央行利率宣布连六冻！房市信用管制措施仍未松动

央行指出，本次重贴现率维持年息2%，担保放款融通利率为2.375%，短期融通利率则为4.25%。

央行强调，未来将密切关注多项外部风险，包括美国关税政策可能带来的冲击、主要经济体货币政策调整步调、中国大陆经济放缓风险，以及地缘政治冲突与极端气候的不确定性。央行表示，将持续评估并适时调整货币政策，以达成维持物价与金融稳定的目标，并在此范围内协助推动经济发展，履行法定职责。

央行说明，第七波房市信用管制措施实施后，银行贷款成数受限，市场民众看涨房价的预期心理逐步趋缓，房市交易持续降温，房价涨势亦明显减缓。不过，国银办理无自用住宅购屋贷款占整体住宅贷款比率仍持续上升，而都更及危老重建贷款占建筑贷款比率也持续增加。整体来看，全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度），已由去年6月底高点37.61%，下降至今年8月底的36.71%。

央行强调，后续将持续关注银行信用资源集中于不动产贷款的情况，并引导资金流向无自用住宅购屋、都市更新与危老重建、社会住宅等符合政府政策的用途，以及支持生产事业实质投资所需资金。同时，央行也会检视选择性信用管制措施的执行情况，并密切关注房地产相关政策对市场的影响，必要时适时调整，以确保金融稳定及银行业务健全发展。

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