台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪表示，民族一路为台1线省道，为串连南北高雄的主要干道之一，该路段横跨三民及左营区，沿线拥有不少传统购屋热区，像是荣总、河堤、文藻、建工等生活圈，都是生活机能发展成熟的热门商圈，民族一路除了具有轻轨湾仔内站及台铁民族站交通机能，未来亦具备捷运黄线机能优势，更加带旺路段各个优质商圈买气，然而民族一路上新成屋并不多，住宅交易多以屋龄20~30年以上中古大楼为主力，上半年人气冲第一，除了中古买气，推估主要受河堤社区地上权新案「河堤世界」，600户供给大案陆续交屋带动，为该路段移转表现添助力。
另外，观察五大热门路段近一年房价表现均呈上扬，而台积电威力不减，又以楠梓区加昌路及后昌路涨势最高，房价均跳升一级，其中，加昌路房价从2字头跃上3字头，涨幅逾2成，而后昌路每坪均价则从15.6万元，冲破2字头来到23.1万元，涨幅近5成居冠！
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，加昌路与后昌路均为台积电厂区与楠梓科技园区主要干道之一，受台积电设厂效应，路段新案如雨后春笋并集中在后劲捷运站周边，光预售及新成屋就有约10案的供给量体，由于该商圈往台积电厂区仅约5分钟车程，加上拥有后劲夜市及捷运生活机能，加昌路上包括新成屋「福懋MORE+」、「和筑捷市悦」及中古大楼「国城MRT」等案，近一年均价均已站稳3字头，而后昌路近后劲夜市路段，大楼新案「联上捷运之星」2021年预售均价还有1字头，今年成屋后交易均价已上冲3字头，加上区段多为房价基期低的中古老宅，受新案助攻，拉抬房价补涨更为明显。
李家妮指出，今年上半年受限贷令及川普关税政策影响，高雄房市整体价量表现走向盘整，不过部分路段因属传统购屋热区，具备健全机能优势，仍拥有刚需买气来撑盘，另一方面则是受新案交屋，进而拉抬区段移转量能表现，不过展现的多为2~3年前的买气，以目前高雄房市表现持续收敛，未来部分热区能否延续撑盘力道，有赖整体市场信心与资金动能回温。
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