与颁奖。
爱河景观宅坐5望6 「立天下」「巴黎河左岸」单坪最高65万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提高，然而若属市区景观宅，即便在今年整体房市交易动能下滑，价格仍持续上升！随著爱河沿线可开发土地日渐稀缺，当有新案进场销售，价格越卖越高，如2022年立信建设以总价21亿3559万元，购入爱河首排1941坪景观地，单坪110万元，后续推出预售案「立天下」，实登揭露累计238户，均价49.57万元，而今年甚至出现均价54.98万元，最高户成交单坪65万元，区段高价行情。
资金缺口增加 个人周转金余额达7.66兆年增15%
【地产中心／台北报导】根据央行统计资料显示，全体银行放款余额个人购置不动产部分，今年5月为12.6兆元，年增率下降到7.4%，不过个人周转金余额7.66兆，年增率达到15.1%，显示市场上对于资金需求仍殷切。
建商怒央行管太多 高雄上半年申报开工近万户总销1501亿
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，多数建商会选择暂缓开工减少新屋供给，以去化手头余户优先，然而最新高雄市与大高雄两大建商公会资料曝光，《壹苹新闻网》统整两大公会申报开工讯息，今年上半年总计申报开工166场，总申报开工户数达9922户，总销售面积39万1710坪，推估总销额达1501.91亿元，各项数据均明显高于去年上半年，专家分析，央行规定18个内须申报开工，建商只好跟著做，但申报开工不等于真动工。
台中房价下修 住商统计龙井跌1成东区超过9%
【地产中心／台中报导】住商机构整理台中市上半年实价资料，扣除交易量体较小行政区后，发现仅6处房价正成长，其余无论山线、海线及市中心行政区皆呈现震荡，显见在目前市场氛围下，价格修正已成定局。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台中房市受惠于捷运、大型建设及重划区等议题，各区近年皆有亮眼表现，惟面临景气冲击，市场让利氛围逐渐扩散，而从实价资料观察，CP值佳或是屋主愿意让利，成交才有机会。
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