只有它不惨　兴富发「中山铂悦」大卖拉高全市预售均价1.85万元

兴富发中央公园旁大楼预售案「中山铂悦」开出南台让利第一枪，建案地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪，社区550户住家与1店面，单案总销约90亿元，推出全案购屋含装潢家电，包含天地壁装修，送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人等，每坪房价落在48-60万元，而该装潢家电，保守估算价值上百万元，而透过单价不变但含装潢销售，实登揭露1-8月该案累计成交已达383户，9月则再增加9户来到392户，据了解目前销售已8成，均价坐稳5字头。

结算至今年8月底，高市预售屋实登揭露2439户，均价41.9万元，然而当中有383户属「中山铂悦」，换言之单案销售占全体市场将近16%，而《壹苹新闻网》依据实登揭露计算，若扣除「中山铂悦」，全市预售屋单价下滑到40.08万元，换言之单案拉高均价单坪1.85万元，该现象在高雄过去至今十分罕见。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，整体市场呈现少数个案创价，如巨蛋商圈「郡都巨蛋」，成交63户均价达65万元，「中山铂悦」则坐稳52万元均价，但整体交易量相对去年大减8成，「有价无量」房市趋势，近期受到信用管制影响，应该难有改变可能。