台北市副市长李四川表示,函文中新寿除了表达愿意将北士科T17、T18基地的地上权转移辉达,也提到辉达希望中间的道路能够变更,让T17、T18两块地合并成一块。

不过,仍有些问题需要厘清。李四川指出,根据原契约规定,新寿必须在基地上完成建物兴建并取得使用执照后,才可移转地上权,如今提出「直接转移」明显与契约不符。他强调,若新寿透过这次转移私下获取额外利益,恐怕会引发图利的争议。

 

他提到,这块土地当初招标时就曾引发外界质疑,市议会也有调查并提出报告,因此北市府必须谨慎处理,目前已要求新寿厘清,是按照契约「先盖好再移转」,还是希望直接转移。

另外,针对辉达要求变更中间道路、合并土地的部分,李四川认为,也必须进一步厘清:变更工作是由新寿完成后再移转,还是直接转移给辉达后再由辉达来申请变更;因为道路变更后如果让两笔土地合并,面积增加,则权利金需要重新谈判,合并后的产值也会提高,可能还需要再缴纳一笔约50-60亿元的权利金;目前北市府希望新寿能在一周内回复。

针对目前的僵局,李四川坦言,北市府认为最好的处理方式,是新寿愿意与北市府「合意解约」,将地上权契约终止、土地归还后,再依法公开标售或重新设定地上权。他表示,目前北市府已透过公文向内政部转行政院报告,因为依照《区段征收条例》规定,若区段征收回来的土地作为社会住宅、安置原住户,或经行政院核准,是可以直接让售的。

新光人寿北士科T17、T18基地。庄宗达摄
新光人寿北士科T17、T18基地。庄宗达摄

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