20年地王没变过 桃园市中正复兴口单坪162万元
【地产中心／桃园报导】桃园市115年公告土地现值及公告地价，经地价及标准地价评议委员会评定通过，全市公告土地现值平均调幅1.88%，公告地价平均调幅7.70%。「地王」蝉联20年，系位于桃园区中正路与复兴路交叉路口之商业区角地，公告土地现值为每平方公尺约49万元，也就是每坪约162万元，与114年每平方公尺约46.3万元相较，每坪约153万元，则上涨5.83%。
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买卖方对价格认知有差距 永庆12月交易量增1%台屋则有6%
【地产中心／台北报导】央行第四季理监事会决议第七波选择性信用管制续行，加上买卖双方对于价格认知拉锯的交互影响下，市场并未出现明显放量，永庆房产集团内部统计，12月全台交易量与11月相当，微幅量增1%，反映出当前房市已进入以自住需求为主、交易节奏趋于理性的阶段，与11月相比，台北市月增8%，新北市月减4%，桃园市月减5%，新竹县市微增1%，台中市月增3%，台南市月减2%，高雄市微增1%。
年底房市买气回温？ 住商中信12月内部成交大增4.7与10.5%
【地产中心／台北报导】房市买气在12月出现回温？住商机构统计旗下加盟店成交件数，全台各区域买气比起11月又稍微好些，量增4.7%，和去年相比，减少12.5%，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，延续十一月份交易状况加上股市表现转强，同时降价逐渐成为市场共识，加上央行理监事会后「硬中带软」的态度，十二月买气稳步向前。
投资客缩手仅剩刚需撑盘 房市量价背离市场强弱分明
【地产中心／台北报导】根据内政部实价登录最新资料显示，今年1-10月全台预售住宅成交量年减约七成二，价格上涨近两成，反映量价背离走势。市场显现强弱分明的K型分化，信义代销分析，双北精华区最具量能支撑，且新北市单价涨幅更居七都之冠，而投资买方大举撤离的中南部量缩显著，尤以新竹县市交易动能锐减、价格未见涨势。
房市冷整年 前10月预售屋揭露量年减7成
【地产中心／台北报导】2025延续第七波管制后的房市冷静期，整体房市自用当道，观察房市出现价量背离的市况，包括预售市场前10月揭露3.4万件，较去年同期的12万件，大幅量缩7成，二手市场同样出现量缩，全年预估移转栋数可能落在26万栋左右，年减幅度也达25%，但房价则是进入盘整期间，北部房市表现相对中南部平稳。
持续展店 宝雅年租960万元卡汉神巨蛋商圈
【地产中心／高雄报导】高雄再现店租王！根据内政部实价登录揭露，位于巨蛋商圈博爱三路上，一栋2层楼大型透店，今年10月，由连锁生活百货「POYA宝雅」，以月租总价80万元承租，一年光租金就要960万，一举拿下左营、鼓山地区今年度「月租店王」头衔。同时，该笔交易也名列今年实价榜中，高雄商用店面月租排行榜第三名，仅次于一心二路「元大银行」月租85万元，以及同盟三路「我家牛排」月租84万元。
台南10月买气小回温 价格微幅下滑市场持续盘整
【地产中心／台南报导】114年10月台南市住宅价格指数为140.25，较前期9月微幅下降0.13%，相较去年同期则小幅下降5.28%。以住宅型态而言，大厦价格指数为147.55，透天住宅价格指数为130.14，与前期相较，大厦价格指数微幅下降0.04%，透天下降0.26%。观察各行政区本期住宅价格指数，多数行政区相较前期及去年同期呈现微幅下修格局。在交易量方面全市交易量较前期微幅增加2.69%，观察各行政区交易量各有增减，并以佳里区交易量增幅96.43%最显著，而仁德区的交易量增幅以69.05%居次。
房市打住不打商 西门町三角窗透店2.5亿成交
【地产中心／台北报导】商用不动产在房市低迷之际，仍维持景气荣景。住商机构观察台北地政云最新揭露，西门商圈西宁南路一处三角窗透天店面，10月以总价2.5亿元由知名连锁餐饮业者无贷款买下，为今年至今第三栋由私法人购置的西门商圈透天店面。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，政府近期接连推出打错措施与限贷令，但维持「打住不打商」基调，令商用不动产价格仍有所支撑。
民众看屋明年偏保守 12月房市看衰明年市场朝向「量平价盘」
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标部分，2025年12月调查结果为92.63点，与上月相较下降1.63点，连续10个月落在100以下的悲观区间，也中断了10、11月连两月的回升，显示买方对房市仍保守看待，市场交易表现持续在低档徘徊。
房市盘整房价缓跌 新屋交屋市场卖压大
【地产中心／台北报导】永庆房产集团调查影响2026年房市走向因素询问消费者看法，根据本次调查结果显示，陈赐杰说明，68%消费者认为影响2026年房市的最关键因素是第七波选择性信用管制持续，其次是房贷紧缩也是重要变数，占比也高达65%。陈赐杰补充，由于第七波选择性信用管制与房贷紧缩是直接影响购屋民众「能不能买」的最根本原因，不仅可能使贷款成数降低、审核趋严，银行额度控管也让拨款不确定性升高。不过，12/18央行理监事会表示，房贷紧缩有持续缓解的可能，有望使核贷时间缩短，加速购屋流程。
房市景气未明 近4成购屋族明年看衰相信会跌价
【地产中心／台北报导】根据永庆房屋2026年第一季网路会员调查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11个百分点至39%(图一)，看跌比重缩小；看涨房价的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，从上季的30%增加至本季的35%。
S廊带延伸到路竹 高市府推动乡村变身打造大众运输系统生活圈
【地产中心／高雄报导】因应科技产业S廊带持续发展，以及捷运冈山路竹延伸线等重大公共建设推动，高雄市路竹地区正快速转型，产业动能与人口规模逐步成长，居民的居住型态与生活需求亦随之改变。为回应新的空间发展趋势，高雄市政府除持续办理都市计划检讨作业外，并于今年正式启动「路竹区乡村地区整体规划」，透过结合半导体科技产业发展与大众运输导向发展（TOD）策略，全面提升乡村地区生活品质与公共设施服务，逐步打造路竹成为宜居、宜业的智慧新城。
设籍不等于自住 实际居住事实成免税重点
【地产中心／台北报导】近年房市交易金额攀升，卖屋税负成为民众最关心的议题之一，许多屋主以为「有设户籍就算自住」，却在申请房地合一税优惠时遭国税局否决；信义房屋Podcast《房屋听信义》最新一集 EP54，便以「设籍不等于自住」为核心，深入解析房地合一税最新查核重点，协助民众一次厘清关键眉角。
房市景气惨今年价格下修 黄金年涨7成跃投资黑马
【地产中心／台北报导】信义房屋统计近三年股市、房市、黄金等资产价格变化，2023与2024年都是三者齐涨的表现，不过受到政策抑制，房市今年价格出现微幅减少，不过股市创下新高且连续三年涨幅超过20%，黄金表现更为勇猛，光今年涨幅就高达7成。
称霸17年地王 新板特区板信商银双子星单坪267.8万元
【地产中心／新北报导】新北市115年度公告土地现值及公告地价，业经新北市地价及标准地价评议委员会于23日评议完毕，预计于115年1月1日如期公告。坐落新板特区之板信商业银行双子星总部大楼，115年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺81万元及16.2万元，换算每坪约267.8万元及53.6万元，已连续17年蝉联新北市地王。至于最低价土地为乌来区西罗岸、信贤、哪哮、屯鹿、罗培、福山段之保安保护区，115年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺160元、32元。
新竹高价宅卖不上去 8字头成交出现雪冰下滑
【地产中心／台北报导】过去被视为房市烫金区的新竹，今年顶级豪宅市场交易量出现大幅变化！台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，2025年截至10月的交易，新竹县市总价4000万元以上、单价在80万元以上的豪宅交易，总共仅5笔，其中，成屋2笔、预售3笔；相较去年全年高达70笔8字头的豪宅交易，今年可说是「雪崩式」腰斩。
地段产品无可取代 「元利信义联勤」今年成交29.8亿元
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，台北大安森林公园第一排豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」再度刷新今年最高单价纪录，神秘富豪今年8月一口气砸下8.1亿元现金，单价约267.2万元，买下22楼两户，这笔交易也成为目前今年的豪宅单价王。此外， 14楼也有一户新交易，总价3亿9216万元，无贷款购入，累计今年「One Park Taipei元利信义联勤」扣除亲友交易已有8笔，总销达29.8亿元。
价格高难贷款 小宅较易转手捷运宅单坪160万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整双北市2023-2025年推出的新成屋最高单价资讯，包括取得使照的先建后售案，以及虽未取得使照，但以成屋型态推出之新案，台北市这三年实价揭露三高价案分别是大安区捷运信义安和站周边的「安和自在」、士林区天母一带的「御上天母」、大安区忠孝东区的「Diamond Towers 台北之星」，单价各为160.8万元、154.4万元、269.1万元。新北市则为中和区万大线LG08站联开宅「冠德心禾汇」、新店区央北重划区「江陵天喆」与板桥区国光客运站改建案「君麟」，单价分别是84.3万元、104万元、93.6万元。
房市冷清房价却看涨 中信房屋统计明年不是买房时机
【地产中心／台北报导】随著2025年进入尾声，市场目光已提前聚焦明年的房市走向。根据中信房屋最新宅调查显示，针对下季度房价预期，本次统计看涨比例达32.2%，较前一季的20.3%，大幅提升逾10个百分点；然而在进场意愿上，市场观望气氛却仍显浓厚，有77.8% 的受访者认为应「至少再等一年」才是理想进场时机，该比例较上季的 73.7%微幅上升，这显示出在当前市场环境下，尽管多数民众认同房价大跌不易，但在实际决策上仍倾向审慎观望。
永庆房产集团2025年新展近130店 11店业绩破亿143人破千万
【地产中心／台北报导】面对台湾2025年全台房市交易量可能达到26万栋保护战的挑战，永庆房产集团持续展现坚强实力，强调诚实服务，建立稳健的加盟环境，并不断投资于AI创新科技。今年新的展店数目已接近130间，全台服务规模扩展到1,950家店与约3万名员工，连续多年蝉联台湾的「房仲第一品牌」。
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