沈庆京一手创建威京集团，于1987年取得唐荣铁工厂位于北市八德路的机械厂旧址后兴建京华城商场，2001年风光开幕，但18年后不敌景气低迷、业绩下滑等压力及亏损，正式于2019年11月30日结束营业并对外招标，经过流标多次后进行第4度标售，底价为342亿元，最后竟由威京集团的关系企业、中石化旗下的鼎越开发，以超过底价30亿元的372亿元得标，创下当时国内商用不动产标售金额最高纪录，因而引发外界质疑是否为「左手换右手」的戏码，威京则强调一切合法，事后于2022年10月动工改建「京华广场」。
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检调质疑，京华城土地底价342亿，鼎越却以高于市价30亿的372亿元得标，涉嫌违反《证券交易法》非常规交易、特别背信等罪，身为集团主席的沈庆京疑为幕后主导者，因此将他列为被告。
台北地检署检5月26日指挥调查局北机站，持法院核发搜索票搜索威京集团总部、中石化、鼎越开发、京华城等公司，同时搜索中石化时任及现任董事长及相关涉案的集团干部等被告住居所共20处，并以被告身分约谈中石化前后任董事长，时任鼎越开发公司董事长朱亚虎等18人及4证人。
检调查出，鼎越开发原名为中石兴公司，是中石化百分百转投资的子公司，直到2014年改名为「陶朱建设公司」，该公司就是负责兴建知名的「陶朱隐园」建案，等该建案完工后，陶朱建设再于2019年改名为鼎越开发，中时化则不断增资鼎越，将鼎越资本额从1亿元增资到350亿，才得以参与京华城土地投标。
当时外界就质疑，京华城土地于2021年底完成买卖过户，鼎越取得近150亿元的新光银行联贷后，京华城公司就开始减资把钱还给股东，而鼎越除有350亿资本额，又向银行贷款约150亿，完成购地后还有约120亿元，这笔买卖让2家公司及股东赚得口袋饱饱。
检调因此开始追查，发现这笔交易的底价是342亿，但成交价却高于市价30亿的372亿元成交，怀疑涉及非常规交易，因此发动搜索约谈行动，全案并朝违反《证交法》非常规交易、特别背信罪方向侦办。
就在检调侦办隔天，北院审理京华城弊案，沈庆京的律师当庭痛批检方「搞突袭」，且称沈关押期间身心「达到极限」，已难再承受另案侦查。
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