
河景宅抗跌失效 淡水「颐海大院」惨赔近千万脱手
【地产中心/台北报导】景观往往是豪宅的一大卖点,不过根据实价登录资讯揭露,新北市淡水河畔的景观豪宅「颐海大院」,中高楼层户别于去年1月以总价1亿1880万元转手,对照前手屋主预售时的购入价码为1亿2883万元,等于认赔近千万元!无独有偶,中和的华中桥西侧重划区,去年5月河岸第一排的「远雄左岸香榭园」低楼层户,以7350万元成交,对照屋主7900万元的取得价码,赔售金额也达550万元。
【地产中心/台北报导】景观往往是豪宅的一大卖点,不过根据实价登录资讯揭露,新北市淡水河畔的景观豪宅「颐海大院」,中高楼层户别于去年1月以总价1亿1880万元转手,对照前手屋主预售时的购入价码为1亿2883万元,等于认赔近千万元!无独有偶,中和的华中桥西侧重划区,去年5月河岸第一排的「远雄左岸香榭园」低楼层户,以7350万元成交,对照屋主7900万元的取得价码,赔售金额也达550万元。
【记者叶家铭/台南报导】过去十余年,南市安南区一直都是首购热区,然而行政区面积辽阔,但缺少一块以商业导向重划区,造就整个安南区商业发展较分散,然而该问题未来将有重大变革,历经超过3年半施工,北安商业区市地重划工程,俗称商60重划区于6日启用,未来将提供超过22公顷商业用地,未来定调将发展成为安南区副都心,区段房价也将全面挑战坐稳4字头行情。
...最高54.7万元,「今日动土建案属于区段少见小坪数河景宅,透过控制总价带有机会挑战美术馆爱河畔景观宅...
【地产中心/综合报导】豪宅强调特殊性,景观更是关键,依实价资料,北台湾主要水岸豪宅地段价格差距大,北市大直水岸豪宅平均每坪157.3万元,每户平均总价超过2亿元,新北市淡水及中和平均单价约5-6字头,平均总价约9千万,桃园市桃园区南崁溪周边仅4字头,平均总价约6千万元。
【记者叶家铭/高雄报导】山海河港同座城市是高雄特有现象,当中近年来因亚洲新湾区建置,导致爱河沿线成为许多指标建商推案目标。在全台具高指名度成立已58年的国泰建设,于爱河畔推出大楼预售案「国泰颐河」,建案正对河滨国小且规划地上27楼超高住宅,40-55坪3-3+1房,每坪开价46-49坪,目前实登揭露已突破至少87户成交,每坪房价落在37.2-43.8万元。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄河景宅房价天花板到底在哪,目前似乎没答案,从原先京城集团在爱河风景区创下...
...位置精华,目前周边建案已部分成交5字头,甚至具景观河景宅上看6字头,周边还有豪宅建商富立建设未来将推...
...13亿元,购入住4分区497.81坪地,未来将兴建河景宅大楼。 永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑...
...案经理张建彪表示,近期标榜爱河宅有不少个案,但真正河景宅精华区段只有在爱河风景区周边,也就是邻近爱河...
...、在阳明商圈推「仰德‧喆」、在亚洲新湾区爱河畔打造河景宅「仰德‧湾」,过去5场指标案购屋族均以2字头...
...》,近一年成交单价约33万,其独特性为拥有观音山的河景宅,不过由于社区户数多,待售户也很多,未扣除重...
...华地段的爱河,属近年来高市府力推知名观光景点,也让河景宅开始被不少高资产族所重视,该现象也让爱河沿线...
...,而区段北有嘉南大圳、南有盐水溪,贯穿整个重划区则有生态河,因此建筑通常可规划河景宅,成为创价主因。
...华加盟店店东张家骅表示,该栋大楼为区段少见地上7楼河景宅,因社区户数仅150余户且正对盐水溪与生态河...
...九份子重划区新屋房价已全面站稳3字头行情,甚至出现河景宅4字头房价,而地段距离市区相对九份子远的科工...
【记者叶家铭/台南报导】景观机能拉抬房价。台南推案最密集安南区九份子重划区,今年房价再创新高,依《乐居网》显示,新屋均价较去年大涨35%,主因就是靠嘉南大圳、生态河与盐水溪3河拉抬。
...高雄房市发展围绕在亚洲新湾区建置,导致各类港景宅、河景宅等房价屡创新高。 高雄房屋市场调查协会荣誉...
【记者叶家铭/高雄报导】高雄营建业99%属男性负责人,然而今年却有个建案规划与市售建案有著99%建筑差异,那便是位于前金区成功一路551巷的「晨均日渼」,在市区精华地段规划地上9楼华厦,主力21-27坪小宅,单层4户且户户边间规划,实登揭露最高成交价突破4字头,改写爱河支线幸福川周边房价新高,而背后推手就是公司负责人「晨均建设」总经理涂丽雅。
【记者叶家铭/高雄报导】爱河为高雄城市之河,而近期随著新屋房价不断拉高,爱河沿线预售屋也不断挑战区段房价,除已经进场销售「国泰颐河」每坪开价45至50万元,另最快第4季将有兴富发造镇「巴黎河左岸」进场,市场评估房价不仅坐稳单坪45万元,小坪数海景房甚至可能突破6字头成交。