独家｜打破台南天际线　「浩瀚无极」单坪成交66万再创新高

过去台南指标豪宅聚落，包括虎尾寮、郑子寮与湖美社区目前开发已逼近饱和，因平实重划区坐落在「南纺购物中心」首排，属东区发展核心区，近年来区段地价不断飙涨，包括良勋建设过去曾以16亿3999万元，购入东区东光段83地号土地及地上建筑物，也就是东区平实重划区旁自营商场「南风村」。南风村土地面积1260.21坪，属商3用地，换算每坪地价成交130.1万元，改写当时台南最高地价纪录。

随著南市地政局开始掀开过去实登暂缓揭露个案，也让台南房价成交屡屡挑战历史新高，当中「浩瀚无极」出现大量6字头行情洗版，成为台南最高成交单价与均价案！而该区包括达丽与国城在今年均有指标个案要进场，当中达丽取得后甲三街与平实二街口，占地7307坪土地，将投资97亿分2期开发，总共兴建6栋住宅，其中1栋分回市府，另5栋总计914户，预计最快第4季进场，总销落在160亿元。

另国城建设取得「台南市东区平实段2、3、5、6地号营改土地都市更新案」，基地位于东区小东路、后甲二路、平实二街，面积高达8683坪，总投资额约124亿元，将兴建12栋大楼，当中1栋分回给市府，其余11栋总户数落在1326户，总销金额达400亿元，将成为台南史上最高总销案。

永庆不动产台南后甲圆环加盟店店东张家骅分析，平实生活圈目前光地上权案，就已出现单坪最高42万元行情，若以地上权住宅为所有权宅7折推算，区域所有权宅房价将全面成交6字头，因此实登揭露「浩瀚无极」单坪66.16万元，也就不难理解，而这波央行打炒房，导致市场买气低迷，但新屋房市整体而言呈现量缩价未跌，不仅平实重划区创价，包括成大生活圈个案「成大之森」，据了解也出现6字头成交行情。