跌跌不休　仁武新屋余户破盘开单坪不到28万元抢市

宝佳集团佳鋐建设在仁武A级地段仁雄商圈，推出大楼预售案「佳鋐雄汇」，近期实登揭露单价落在28.95-31.97万元，目前揭露30.43万元，比仁武其他个案均价36.24万元，出现单坪5.81万元价差！该现象也让周边个案买气更雪上加霜，当中已成屋4年大楼案「明日学」，近期打出单坪27.8万元起，自备5%购屋，属于目前区段行情地板价，而随著个案持续降价，也让周边包括永信、华雄等建商，面临严峻市场考验。

仁武属高雄蛋白区，区段具高雄全市在县市合并后居住人口增加比重最多红利，另有仁武产业园区建置，然而当大环境买气低迷，又有预售建案开出区段低价让利，也让整体房价松动。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，区段屋龄2-5年新古屋目前房价已出现跌幅，从首季均价31.5万元，第二季下滑到仅剩29.5万元，第三季更跌到28.4万元，第4季剩下27.3万元，房价跌跌不休，也让目前新案买气备受考验。