台中建商爆资金危机全停工！内政部提3大履保改革方向

针对近日台中地区营造厂与建商发生资金周转困难，暂停工地施工，内政部4日发新闻稿表示，现已掌握该建商于台中市有3处销售兴建中之预售屋建案，其履约担保方式均采同业连带担保，另有云林县1处建案，已取得使用执照，现正办理移转过户登记中。内政部已要求建案所在县市政府主动了解其实际兴建进度及后续处理方式，以协助维护购屋者权益，若后续有履约争议，可洽县市政府消费者服务中心或消保官提出申诉处理。

内政部补充，「高田营造」停工事件其受影响预售屋建案分别位于台北市及新竹县，内政部在事件发生后已立即通知县市政府主动协助处理购屋民众消费争议，并通知信托银行暂停动支买方所缴价金。据县市政府查复，部分建案已寻求其他营造商承作，或接洽有意愿的建商承接续建。

内政部指出，已邀集行政院消保处、金管会、相关公会及消保团体等开会检讨预售屋履约担保机制，目前研议方向包括：一、规范预售屋买方所缴价金，应专款专用于实际工程兴建项目。二、规范卖方应于契约中载明受托机构之信托专户名称及帐号，让买方可将购屋款项直接汇入信托专户，避免遭卖方私自挪用。三、明定卖方于签约时应提供信托权益说明书，让消费者了解其信托权益内容。

内政部强调，将密切关注预售屋市场建案异常情形，并与县市政府共同合作，协助消费者依法维护自身权益。