今年房市买气有多惨，可从前8月交易量统计看出端倪，6都总计今年仅剩2万1688户，相对去年同期7万9121户，呈现量缩72.5%！当中买气越往南部交易量下滑就越为明显，从北市45%、新北60%、桃园73%、台中与台南落在近8成，高雄则量缩达81.5%！富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，南部近年来受到南科与台积电设厂效应，导致去年交易量暴增，然而央行信用管制下，原先中北部南下购屋潮衰退，区段仅剩自住买盘，因此交易量衰退明显，整体而言市场上热销个案占整体案量不到5%。
在一片市场买气低迷，吊诡的是都会区预售案成交均价不仅未跌，涨幅仍有5-15%，当中极少数个案价格不仅维持在市场高档，甚至还出现创价行情，当中最明显案例就属位于南市东区平实重划区预售案「国城寳实」，从7月16日到9月9日，短短56天卖出174户，单价52.7-68.4万元，社区均价58.2万元， 国城建设副总经理许凤仙指出，公司近年来从在高雄亚洲新湾区推「定潮」，嘉义市推「嘉义都更好」，品牌力已获得不少购屋族认同，而「国城寳实」具备平实公园首排优势，周边有南纺购物中心商圈与捷运蓝线、平实转运站建设利多。
品牌力成这波对抗房市景气寒冬良药，该现象也反应在北市豪宅王元利建设，位于木栅公园旁，社区达1.2万坪「元利四季庄园」，2期总销达千亿，社区达1600余户，目前实登揭露超过750户，当中有204户属今年成交，建案凭借北市万坪大基地与豪宅品牌建商规划2大优势，单价最高每坪达122.38万元，改写文山区天花板，建案累计成交超过780户，社区均价106.4万元。相同现象透过品牌力拉抬买气，亦有长期布局中市草悟道生活圈，勤美集团所推出「勤美之真」，建案3月中旬进场至今年9月初，半年卖出181户，占全案逾65%。
统计今年全台最热卖预售案，位于新北捷运万大线LG07站联开案「大同新纪元」，该案从开卖前就充满话题，甚至开卖时还要抽签才能排队买房，社区基地超过5200坪，联开宅主打到站即到家优势，区段生活机能便捷有锦和公园、COSTCO等，SC纯钢骨结构并由日本建筑师丹下宪孝团队操刀，今年至9月初成交634户居全台之冠，每坪单价落在7-9字头，最高单坪95.1万元。
今年许多个案均打出让利，在这波景气寒冬中不见得会带动买气，除非个案优惠够吸引民众埋单，如甲山林集团董事长祝文宇在4月记者会宣布，以低于区域行情约6%，新板特区每坪成交120万元6-7折行销，位于江翠北重划区预售案「滨河帝景」，社区448户，4月进场至今年9月约半年，成交307户。同样打出让利还有位于高雄中央公园旁，兴富发预售案「中山铂悦」，全案购屋含装潢家电，包含天地壁装修，送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人等，该装潢家电，保守估算价值上百万元，目前实登大卖392户。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，这波个案买气强弱取决3大原因，包括基地强度、个案话题与建商品牌力，热卖个案都是建商把自用客或投资盘，硬拉入市场买房，整体而言交易量多著重在市区精华地段，郊区个案除非价格具备高度竞争优势，不然买气不如市区宅，当中数千坪大基地，甚至万坪基地个案，因产品规划未来难出现复制，成为购屋族愿意进场主因。
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