看好高铁进入高雄车站　兴富发中央公园造镇房价估坐5望6

即便去年至今房市买气低迷，但建商持续购地，《壹苹新闻网》日前报导，城扬建设以单坪185万元含照购入，总价5.4亿元中山二路占地291.91坪商5分区地；另茂德则在去年以单坪222.58万元，购入捷运美丽岛站旁600余坪土地，而润隆建设则以每坪247万，购入五福三路与英雄路口，未来将推超高景观宅，另富立建设则以单坪250万元，卡位民生中华路口地，当大型建商纷纷积极卡位中高雄，未来若以土地购入价回算房价，将全面朝向坐5望6行情。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，台积电效应让高雄房市能见度大幅提升，然而近年来整体房市走向，北高雄有台积电设厂；南高雄则有亚洲新湾区建置，而中高雄因生活机能完善，近期又有高铁将确定驶入高雄车站重大交通建设议题，因此整体房市可望持续加温，而包括兴富发、富立、仰德、浤圃、茂德等建商均在中央公园周边有土地推案开发，未来可望成为中高雄房市一线战区，价格也可能出现叠价效应，目前区域房价若具备中山路门牌或景观宅，将朝向坐稳5字头，迈向6字头行情。

全台建商因去年央行祭出第七波信用管制，导致多数建案缓推，针对今年房市买气，兴富发建设代销事业部特助苗青德指出，过去几年因台积电效应导致冈山、桥头、楠梓出现预售屋成交4字头，甚至5字头实登，然而民众买房亘古不变的应该是取决建案地段环境，如即将进场「中山铂悦」，未来完工后旁边就是中央公园与捷运美丽岛站，至将有高铁进站的高雄车站，捷运仅1站距离，生活圈有大立汉神百货，周边又有新堀江商圈，成为卡位市心宅首选。