打炒房重创政府税收　前11月房地合一税仅474亿年减23%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收减少有喜有忧，比较好的是房价也趋于平稳，对于需要购屋的民众可以慢慢选慢慢看，忧的是税收减少可能影响财政收入，不过房价大涨过后，房地合一税收还是蛮惊人的，近期网路就流传税捐机关要求社区，提供房地新居装潢、住户资料表、参加社区会议、房地入住登记、邮务收发管理及门禁进出纪录等资料，建议民众要节税一定要完全符合相关规定。

统计显示，11月个人房地合一税收为41.4亿元，年减20%，若以区域来看，过去常由台中领先的现象已经改变，11月新北市成为个人房地合一税收的税收王，11月新北个人房地合一税收高达13.3亿元，还逆势增加了35%，其次是台中市的7.4亿元，年减25%，高雄市税收6亿元，年减13%，台北市税收4.7亿元，年减4%，桃园市则是3亿元，年减幅度高达62%。

曾敬德表示，个人房地合一税的400万免税规定，包括个人或其配偶、未成年子女办竣户籍登记、持有并居住于该房屋连续满6年等条件，其中不仅仅要连续设籍满六年，还要有实际居住的事实，由于税收金额较大，民众一定要充分了解并完全符合规范。