宏福苑正进行大楼外墙整修工程，搭起鹰架方便工作。当局表示，警消救援时发现大厦外墙的保护网膜、防水帆布及塑胶布起火后，延烧速度比平常还快，极不寻常，当局已逮捕建商3名负责人并带走公司文件，调查是否涉及不法。
有42年历史的宏福苑共有8栋大楼约2000户，其中7栋受到波及，损失惨重，为30年来最惨火灾，史上名列第7，随著罹难人数可能增加，名次还可能攀升。
宏福苑大火被列为罕见的5级，上次有5级大火发生已经是1996年11月20日，当时油麻地的嘉利大厦正进行电梯更换工程，各楼层以木板覆盖，不料焊接时的火星点燃2楼建材，起火后一发不可收拾，加上大楼贴出公告「拆卸电梯过程中会有黑烟冒出并有异味散发...请勿惊慌」，许多住户逃生不及，最终酿成41死80伤惨剧。
而香港最严重火灾则是1918年跑马地的马场大火，当时正值赛马周年大赛第2天，涌入许多观众，不料因看台棚架因不堪负荷倒塌，打翻底下的摊位炉火，火势迅速蔓延，许多妇孺走避不及，造成超过600死、逾400伤。
以下是香港史上10大火灾：
1. 1918年2月26日，跑马地马棚大火：超过600死，逾400人伤。
2. 1948年9月22日，石塘咀永安公司仓库火灾：176死，69伤。
3. 1947年2月4日，西营盘西安号客轮火灾：132死，40伤。
4. 1906年10月14日，上环省港码头汉口号货轮火灾： 111死。
5. 1945年6月12日，中环盟军燃烧弹空袭中区：约100死，50伤。
6. 1957年2月13日，旺角广东道木楼火灾：59死，10伤。
7. 2025年11月26日，大埔宏福苑火灾：55死，123伤。
8. 1939年12月3日，旺角上海街木楼火灾：53死，26伤。
9. 1962年8月1日，长沙湾元州街唐楼火灾：44死，21伤。
10. 1920年2月3日，坚尼地城南华公司仓库火灾：43死，10伤。
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