地产中心文章列表

高雄租金补贴逾9万户 公益出租人房屋地价税比照自住税率

高雄租金补贴逾9万户 公益出租人房屋地价税比照自住税率

【地产中心/高雄报导】中央开办「300亿元中央扩大租金补贴专案计划」,高市府搭配中央政策加码增额租金补贴、折减社宅租金、育儿租金补贴。截至113年底,中央300亿租金补贴及市府增额租金补贴共核定约9万余户,并自今年元旦起持续开办住宅补贴政策。

北市预售屋房价持续走扬 全市平均高达4253万元

北市预售屋房价持续走扬 全市平均高达4253万元

【地产中心/台北报导】永庆房产集团统计台北市2024年1-11月各行政区预售屋的交易价量,发现全市预售屋平均总价高达4253万元。大安区、松山区总价已逼近北市豪宅线的7千万元。观察预售屋交易量,文山区因有大案推出,带动当地预售市场热络,去年平均每月有将近80件的预售交易量,为北市之最。

房市信用管制有用?竹县市宜兰房贷负担率出现季减负成长

房市信用管制有用?竹县市宜兰房贷负担率出现季减负成长

【地产中心/台北报导】113年第3季全国房贷负担率为46.80%,内政部指出,由于中位数住宅价格上涨,带动负担率较第2季增加0.78%,但中央银行自8月起陆续推出不动产贷款相关管制措施,引导房市降温、房价涨幅收敛,本季负担率较最近2季(113年第1、2季)季增幅1.64%、1.72%缩小,其中新竹县市及宜兰县并出现负担率季减情形。

官方认证房价越来越贵 不吃不喝近11年才能购屋

官方认证房价越来越贵 不吃不喝近11年才能购屋

【地产中心/台北报导】内政部7日公布去年Q3全国住宅价格指数与房贷负担率及房价所得比,全数续创新高,然而该数据统计时间点后,正好是央行祭出第7波信用管制!而去年Q3全国住宅价格指数为149.69,呈现连续25季上涨,年增达12.4%,而Q3房贷负担率46.8%也再创历史新高。另全国房价所得比达10.82倍,代表著民众要不吃不喝将近11年才买得起房。

重大建设支撑 台南交易量锐减但房价持续走扬

重大建设支撑 台南交易量锐减但房价持续走扬

【地产中心/台南报导】台南房价持续走扬,最新113年11月台南市住宅价格指数为149.35,较前期10月微幅上涨0.09%,相较去年同期则上涨7.85%。以住宅型态而言,11月大厦价格指数为156.15,透天住宅价格指数为140.07,与前期相较,透天住宅价格指数涨幅高于大厦住宅价格指数,而就交易量,11月全市交易量较前期减少16.59%,但房市热区安南区增幅148.31%最多。

2024年预售屋全台排行 基隆涨幅35%居冠

2024年预售屋全台排行 基隆涨幅35%居冠

【地产中心/台北报导】房市去年虽较显冷淡,惟全台房价仍具涨幅,住商机构观察实价登录,盘整各县市2024年平均预售案成交单价,其中以基隆市年涨幅35%最多,苗栗县、嘉义市则以24.1、23.6%名列亚、季军。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,2024年房价涨幅前几名县市均受话题带动,如基隆市具有捷运议题,苗栗则有竹科客外溢效应,至于嘉义则受惠半导体龙头进驻,让新案开价更有底气,加诸外地盘转进,有助于价格表现。

环状轻轨沿线房价调查 「凯旋中华站」年增4成居冠

环状轻轨沿线房价调查 「凯旋中华站」年增4成居冠

【地产中心/高雄报导】高雄环状轻轨于2024年元旦正式成圆,迎接全线通车届满一周年,38个站点周边房价表现也备受期待!台湾房屋集团根据内政部实价资料统计,2024年高雄轻轨全线房价,对比成圆前一年,年涨幅最高的前五名中,「经贸园区站」及「龙华国小站」房价携手跳级,其中「龙华国小站」一年间房价从3字头冲破4字头,年涨近3成,而全线表现最为突出的是「凯旋中华站」,平均房价从22.5万元,2024年上涨至31.7万元,年涨幅突破4成,摘下轻轨房价涨幅王。

永庆揭5大房产诈骗手法 货比3家查实登地籍异动即时通防诈

永庆揭5大房产诈骗手法 货比3家查实登地籍异动即时通防诈

【地产中心/台北报导】2025年到,打诈与防诈仍是全民最重要的课题之一!锋灿传媒节目「真锋对决」邀请刑事局局长周幼伟、永庆房产集团业务总经理叶凌棋带来防诈第一手资料,分析哪些族群要特别小心成为诈团目标,稍有不慎甚至连房地产都可能被骗过户。

连7年荣登推案王 宝佳去年推51案总销1346亿元

连7年荣登推案王 宝佳去年推51案总销1346亿元

【地产中心/台北报导】住展杂志统计北台湾2024年住宅产品推案(不含商办、厂办建案),依推案量排序十大建商为宝佳、元利、兴富发、爱山林、茂德、大同、富宇、宜诚、国泰、新濠、国宾大、璟都,推案量介于185至1346亿元,总计为4748.3亿元,创下史上新高,相比2023年增48%,推案大户宝佳年度推案量来到1346亿元,第七年夺下推案王宝座。

屏县鼓励购屋 推贷款最多85成加码装潢家电申贷100万

屏县鼓励购屋 推贷款最多85成加码装潢家电申贷100万

【地产中心/屏东报导】随著房价上涨及利率上升,政府持续精进健全房市措施,透过从社会住宅、房贷、租金等多元住宅政策减轻民众居住负担。屏东县政府积极配合中央政府执行住宅政策,自108年3月起与全国农业金库共同合作「买厝住屏东,县府挺起家」房贷优惠专案,推出购屋贷款成数最高85%方案,并加码购屋装潢和添购家电最高100万的贷款申请。

卡位双子星建设利多 南阳街透店1.46亿成交

卡位双子星建设利多 南阳街透店1.46亿成交

【地产中心/台北报导】台北西区商圈热闹滚滚,据实价登录资料,西门町成都路一处五层楼透天店面,建坪115.34坪,土地25.71坪,去年12月带租约销售2.2亿元;至于过去被称为「补习街」的南阳街,则有四层楼透店,土地30.25坪,交易1.46亿元。

抢抓年节档期最后买气 永庆房屋元宵送提灯

抢抓年节档期最后买气 永庆房屋元宵送提灯

【地产中心/台北报导】元宵节即将来临,全台各县市不断推出可爱又吸睛的元宵节小提灯,让民众纷纷抢先搜集!永庆房屋也推出「金蛇迎春提灯」,祝福民众阖家团圆平安、财运强强滚!从2/05到2/16止,只要到永庆房屋双北市任一直营门市预约赏屋,即可获得「金蛇迎春提灯」,数量有限送完为止喔!

再婚族桃园居高不下 每千对占比落在2.2-2.3组

再婚族桃园居高不下 每千对占比落在2.2-2.3组

【地产中心/台北报导】依内政部最新资料,2023年台湾离婚及丧偶人口的再婚率,男性为1.87‰,女性达1.94‰,全年再婚人口总计44,435人。进一步观察六都状况,再婚率最高的是桃园市,男性2.27‰,女性2.39‰。不过,双北女性再婚率低于男性,而桃园以南四都,女性再婚率则高于男性,男性再婚状况也比北部高,反映出再婚意愿和状况也有南北差异。

永庆春酒席开600桌 诚实房仲店家破1900间去年总销逾1兆

永庆春酒席开600桌 诚实房仲店家破1900间去年总销逾1兆

【地产中心/台北报导】欢庆「房仲第一品牌」永庆房产集团2024年大丰收!昨(3)日于南港展览馆席开近600桌,近6000名永庆伙伴及眷属一起喝春酒,内政部地政司司长王成机、前总统府国策顾问,中华民国全国商业总会前理事长张平沼、国立政治大学校长李蔡彦、世新大学校长陈清河,及24位不动产仲介公会理事长与贵宾,也都莅临祝贺。现场嗨抽千项奖品,最大奖更送出一辆休旅车,引爆全场高潮!现场还请到宅男女神安心亚、实力唱将家家、新生代乐团麋先生和亚洲天王任贤齐轮番上阵,给永庆伙伴们最难忘的春酒飨宴!

都会区交易量1月大减3成 难见春燕今年房市格局「量缩价跌」

都会区交易量1月大减3成 难见春燕今年房市格局「量缩价跌」

【地产中心/台北报导】六都会区公布2025年1月「建物买卖移转栋数」,六都交易量合计为14,226栋。1月六都建物买卖移转栋数月减33.7%,其中台北市月减35.1%,新北市月减37.7%,桃园市月减36.0%,台中市月减30.1%,台南市月减32.1%,高雄市月减29.8%。

房市交易冷清 6都1月成交仅1.42万户创2年新低

房市交易冷清 6都1月成交仅1.42万户创2年新低

【地产中心/台北报导】全台历经「金龙海啸」,今年1月房市买气大幅萎缩,住商机构统计六都地政局资料,六都1月买卖移转栋数总计达14,226栋,为自2023年1月以来最低,各大都会区不分南北皆大幅萎缩。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示,央行去年9月启动第七波信用管制,令全台买方出手更加谨慎,而历经疫情后多头,卖方对价格仍有所坚持,买卖双方认知拉大,加上1月底适逢春节假期,工作日大减,交易量明显下滑。

生肖购屋比例大不同 牛猪买气强猴鸡敬陪末座

生肖购屋比例大不同 牛猪买气强猴鸡敬陪末座

【地产中心/台北报导】历经连两波央行信用管制措施,去年不动产市场放暖,住商机构统计2024年度买方客户成交生肖占比后发现,牛、猪二个生肖买房动能最强,蛇、属二个生肖则次之,占比分别达9.7%、9.6%、9.4%、9.3%。值得一提的是,近两年属牛、猪者购屋意愿相对稳定,已连续2年成为购屋冠亚军。

蛇年出生率恐再下滑! 少子化小宅当道15坪内难贷款

蛇年出生率恐再下滑! 少子化小宅当道15坪内难贷款

【地产中心/台北报导】台湾房屋集团观察内政部户政司统计资料发现,近年出生率,龙年出生率仍最高,2012年龙年的粗出生率9.86‰,为12生肖中之首,不过全台出生率已呈年年下滑,2024年龙年出生率,还反常比虎、兔年逊色,更创下史上新低点,仅有5.76‰,现在已到蛇年,恐怕出生率会再下滑,显见少子化浪潮日趋严重。

金龙海啸干预买气 永庆估南台1月交易持续走跌量缩1成

金龙海啸干预买气 永庆估南台1月交易持续走跌量缩1成

【地产中心/台北报导】1月适逢农历春节即将到来,加上银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制持续影响房市,让房市交易略为降温,1月全台交易量较去年12月同期减少7%。根据永庆房产集团统计:与12月相比,观察七大都会区1月房市交易量表现,北市量增3%,新北减少8%,桃园量缩10%,新竹县市减7%,台中量缩5%,台南减少11%,高雄量缩12%。

交易天数少提早放年假 住商估1月买气大减3成

交易天数少提早放年假 住商估1月买气大减3成

【地产中心/台北报导】经历「金龙海啸」后的房市在11、12月表现稳定,不过蛇年农历年在1月底,放假天数又多,直接影响1月交易状况,根据住商机构统计,全台1月交易量比上月同期减少28.3%,比起去年同期减少12.1%,因工作天数较少,同时不少分店提前放假,让成交量受到影响。

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