根据统计，2025年上半年新竹县市与高雄市成屋总价中位数跌幅最深，新竹县市从去年上半年的1,400万元下修至1,188万元，年跌幅达15.1%，是七都之最；高雄市则是从955万元跌至820万元，年减幅达14.1%，房价下修情况明显。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新竹县市过去受惠于半导体产业蓬勃发展与高收入人口移入，新竹房价涨幅十分快速，在去年甚至一度超越新北市，成为七都总价中位数第二高的县市。不过，也由于高收入人群聚集，竹北、新竹市中心频现高总价的新建案，对于许多消费者而言，购屋负担仍相当沉重。而随著近期新青安补助与房贷利率条件逐步收紧，房价负担能力备受考验，加上经济未来前景不明，市场观望气氛浓厚，买方出手趋于保守，市场快速降温，使原先房价涨多的区域率先回调，卖方不得不下修价格以利出售，导致总价出现明显修正。
在高雄市的部分，陈金萍指出，高雄市过去几年房市受惠于科技题材、区域重大建设利多及人口回流，价格一度快速攀升，价格已逐步超出在地首购与换屋族的负担能力；加上去年下半年开始，银行房贷紧缩与央行祭出第七波选择性信用管制后，成屋市场面对贷款成数缩减、青年购屋补贴审查更严等政策压力，市场购屋需求放缓，转为观望或暂缓进场，带动成屋价格因此出现修正。
而北北桃三都虽同样面临市场修正压力，但整体价格变动相对平和，跌幅均在3%以内，呈现「温和下修」格局。作为全台房价领头羊的台北市、新北市2025年上半年总价中位数达2,050万元及1,280万元，仍为全台房价最高区域。陈金萍表示，双北地区自用与置产买盘支撑力道强劲，房价变化较小，但价格已开始逐步松动。若与去年同期相比，台北市跌幅则高达0.8%，与2024年下半年对比则有1.3%的跌幅；新北市则较去年同期有1.5%跌幅，与2024年下半年相比也有2.0%跌幅。
至于桃园市，则是此次统计中总价中位数变化幅度最小的县市，陈金萍分析，桃园市近年有桃园航空城、亚洲矽谷2.0以及捷运绿线等重大建设题材，挹注地方发展动能。此外，相较双北地区，桃园房价基期相对亲民，磁吸了许多「脱北族」，需求相对强劲，自住与首购族支撑力道稳定，也因此即使在高利率与政策干预的环境下，价格波动也相对较小。
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