松山老屋「强制都更」遭纵火、断水电　北市府：要求建商限期厘清

根据当事人提供的诉愿书，他表示自己于今（2025年）2月下旬申请地籍异动即时通，但直至5月初才收到市府书面通知，才知土地已于4月23日完成产权移转。另外，所谓「地籍异动即时通」是政府提供的免费通知服务，民众申请后，名下不动产若有移转或登记异动，系统会自动发送简讯或Email提醒，协助即时掌握产权变动。

他说，其房屋同时遭强制拆除、水表及电表遭断，并于建物遭拆前后数日陆续经历除户、被纵火、土地被围篱封锁等状况，已向相关机关报案并提出异议，并指出当初建商曾于会议中表示「不更新他的地号」，自己也未参与分配或取得补偿，质疑市府与实施单位程序瑕疵，侵害基本财产权与居住权。

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对此，台北市都市更新处证实，已多次接获陈情，并于4月25日及5月13、28日发函回复处理情形，因陈情涉及拆除范围与适法性，已要求建商限期厘清。

都更处指出，当事人所提的地号确实已纳入由建设公司提报、经市府核定通过的都市更新范围，并于1月23日完成核定，不过房屋地址经查，实际座落于隔壁地号，是属于他人所有的土地改良物，因此建商未对其寄发限期拆迁通知。

针对补偿部分，都更处解释，建商曾于2月21日依程序通知未参与权变分配的所有权人于期限内领取补偿金，但当事人逾期未领，后续建商已依法将金额提存至法院，并于4月9日获台北地方法院准许。

都更处强调，由于更新范围内建物所有权人多已与建商协议合建，目前现场建物皆已拆除完毕。