京华城于2001年10月开幕后，曾经风光一段时日，之后日渐走下坡，最后无法抵挡业绩下滑压力而决定公开标售，直到2019年9月间，流标多次的京华城购物中心进行第4度标售，其底价为342亿元，最后竟由威京集团的关系企业，即中石化旗下的鼎越开发，以超过底价30亿元的372亿元得标，当时创下国内商用不动产标售金额最高纪录，引发外界质疑是否为「左手换右手」的戏码，不过，威京当时强调一切合法，事后于2022年10月动工改建「京华广场」。
不过，检调怀疑，京华城土地当初底价342亿，鼎越却高于市价30亿的372亿元得标，涉嫌违反《证券交易法》非常规交易、特别背信等罪，而集团主席沈庆京疑为幕后主导者，因此列为被告。
京华城卖地案缘于北检侦办京华城容积率弊案时，查出得标的鼎越开发是中石化百分之百转投资的子公司，原名为「中石兴」，当时了兴建陶朱隐园，于是在2014年改名为「陶朱建设公司」，直到完工后，2019年再改名为鼎越开发，之后，中时化不断对鼎越增资，从资本额1亿元增资到350亿元，最后得以竞标京华城土地。
媒体当时质疑报导，京华城土地于2021年底完成过户，鼎越与京华城换手后取得近150亿元银行联贷，之后，京华城公司开始减资，减资后款项流回股东，鼎越除了资本额350亿，又向银行贷款约150亿，买下京华城土地尚有120亿元，这笔买卖让2家公司及其股东赚得饱饱。
北检今年5月26日指挥调查局北机站搜索约谈时任中石化董事长林克铭等人，讯后依涉犯《证券交易法》非常规交易等罪谕令林500万元交保，现任董事长陈瑞隆200万元交保，时任独董、学者朱云鹏120万元交保，鼎越开发前董事长朱亚虎100万元交保、发言人陈颖俊100万元交保、法务经理陈俊源80万元交保、时任中石化土地开发部副理梁恭仪50万元交保、高阶管理师朱俊嘉40万元交保。
直到11月11日，北检第二波搜索约谈4名被告，其中陈瑞隆另涉犯《证交法》等罪再加保150万元，另外，威京集团财务经理张志澄30万元交保、鼎越执行副总张嘉文30万元交保、财务副总蔡志章50万元交保。检调今天第三波约谈，上午首度传唤威京集团大家长沈庆京。
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