限贷+关税又进入鬼月　北台推案量8月创历史新低

住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，今年该月份全无总销百亿元案，过去千亿元的推案量时期多少都有一两案达标百亿元，像去年同期就有台北市文山区、新北市林口区两个破百亿元案，今年下修达80亿元就可视作指标案，为台北市南松山与桃园市小桧溪分别有利晋、定泰建设两案登场，不脱品牌、地段因素，勇于百无禁忌上场。

其余还有数十亿元量体新案则不到10案，且仅剩新竹市香山区的爱山林建设系列案达标50亿元，他案多在总销30亿元以下，对照去年则有国美、华固、国扬于台北市信义区，和新北市三重区、新店区民俗月推出50-70亿元指标案，今年相当程度呼应鬼月死气沉沉。 

值得一提的是，预售屋因多年后交屋，其实较没有在好兄弟专属月即刻搬迁入住的疑虑，推出预售案或许干扰较少，反之新成屋稍有忌讳之余，还有入手后就得与银行打交道，偏遇眼下贷款限缩的麻烦问题，相比去年此刻仍有新北市新店区、汐止区的知名先建后售案现身，今年鬼月新成屋案几乎不见踪迹，俨然退避三舍，生人回避。

陈炳辰分析，房市冷气团难解，关税、货币状况又造成台湾总经面震荡，不利资金汇聚，新案推行上若非规划已久不得不推的大案，大部分都以拖待变，不然则依附重要档期上场，因此既然民俗月过后即将迎来年度大档928档期，便不必急于试胆进场，又在9月底央行理监事会议是否可期待较有利的消息，亦对推案时间造成影响，年底变数多，供给层面愈显扑朔迷离。