成交少房价松动有限 房市仍在低档第4季盼央行松绑政策
【地产中心／台北报导】2025年上半年，台湾房市呈现「成交变少、价格却松动有限」的微妙局面，专家表示3月房市一度有回暖迹象，但又被关税股灾冲击，像是「春天来了一半」乍暖还寒，景气尚未全面复苏，房贷吃紧影响仍相当关键。
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全台25坪小宅交易排名 中坜逆势崛起成交居全台之冠
【地产中心／台北报导】随著民众购屋压力越来越大，小坪数住宅因总价相对好负担，也逐渐成为购屋民众的热门选项之一。永庆房产集团根据实价登录资料，汇整全台近一年25坪以下小宅交易热区前十名。其中，桃园中坜区小宅交易夺全台之冠；新北市有5区上榜，买气热络；台中的西屯区和北区，也挤进前十，热度不输北部行政区。
打房不打商 上半年台北屋龄5年内商办成交逼近50亿元
【地产中心／台北报导】住宅买气迟滞，不过商用不动产履现佳绩，根据内政部实价登录资料，屋龄三年的台北市信义安和站捷运共构案「首泰信义」，中楼层于今年4月成交约1.87亿元，每坪195万元再创目前该社区的商办户最高单价，由纺织批发业公司购入；另外，内湖五期重划区内，完工不到一年的新商办「国扬洲际企业总部」，3月亦有交易，总价约1.38亿元，每坪73万元，由两投资公司共同购入。
七月房市风向球持续衰退 买气惨推案成交与来客量持续下滑
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，7月灯号持续衰退的黄蓝灯，分数是38.2分，为今年的第5颗黄蓝灯，乃新冠疫情后的最窘状态，六大构成项目呈现「一升、一平、四降」，新成屋户数上升，预售屋推案量、成交组数、来客组数、待售建案数分数下滑，议价率持平。
房市买气低迷 购屋留意屋况瑕疵及产权单一与房价是否合理
【地产中心／台北报导】川普对等关税政策掀起全球经济波动，让民众在财务决策上更渴望稳定与确定性。买房作为人生大事，更是需要一套值得信赖的保障机制。信义房屋旗下信义代书观察到，房产交易过程中，面对不确定性消费者往往有三大疑虑，为回应这些不安，信义房屋设计出一套涵盖资讯透明、风险控管与流程保障的制度，期许在充满变动的环境中，为消费者争取最大的可掌控性。
全台待售新成屋达11.1万户 桃园龟山中市北屯均破4000户
【地产中心／台北报导】依内政部最新统计，113年第四季全台待售新成屋住宅数量高达111,085宅，首次突破11万宅大关，创下有统计数据以来的历史新高。从六都各行政区待售新成屋数量排行来看，桃园市龟山区以4,737宅居冠，其后分别为台中市北屯区4,446宅、桃园市中坜区3,930宅、新北市板桥区3,526宅、桃园市桃园区3,370宅。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，这些余屋较多的区域，多为过去几年重划区多且推案量大区域，随著房市有感降温，这些地区的新成屋卖压也相应加重，未来房市走势需密切关注。
全台最高价 信义区套房月租平均破3万元
【地产中心／台北报导】台湾首善之都的台北市，汇聚大量就业机会，住宅租赁市场需求强劲，其中套房产品因为有独立的卫浴空间，成了许多租屋族的首选。永庆房产集团根据实价登录资料，汇整近一年台北市各行政区的套房(1房)租金，其中信义区套房平均月租金破3万元稳坐北市第一；大同区则以近3万元位居第二。中山区因交通方便、套房物件众多，因此租赁件数高达878件，为北市最多。
把员工放在第一位 永庆获房仲唯一「亚洲最佳企业雇主奖」
【地产中心／台北报导】永庆房屋再次写下房仲业唯一纪录！荣获亚洲权威人力资源期刊《HR Asia》2025年「亚洲最佳企业雇主奖」（HR Asia Best Companies To Work For In Asia）肯定，不仅是全台湾唯一获奖的房仲企业，更成功缔造8连霸的耀眼纪录。面对房市降温与大环境的不稳定，永庆房屋依然秉持员工优先，保障、福利不减，还提高每月最低收入保障，更实施月排休最高10天新福利！为员工建立安稳、包容与公平的职场环境，再荣获主办单位颁发的「DEI特别奖」，抱回2大奖，幸福企业实至名归！
预售屋买气持续低迷 6月都会区成交较去年少8成
【地产中心／台北报导】根据信义房屋最新统计预售揭露件数资料，2025年6月全台主要都会区的成交量全面下滑，与去年同期相比整体减少80%。其中，新竹县市跌幅最大，年减高达89%；双北市预售市场表现相对平稳，北市仅减少5成，新北减少67%。
房市低迷建商缓推 官方标地等呒人市场交易持续萎缩
【地产中心／台北报导】台南市府日前办理南科FG特区、永康盐行国中区段土地标售作业，最后只有1笔永康商业地成功标出，脱标率低。信义房屋在地专家分析，建商对景气敏感，建筑成本又难以下降，于是「干脆不盖」，可预期台南市今年下半年到明年一波预售交屋潮结束后，会有段时间新屋供给量减少；因此，对刚需买方来说，现在反而是进场的好时间点，物件选择多、议价空间较大，待供给量变少，相对弹性也会较少。
越晚买房越蜗居 近5年青年购屋高雄面积少1成
【地产中心／台北报导】近年房价明显上涨，初出社会的青年购屋族群若想要凭一己之力一圆购屋的梦想，难度比以往更高。永庆房产集团汇整联征中心20至35岁青年购屋贷款资讯，比较六都购屋青年2021年第一季与2025年第一季近五年购屋情形的差异。可以发现，近五年六都青年购屋平均总价有17%至39%的增幅，但住宅的平均面积则有全面下调的情形，台北、台中与台南三都面积减幅将近一成，又以高雄市减少11.2%幅度最大，少了4.9坪，相当一间主卧室的空间。
信义房屋上半年业绩减少近4成 下半年估蛋黄稳撑蛋白修正
【地产中心／台北报导】信义房屋（9940）今（11）日召开114年第2季线上法人说明会，公布Q2合并营收为新台币（下同）22.93亿元，季增3.60%；上半年合并营收45.06亿元，较去年同期减少39.32%。Q2因「山水嘉庭」案调整销售计划，而提列未实现跌价损失，加上美金兑台币汇率波动造成短期汇损，惟若排除上述建案未实现跌损及汇兑损失因素，仲介本业仍维持获利表现。「山水嘉庭」案在调整销售计划后，看屋来人量明显回升，也逐渐展现成交效果。
保险业买卖商用不动产频繁 稳定收租抗跌保值成关键要素
【地产中心／台北报导】金管会于2025年1月调降保险业不动产最低收益率标准至2.545%后，今年保险业调整资产布局动作频频，台湾房屋集团趋势中心汇整实价登录及公开资讯观测站资讯，盘点今年保险业买卖商用不动产交易，明台产物保险今年6月再度出售名下不动产，以1.2亿元出售桃园区三民路三段整栋楼；新光人寿则于4月，以1.32亿元出售中山区松江路「长江大楼」部分楼层。
政经低迷医生如何买房 信义房屋建议留意公共建设中小宅
【地产中心／台北报导】近半年来，国际经济因美国总统川普关税政策动荡不安，在局势不明之下，稳定的高收入族群如医师族群，该如何稳健置产？信义房屋天母芝山店店长李蕙君表示表示，选择好地段、空置率低的小坪数产品保值、抗风险，并选择信赖的专业品牌房仲协助了解贷款、税率问题，是动荡的时代中稳健置产的关键。
卡位小宅停看听 留意自备款格局与持有成本
【地产中心／台北报导】台北市寸土寸金，小宅产品成为购屋族低总价入主精华市区的选择之一。永庆房屋专家提醒，尽管小宅总价看似槛较低，但平均每坪单价往往偏高，若想住得舒适也很考验室内的空间规划。对于买小宅，永庆房屋客服中心资深经理陈继先建议，有三个原则一定要谨慎考虑。
都会区房价中位数调查 桃园抗跌高雄年减1成
【地产中心／台北报导】在经济前景不明、高房价压力持续，以及政策调控与贷款条件日益紧缩等多重因素影响下，买方观望情绪升温，市场正式进入盘整期。永庆房产集团比较七大都会区2025上半年和去年同期的总价中位数，房价全面出现下跌。若以2025上半年和2024下半年做比较，除桃园市未见修正外，其余县市亦都有1.3%到11.4%的跌幅。
高雄五大热门购屋路段 民族一路地上权宅交屋带动过户数
【地产中心／高雄报导】不怕限贷令高雄这五大路段买气仍夯！根据高雄市地政局买卖移转栋数资料统计，今年上半年高雄五大热门交易路段出炉！其中台积电生活圈就占了两名，分别为楠梓区加昌路及后昌路均上榜，其他热门路段还包括新兴区七贤一路及三民区阳明路，而买气最夯的路段，为三民区民族一路，该路段今年上半年总移转栋数达365栋，荣登热门交易路段人气冠军王！
脱北者当道 北市上半年净迁出3.3万人均价仍破120万元
【地产中心／台北报导】全台都会区房价日益高涨，令人口迁移状况出现变化。住商机构观察内政部资料，统计全台2025年上半年迁出、迁入人口状况。资料显示，台北市上半年净迁出达3.3万人，人数冠居全台，以小巨蛋演唱会座席约1.1万座为例，北市上半年净迁出人口约可塞满3座小巨蛋。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房价是人口迁移的重要因素之一，加诸北部县市有交通建设带动，更加速「脱北者」等人口流动趋势。
限贷+关税又进入鬼月 北台推案量8月创历史新低
【地产中心／台北报导】华人传统的民俗月多在8月登场，今年虽逢闰月，但也在8月底进入鬼月，出于入厝的顾忌远胜于购屋，加上随著时代变迁，冲淡不少习俗包袱，观察近年8月北台湾推案量，自2018年起多有来到千亿元以上量能，去年的房市热潮甚至逼近1500亿元的纪录新高，然而今年利空乌云不散，鬼门开之际新案更不敢开，推估的公开案量破不了千亿元不说，骤降至569.7亿元，年减61.5%，创近8年来新低，比禁止预售任意转让的平均地权条例修法上路时期，以及疫情三级警戒的时候都来的差。
台南官方揭露5月房价略跌 政经混沌市场观望氛围增
【地产中心／台南报导】114年5月台南市住宅价格指数为145.97，较前期（4月）微幅下降0.05%，相较去年同期则微幅上涨0.65%。以住宅型态而言，本期大厦的价格指数为151.85，透天住宅的价格指数为137.83，与前期相较，大厦价格指数微幅下降0.07%，透天住宅价格指数微幅下降0.06%。观察本市各行政区本期住宅价格指数，多数行政区相较前期仍处于微幅温和下修阶段，然与去年同期相较仍呈现微幅上涨趋势。在交易量方面，本期全市交易量较前期微幅减少了1.70%，整体交易量虽已逐渐趋缓，仍有部分行政区表现亮眼，尤以东区的交易量增幅59.05%最为显著，而佳里区的交易量增幅以51.28%居次。
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