近年来跟著半导体厂业置产已成为市场显学，当中在全球有举足轻重科技地位南科园区，今年前10月营业额2.36兆 较去年同期成长37.8%，看好南科发展不仅台积电加码投资2奈米厂，国泰人寿斥资45.5亿元购入新市逾2万坪地，万豪集团旗下品牌「万枫酒店」亦宣布进驻南科园区，预计2029年开幕，多项重大建设投资持续在南科周边发酵，成为未来房市发展底气。
随半导体先进制程、IC设计、光电、生技等产业链稳健扩张，今年前10月南科营业额超越去年全年，甚至占比全台科学园区营业额逾5成来到50.7%，当中受人工智慧(AI)应用需求增长驱动，市场对3及5奈米先进制程技术需求强劲，积体电路营业额超过2兆元，与去年相比狂增近5600亿元，南科发展俨然已成全球科技产业重中之重核心，而就在12月台积电于南科提出占地14.6公顷新建半导体厂计划环评公告，而日前台积电供应商曾释出讯息，台积电与国科会会商，表达将增加再投资兴建3座2奈米厂，地点属意就在南科。
南科周边不仅有科技产业建设，串连南部科学园区及沙仑智慧绿能科学城的台南捷运深绿线，目前进度为可行性研究提送交通部审议，而为加速南科周边如善化区联外交通，交通部去年底核定补助南铁善化立体化可行性研究，目标除预计消除光文陆桥、大成陆桥，改善交通瓶颈，并将台铁善化站与捷运深绿线共构联合开发纳入评估，另将提供车站周边整体开发规划建议。而同样属南科周边重大建设发展，全台最大包租公国泰人寿11月公告取得新市区2万686坪土地，金额达45.5亿元，未来将开发为大型厂办与仓储物流中心，预计5年后完工，整体报酬率估3%以上。
从台积电加码投资到国泰人寿砸45.5亿元购地卡位南科，为打造AI新十大建设方案，由国家科学及技术委员会主导位于南科园区「国网云端算力中心」，于12月12日启用，总统赖清德致词指出，中心内部署由「晶创台湾方案」支持并由国内团队打造的最新型「晶创26(Nano4)超级电脑」，展现台湾在系统整合与超级运算领域世界级能量，而算力中心建置将让台湾从矽岛踏向人工智慧岛关键一步，南台湾科技廊带已成形并持续不断扩大。
看好南科效应持续发酵，深耕南科「淳真国际」在园区周边推出「淳真年代」系列，当中位于善化区商业机能最热络中山中正商圈，公司携手玺庆王建设，于平等路推出地上12楼大楼案「淳真年代6」，全案50户，住家2房28.6-31.7坪，3房35.2-43.8坪，卫浴均开窗采光，实登揭露房价已来到4字头，最高成交单价42.4万元。
负责「淳真年代」系列销售，湘澂国际总经理谢宗澂表示，「淳真国际」属南科指标建商，目前除推出「淳真年代6」外，另在山上区推传统大面宽双车透天「淳真年代7」，基于南科高端族群，大部分皆有双车位需求，基地面积944坪，规划6户临路型电梯别墅与24户社区型别墅，地坪28.5-36.17坪，建坪50.87-73.75坪，土地纵深约13-14米，室内约6.7米，1楼挑高3.4米，2楼以上则为3.2米，建案总价带落在1500-2200万元，目前销售突破6成，因价格跟善化新市3房含车动辄1500万以上，等于买大楼价可升级到透天双车位4套房住宅，因此颇受区域购屋族青睐。
近期市场传出善化区出现单坪8字头土地成交行情，土地就坐落在商业机能发达中山路京城银行旁，实际走访确实有「淳真年代」销售看板，查询誊本发现有笔占地590.69坪土地，在2025年2月过户，询问淳真国际指出，公司确实携手玺庆王建设购地，未来将兴建地上22楼超高住宅，目前尚无开发时程，房价未定。
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