台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，从去年8月开始，市场受限贷令管制，针对第二户购屋贷款管制地区，从特定地区扩大至全台，贷款成数调降至5成，两类购屋族首当其冲，投资族和多屋族被迫重新调整资金杠杆，改以现金买单或放缓进场脚步，让整体核贷量表现击出下坠球。
张旭岚表示，季减最多的屏东县及宜兰县，近年双双受惠高铁延伸计划的建设红利，房市供需热络，屏东县在2024年前三季连续创下破千笔核贷量，缔造出史上最高峰，宜兰县同样在2024年Q3，创下史上最高969件核贷量，不过重大建设利多，兑现时程长，在政策压力下价量面临短期修正，因此和高基期量相较，Q4转跌幅度相较其他县市明显。
七都以外的11个县市当中，只有南投县一枝独秀，Q4核贷量逆势成长，季增131件，平均鉴估房价季增26万元，是唯一表现价量齐扬的县市。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，近年中部受惠中科效应带动，除了台中房市供需走扬，外扩效益让拥有国三便利交通机能、距离台中都会区不远的南投市与草屯镇，亦成为建商推案热点。新案交屋助攻下，南投县2024年Q2核贷量冲上840件，创下史上新高，Q4虽受第七波信用管制，核贷量仍为史上次高达539件。而观察各县市平均鉴估房价，多数呈现量缩价跌，南投县则因买气有撑，平均鉴估房价呈向上成长，推案热区的草屯镇，因新案拉抬房价高涨，近一年平均成交单价21.7万元，已超越县府所在的南投市，甚至比邻近的台中市雾峰区还高。
张旭岚指出，迈入2025年，市场持续受信用管制政策影响，接续4月关税议题冲击股市震荡，重挫市场信心，整体房市买气表现保守，推估各县市今年上半年整体核贷表现，转由自住撑场、部分热区可望仰赖短期交屋动能，整体量体表现推估走向盘整。
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