2025前3季六都房市买气惨跌28% 建商怕降价卖不动恐爆骨牌效应
【记者叶家铭／台北报导】全台房市买气低迷，不仅预售屋成为重灾区，成屋市场交量也十分惨淡，依据内政部统计今年前3季6都建物买卖移转栋数总计15万1796户，相对2024年同期21万397户，量缩高达27.9%，创下近8年新低点，依据信义房屋指数，今年Q3桃园、台中、台南、高雄、新竹房价皆下跌，相较去年同期，年减2-5.7%，房价出现下滑，专家分析，全年全台交易可能低于28万户，年减幅创下史上新高。
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房市急冻现奇迹！近5%建案热销 靠3关键冲出逆境（壹苹10点强打）
【记者叶家铭／综合报导】受央行第七波信用管制，从去年下半年至今，全台房市买气急冻，当中预售屋更首当其冲，6都1-8月成交大跌72.5%，在市场哀鸿遍野，仍有极少数占市场不到5%个案，仍能顺势开红盘，如北市「元利四季庄园」凭借品牌优势，今年卖破200户，新北市去年底开案万大线中和捷运连开宅「大同新纪元 」，则卖逾630户，高雄市兴富发中央公园旁「中山铂悦」透过购屋含装潢让利，短短80天卖出392户，成为南台湾最卖建案。
华友联三井双强联手 高大「以学MDT」卖品牌景观与建筑新高度
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致今年整体房市买气低迷，然而对于有自住刚性需求购屋族，是否能在该阶段进场，答案可从一场房市说明会看出端倪，在10月11日联筑广告在高雄万豪举办1场名为「错过这场你就错过未来南台湾房市行情」，主力在行销华友联集团将在楠梓高雄大学推出预售案「以学MDT」，在暌违11年后，华友联再次于高大推案，活动吸引约500人到场，不少粉丝属因华友联品牌魅力前来洽询。
爱河沿线最精华 兴富发河左岸3期动土房价估坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区发展建置目前进入成熟期，当中贯穿高雄市心城市之河爱河，因地段无可取代，因此目前房价成交已见最高6字头行强，而今日(30)兴富发集团亿记公司举办前金区博孝段1232等5笔地号土地动土，也就是兴富发爱河畔河左岸系列第3期，建案目前规划河景首排超高楼，主力坪数据了解会落在50坪，市场评估房价可能坐稳6字头，甚至挑战7字头房价。
高雄果岭公园完工+黄线建置 圆山生活圈房价迈向4字头
【记者叶家铭／高雄报导】全台首座高尔夫球场再生「高雄果岭自然公园」于10月正式对外开放，园区面积70公顷保留原有丘陵起伏地貌，并规划7.2公里步道，串联草原林带水塘等，总面积相当于高雄美术馆园区2.3倍，然而该重大建设不仅提升区域观光，也加速周边房市发展，当中邻近果岭公园的圆山生活圈，因具捷运黄线动工重大建设拉抬，房价全面朝向成交4字头。
凤山边陲跌回2字头！ 高雄3大建商凤翔成屋案买气卡
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，当中属蛋白区生活圈个案，即便有强势建商品牌，交易量仍明显萎缩！区段位于凤山边陲，邻近捷运大寮站的凤翔生活圈，今年销售个案包括太普、友友与永信等建商，然而受大环境景气差，建案纷纷打出购屋送家电，甚至广告户跌回2字头，但交易量仍没起色，专家分析，建案来人锐减，限贷令造成买方不急于进场，观望氛围加重。
前3季全台交易大减28% 建案等呒人赏屋成交持续低迷
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，今年1-9月建物买卖移转栋数仅剩19万4976户，与去年同期相比年减28.1%，是自2017年来最低交易纪录，创9年新低，而即便近期释出新青安贷款在2025年9月1日后拨款案件，不受《银行法》第72条之2不动产放款比率限制，然而全台9月市场交易量仍仅2万39户，月减3.9%！专家分析，市场低迷，房市政策松绑，目前仍未见成效，加上来人赏屋组数常常低于10组，短期难拉升。
鸿海Y15站联开案12月签约 兴富发郡都双案房价估挑战6字头
【记者叶家铭／高雄报导】为筹募捷运黄线相关建设经费，高市府近年来不断推捷运联开案，当中捷运Y15站联开案，由鸿海获选最优申请人，未来将投资159亿元，兴建2栋地上45与32楼办公、餐厅、商场、企业安家宅，并与其中1个出入口共构，当中办公室空间将打造「高雄亚湾鸿海旗舰总部」，预计引入3000职缺，每年创200亿元产值，而《壹苹新闻网》取得讯息，该联开案预计12月签约，鸿海将在高雄盖企业总部。
豪宅买气入冰柜 「御皇苑」与「京城天赞」今年买气均挂蛋
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，当中豪宅因非刚性需求，市场交易雪上加霜，高雄几场指标豪宅买气更是全年至今交易挂蛋，如去年曾创价单坪84.7万元，全市最高单价皇苑建设「御皇苑」，今年至今尚无实登；另农16特区京城凹子底森林公园首排豪宅「京城天赞」，同样也没任何交易纪录，专家分析，豪宅交易冷，购屋族缺少诱因，加上贷款成数低不利资金运用。
只有它不惨 兴富发「中山铂悦」大卖拉高全市预售均价1.85万元
【记者叶家铭／高雄报导】全台今年预售屋买气低迷，但单价却持续走扬，当中最大关键在于少数精华区个案，出现创价销售，也直接拉高整个市场行情，当中在高雄最明显个案就是位于中央公园旁，兴富发建设大楼预售案「中山铂悦」，建案累计至8月底成交383户，均价落在52.8万元，远高于全市均价41.9万元！而《壹苹新闻网》依据实登揭露计算，该案就统计而言直接拉高全市均价单坪1.85万元。
卡位东高雄 善宽1.48亿买土地近300坪屋龄48年老屋
【记者叶家铭／高雄报导】北高雄房市议题围绕在台积电设厂，南高雄则著重在亚洲新湾区建置，东高雄则属三井不动产将在卫武营旁国泰重划区打造百货，三井LaLaport商场预计明年完工，而看好区域房市发展，近期实登揭露凤山区文湖街出现1笔总价1亿4807.4万元屋龄48年透天厝成交，然而该户占地296.15坪，土地使用分区住3-1，比对买家为近来大举推案善宽建设。
超越过去创造唯一 「清景麟国家公园」打造小港首栋国际景观制震
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，买房要点著重地段、产品力与建商品牌，近年来屡屡引入国际建筑名师的清景麟建筑团队，近期在小港森林公园首排，占地2181坪造镇「清景麟国家公园」即将完工，建案导入小港首场采用与台北豪办「世界明珠」同样住友制震壁，社区正对3万坪公园绿景，住家平面与垂直绿化超过900坪，并导入5星等级公设如阅览室有TSUTAYA BOOKSTORE选书，规划顶级法式铁板烧，主力3字头房价入住高雄国际建筑地标。
台南预售屋买气跌78% 品牌建商续创价兴富发大打促销找买方
【记者叶家铭／台南报导】全台预售屋交易冷清，台南买气也受到冲击，最新实登今年1-8月累计交易仅1760户，相对去年同期8099户，量缩78.2%，而当市场买气低迷，预售屋单价持续走扬，相对去年均价35.73万元，至今年来到39.50万元，涨幅10.6%，当中位于东区平实重划区预售案「国城寳实」从今年7月16日到8月底累计成交164户，均价57.9万元，最高单价65.68万元，仅次同区段大楼「浩瀚无极」成交66.16万元，居于台南次高行情。
城扬23.79亿卡位美术馆 预售屋今年均价55.6万元年增6%
【记者叶家铭／高雄报导】美术馆房价出现7-8字头，远雄建设更以136亿元向林商号购入6128.67坪特住5土地，也让其他建商更积极评估！南台未上市规模最大城扬建设集团，在今年8月就已传出购入美术南3路土地，直到近期完成收购，购入土地分2单位，位于567地号占地811.5坪，单坪成交215万元；568地号309坪向丽晶建设以单坪205.5万元购入，总计购地金额23亿7972万元，总面积1120.5坪，换算每坪地价212.3万元。
投3600万打造全台第1 「宏福悦」接待中心获翡翠级减碳认证
【记者叶家铭／台南报导】对多数建商而言，当预售建案卖完就会开始拆除接待中心，搭建结构的钢材打除后也会以废铁变卖，然而随著「净零碳排」时代来临，位于南市东区宏福实业携手海悦国际所推出大楼预售案「宏福悦」，打造全台第一座获得由台湾营建研究院所颁发「翡翠级减碳认证」殊荣，接待中心从设计、施工、使用到撤场，建构完整且具系统性节能减碳流程，透过循环减量设计，使减碳成效达42%，相当于1.5万棵树一年存碳量，并成功节省约239吨建筑资材，整体经济循环度达55%。
宝佳砸10.1亿买1385坪住4地 卡阳明学区房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但就中大型建商而言，对于房地产中的原料也就是土地仍持续购入，最新实登揭露，今年1月位于三民区皓东路与秋元街口，占地1385.75坪住4用地，以总价10亿1852.8万元成交，换算每坪地价73.5万元，而比对誊本买方为宝佳集团旗下和筑建设，而区段属东光国小与阳明国中学区，目前区域房价落在3-4字头行情。
楠梓新屋买气比惨 前8月预售屋交易少88%新成屋高达89%
【记者叶家铭／高雄报导】从台积电效应摇滚区到1年内送入冷冻库的感觉是什么，楠梓房市买气可说见证历史高峰与低谷，今年新屋交易量持续低迷萎缩！《壹苹新闻网》统计今年与去年楠梓预售屋与新成屋交易量，即便单价仍在挑战新高，但整体交易量能预售屋大减88%，新成屋则大减89%，换言之仅剩去年交易量1成。专家分析，高涨后房价，在信用管制后投资客退场，自住客观望不进场，造成交易量惨跌现象。
高市推苓雅区公车宿舍公办都更 基地条件差容积低估建商兴趣缺
【记者叶家铭／高雄报导】高市府今(20)举办「苓雅区林德官段一小段1904地号等2笔土地」公办都更招商说明会，土地分2块位于三多二路、广州1街与广东1街，总面积1472坪须一起开发，当中A基地临6米广东1街3巷与11巷，属住4-1分区，建蔽率50%、容积率仅326%；B基地位置较佳在三多二路与广州1街口，但面积仅334.85坪属商5分区，建蔽率70%、容积率840%，全案预估总开发面积1.2万坪，投资额约42-43亿元，市府约可分回21-22亿元。
京城总部4.6.8楼均招租 每月53万元均一价单坪破1800元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄A级商办供给十分有限，而A级商办若属屋龄较新产品，释出招租就更稀少，高雄指标建商京城集团近期释出公司企业总部4楼6楼与8楼均要招租，面积分别为276、281与289.1坪，租金开价均为月租53万元，换算每坪落在1920、1885与1832元，而《壹苹新闻网》依据实登揭露，该招租无论租金单价与总价在高雄均属顶标，租金高主因是地段无可取代，加上A级商办又属博爱路地标，具门牌效应。
卡位阳明学区 城扬欧美福鑫齐推案房价主力4字头
【记者叶家铭／高雄报导】消费机能完备、商业机能发达、人口红利加持且属指标明星学区的生活圈，在高雄十分罕见，若再加上具重大建设捷运黄线动工拉抬，让地段更稀缺！东高雄阳明学区生活圈，随著土地开发日渐饱和，因此一旦有建案进场，往往吸引不少购屋族青睐，近来如预售阶段近完销，阳明国中首排城扬「阳明第一厅」；在房市逆风成屋开盘，今年4月中开卖至8月底揭露61户交易欧美「靓阳明」，及今日(18)公开，未来将取得耐震、智慧与绿建筑3标章，坪数30-68坪，大楼预售案「福鑫无双」均属如此。
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