何世昌以「绝望中回温，在期望中又生绝望」形容今年上半年房市。第一季的3月预售屋成交量一度接近5,000件，但4、5月因关税战、6月又逢以伊战争，成交量急缩，预售市场出现「结冻」，二手屋虽有回温，但移转栋数里面有些是交屋潮支撑带动。整体而言，市场尚未见到「春燕回归」。
曾敬德指出，外部冲击虽多，但市场已被「千锤百炼」，短期波动不再引发恐慌。不过台币升值、国际政治经济变动仍值得关注，虽有多重利空，房价并未明显下跌。
何世昌分析，关键在于民众心态转变，「头过身就过」，不缺钱就不急卖，加上对政府打房政策信心不足、预期跌幅有限，市场卖压未如预期增加。股市高档带来的财富效应，也强化持有意愿，此外房地合一税2.0与预售禁止转售政策延长持有期、压抑抛售力道；经济表现优于预期亦是支撑主因。上半年GDP首季成长逾5%，出口创新高，让市场资金充裕，何世昌说，「现在缺的是信心」。
谈及银行贷款，何世昌直言「没有比较宽松」，甚至有银行仅愿贷七成、利率起跳2.5%。曾敬德补充，央行会观察一整年，若确定房市降温且不会再快速反弹，才可能在第四季检讨放宽。
何世昌认为，下半年经济压力加大，央行预估第三季经济成长率可能负0.5%，限贷与政策压力持续、卖压逐步累积，房价松动机率高于上半年。若连续两季下跌，第四季有机会迎来政策松绑；若无，放宽时点恐延至明年。他提醒，「最悲观时往往是最佳进场时机」。
曾敬德建议有刚性需求的买方，可把握三大策略，第一，可选择在买方少的时候入场，价格上比较有弹性空间，第二，先确定贷款条件，避免签约后才发现贷款不足，第三则是多看多比较，锁定CP值高的案件再出手。
何世昌则补充，可关注三类潜力地区，第一为台积宅，虽然涨跌幅大，但长期长期看好AI与半导体产业带动，仍是置产不错的选择，第二可留意兴建中的捷运沿线，在未通车前布局，具抗跌与涨幅优势，第三则是锁定高铁沿线，通常运量与区域发展正相关。
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