这数字还是太高！杨金龙坦言央行不放松房市信用管制措施原因

杨金龙指出，尽管近期银行办理建筑贷款与购屋贷款年增率均已下滑，房价涨幅也出现趋缓，但从总体资金流向来看，不动产放款集中度仍维持在高档，截至今年5月底为37.1%，反映房市吸纳资金的力道依然偏高，尚未看到显著逆转。

杨金龙坦言，央行实施选择性信用管制已历经七次调整，目前观察到房市交易热度明显降温，代表政策效果正逐步发挥，但若过早松绑，可能造成市场误判，导致资金再度涌入房地产，引发反效果。

至于央行是否有明确的松绑标准？杨金龙回应，目前尚未设定具体门槛，强调会审慎观察、市场整体风险变化，以及政策效果评估来判断。杨金龙补充，央行都会汇整房市数据，并针对建商资金来源、民间购屋贷款动态、不动产价格指数等项目进行总体风险分析，目前已请银行加强自主管控房贷总量，并透过道德劝说与贷款成数限制等方式抑制市场过热。

杨金龙认为，房价虽然不像前两年快速上扬，但尚未出现结构性反转现象，部分地区甚至仍有坚挺走势。他强调，央行将持续密切搜集市场资讯，预计9月再进行整体评估，届时再视市场变化审慎调整政策方向。