史上最大迁村达1.1万户 大林蒲明年启动土地协议价购说明会
【地产中心／高雄报导】高雄市政府积极推动大林蒲迁村计划，估计将有高达1.1万户。继今年10月29日高雄市都市计划委员会审议通过「大林蒲迁村安置地」及「新材料循环产业园区」两项重大都市计划变更案后，市府日前宣布，为加速后续安置与开发作业，自115年1月1日起启动寺庙、教堂等宗教设施及住商区土地的协议价购说明会，并与土地所有权人签订协议价购同意书，启动实质迁村。
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降价就会有人捡 上半年全台法拍量创史上新低
【地产中心／台北报导】全台房市买气趋冷之际，象征「房市反指标」的法拍量却依然萎缩。住商机构据内政部资料，全台上半年法院拍定成屋总件数仅853件，创2009年以来同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，六都以北市拍出件数最少，整整上半年北市法拍仅拍出31件。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市虽属冷淡，惟不论股市或景气尚佳，致使房屋持有者经济上仍有得支撑，少有房贷违约情形，且纵有违约也能在市场降价出脱，致使法拍量体较显疲弱。
北市住宅单价调查 信义区大楼公寓价差明显达5成
【地产中心／台北报导】台北市中古屋市场以大楼和公寓产品为大宗，由于两者特色的不同，在房价上往往存在落差。永庆房产集团根据内政部实价登录交易资讯，统计近一年台北市12行政区建筑型态为住宅大楼及公寓的交易价量，其中，信义区住宅大楼与公寓价差最明显，逼近五成；而交易量方面，整体而言，大楼交易量明显高于公寓，但仍有信义区、士林区、文山区与北投区等四个行政区，公寓的交易量更胜于住宅大楼，显示公寓在该区域仍占房市主流。
台中高雄预售屋5年涨7-8成 北市房价所得比高达26.67倍
【地产中心／台北报导】台湾房价节节攀升，薪资却追不上！永庆房产集团汇整主计总处2020与2024年家庭收支调查及实价登录资料显示，近五年间主要都会区预售屋价格明显上扬，其中台中市与高雄市涨幅超过七成最为突出；台北市虽涨幅较缓，但总价仍居高不下。整体而言，多数城市的房价所得比仍偏高，购屋负担明显沉重，其中台北市达26.67倍最高，显示预售市场房价上升速度远超过所得成长，购屋门槛持续垫高。
北台湾928档期带不起买气 10月仍处低档震荡
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，10月在后928档期带动下，分数微幅增至37.4分，但灯号维持衰退的黄蓝灯，六大构成项目呈现「三升、三平」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数上升，成交组数、议价率、待售建案数分数持平。
打炒房国库也失血 今年前10月个人房地合一税年减133亿
【地产中心／台北报导】全台买气急冻，令不少屋主持有获利空间亦有所下滑。住商机构根据财政部资料，全台1~10月个人房地合一税累计达432.9亿元，相较去年同期跌幅达23.5%；不过，新北市1~10月个人房地合一税高达117.3亿元，不仅名列第一，也是全台除连江县外唯一维持正成长县市。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，信用管制冲击余波仍在，至使全台买气大幅限缩，惟新北市过去重划区议题浓厚，区域屋主如长期持有并转手多有获利。
房市难崩铁证 今年首季住宅违约率仅万分之8%
【地产中心／台北报导】根据不动产资讯平台资料显示，今年第一季住宅违约率仍处历史低档水准，虽然较上季略增万分之一个百分点，也写下近11季以来新高，但整体违约率仍相当相当低，主要还是有金钱需求的民众，愿意降价仍可变现，另外像是就业市场表现稳定，不至于出现短期现金流吃紧，不过仍须留意后续是否有缓步增加的现象。
未婚户长十年竟增 53.8万人 北市占比达2成为全台之冠
【地产中心／台北报导】房价居高，许多家庭购屋得靠双薪，不过近年未婚户长人数却增加了? 根据内政部户长婚姻状况统计，截至今年第一季，所有户长有971.4万人，未婚户长达171.8万人，占整体17.7%，六都及新竹县市中，又以台北市占比最高，达19.9%。而和十年前，2016年未婚户长有118万人，十年间多了53.8万人，占比增加了3.8百分点。
金龙海啸信用管制发威 今年上半年全台交易仅4.75万笔创新低
【地产中心／台北报导】自2024年9月央行信用管制措施以来，全台买气急速重挫，尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商机构根据内政部资料，全台上半年住宅买卖移转笔数达4万7,554笔，创自2009年有统计以来同期最低纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，政策冲击与房价仍维持高档，使买方出手谨慎，让今年上半年房市成为历年来最惨。
精品业转职找到新舞台 信义房屋许文政入行4年拚到业绩千万
【地产中心／台北报导】信义房屋南京店专案经理许文政曾是免税龙头的精品销售主管，对于欧系高奢精品了若指掌。在疫情冲击下选择转职、想挑战总价最高的工作，因而加入房仲业。在信义房屋完整的教育训练、团队支持下，许文政逐渐成长，加上细心、耐心与亲切的服务，让许文政掳获许多客户的心，不仅同一客户多次指名服务，更曾有客户将他视如己出，连私房钱都请许文政帮忙藏，昔日精品一哥华丽跃升为千万经纪人。
北市预售屋仅剩万华低于百万 中古屋大安区价最高居全台之冠
【地产中心／台北报导】台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛，相较之下，屋龄30年以上的中古屋价格相对保守，也显示在新案供给有限且价格门槛高的情况下，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选择之一。
农业偏乡转型 南市下营公设解编创5.4公顷住宅区
【地产中心／台南报导】南市政府推动下营区公设解编市地重划计划书，于114年8月已经内政部审议原则通过，计划正式迈入实质开发阶段。市地重划范围分布于下营区住宅密集之重要邻里圈域，共六个区块开发面积约7.908公顷，土地权属公有2人、私有地主240人。开发完成后，将提供住宅区面积约5.4308公顷，并规划公园、儿童游乐场、停车场、广场、道路、绿地等公共设施用地约2.4772公顷，开发经费预估3.77亿元。
买房难租屋压力也重 房租管理费水电煤气年增率仍超过2%
【地产中心／台北报导】根据主计总处最新调查，10月房租指数再创新高年增2.14%，年增率与上月大致持平，反映租金仍处于上涨趋势未改变，但年增率有略为趋缓，不过家庭管理费用年增率仍达5.57%，水电燃气年增3.76%，带动居住类指数年增幅仍达2%。
活化资产先了结获利 企业售后回租便于资金调度
【地产中心／台北报导】不少企业在持有不动产增值后，采取获利了结，并改走轻资产路线。根据最新实价揭露，北市中山区民权东路二段的一栋四层楼透天店面，9月交易1.07亿元，新买家为钢铁厂，采无贷款方式购入，而卖家则是原本在此经营的服饰业「奇威行公司」，目前该透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民权店」持续经营中，不排除业者在出售自有不动产，再以回租方式跟新买家承租店面。
房市休眠一整年？ 前3季家户购屋比6都创低量
【地产中心／台北报导】今年房市买气转冷有多明显？住商机构盘整六都民政局、地政局资料，2025年前三季六都家户购屋比全面下滑，其中桃园、高雄创历年最低纪录，新北市也跌至平十年来最低，而台北、台中、台南则皆为十年来次低水准，显示全台房市受挫程度严重。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年受打房与限贷压力影响，自住族群转趋保守，购屋比同步下滑，显示市场观望气氛浓厚。
7都比例全增加 新青安让20-35岁民众上车买房
【记者叶家铭／台北报导】台湾房价对许多青年族群而言负担沉重，但是政府透过一系列政策支持首购族和青年族群购屋，使得近年来青年购屋比例出现增加。永庆房产集团根据联征中心住宅贷款统计资讯，比较2020年与最近一年七大都会区20至35岁青年购屋占比变化，在政府政策支持首购下，近一年七大都会区青年族群购屋占比全数增加，较2020年增加3.5至5.8个百分点。
南铁地下化若延伸到永康 大桥东桥房市买气可期可望补涨
【地产中心／台南报导】台南铁路地下化工程拚明年通车，后续将再陆续启用新增的林森站与南台南站、将原地面上的轨道规划设计为绿园道；日前南市府宣布，南铁地下化延伸至永康地区的可行性研究，已通过行政院核定，更将有效扩大台南市蛋黄区范围。信义房屋在地专家指出，第一阶段地下化工程对南台南车站周边、南台南副都心重划区带动效果显著，未来若延伸至永康，预估大桥车站周边、东桥重划区将最明显受惠。
坚持做好每件小事 信义蔡翠烨深耕社区24年创连5年业绩破千万
【地产中心／台北报导】两年前，信义房屋复兴民生店专案执行协理蔡翠烨接下一笔龙潭委托案。客户一开始怀疑她能否卖远地物件，她亲自多次往返，勘查、研究行情、制作简报、带看议价，全程投入。虽然最终物件由客户自行完成交易，她依然不气馁：「做久了总可能会遇到做白工，但只要客户需要我、信赖我，我就会全力以赴去做。」这样的态度，也让她连续五年业绩破千万。
全台双贷族破40.4万人 7月平均背债达740.5万元
【地产中心／台北报导】房价居高不下，使得许多购屋族不得不另寻出路，信贷成为重要出口。住商机构根据联征中心资料汇整，截至2025年7月，全台同时背有房贷、信贷的「双贷族」达40.4万人，若以大巨蛋座位席约4万人估算，此人数可塞满十座大巨蛋，创下历年同期新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情后虽进入房市多头，但房贷成数问题成买房痛点，同时生活成本亦日益增加，致使民众以信贷补足头期款、装修费，甚至借贷填补生活费缺口等情况日益常见。
房市最坏时期已过？ 北台湾6大百案11-12月陆续公开
【地产中心／台北报导】进入2025年尾声，房市未见转机，不过住展杂志汇整北台湾预期11、12月推出的住宅类破百亿元指标案，惊见6案有望问世，计有新北市中和区水岸宅「左岸明珠」、永和区知名都更案「汉皇River Sky」、板桥区江翠北侧重划区「日安PARK」、新店区央北重划区「华固誉诚」、泰山区塭仔圳重划区「百达庄园」，以及桃园市大有生活圈「安曼庄园」。
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