信义房屋台南民生店协理张荣表示，东区交通动线良好，西侧有铁路与台南火车站、中间有台1线贯穿，东侧有国道一号，对外四通八达，且道路宽度相较于旧城区中西区亦宽广不少，整体街廓感觉较为舒适；医疗资源部分包括市立医院、成大医院、永康荣民医院等三大重点医院也都落在东区。
除了交通与医疗资源，张荣进一步提到，台湾的都市发展区域多以火车站为中心向外扩散，东区正是台南火车站所在地，带动区域的商业活络，加上此处是早期规划的文教区，包括成功大学、台南一中、长荣中学、长荣女中等知名学府以及后甲国中、复兴国中小、崇明国中小等明星学区皆坐落于此，为数不少的师生同时也为东区的商业带来了一定的人潮、促进生活机能稳健发展。
学校的座落，使许多教职员因地缘关系选择在此购屋，早年较能负担买房的即是公教人员，不仅让整体居民素质较一致、文教气息浓厚，也让此处房价比其他区都高，即使近年大台南地区房价普遍上扬，东区价位仍高过其他区至少1成至1成5。
张荣分析，由于预设人口、物件类别以及土地成本影响，使东区房价一直是台南市最高的区域，又有南纺梦时代、平实营区等话题，未来更有捷运蓝线，再度让东区的价格水涨船高。凭借几大优势，此处逐渐吸引除了公教人员以外族群，包括王建民、陈金锋等名人、南科工程师以及永康等邻近区域的中小企业主。
目前地区的房市部分，张荣表示，东区物件类型以透天为主，目前大多为25~40年左右的透天，1000多万的透天只能找到地坪10~20坪左右或2~4米的巷弄内的、地坪25-30坪且临6~8米路的都要2000万上下。电梯大楼产品并不多，尤其15年~25年之间的大楼华厦更是屈指可数，最新的电梯大楼单价最高已见6字头，15年内左右大楼产品单价也落在35-40万；25年以上则在25-35万之间。
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