台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，「诚品生活」以结合书店、餐饮与商场的二代店经营模式发展，目前全台多数据点设于百货商场内，以结合百货商圈的成熟机能与强大集客力，带动更高的营运效益，受惠大型品牌进驻加持，势必有利满足生活圈机能与商机发展，为区域房市表现加分，然而，整体房市表现，仍仰赖公共建设开发、新案供给与生活机能发展等多重因素来支撑。
台湾房屋台南诚品加盟店店东庄三民表示，「诚品生活台南」位于南区中华西路一段，以独栋四层楼大型街边店，坐落于占地2.3公顷、全台最大烧肉园区「碳佐麻里新兴园区」内，试营运首日，一早还没开放营业，已有大批人潮等著排队进场，展现其高人气。
庄三民指出，南区因地处台南边陲，过往开发话题有限，为台南市房价基期较低的蛋白区，此次诚品进驻，不仅为商圈增添生活机能与文青气息，大品牌有利发挥聚客效应，活络商圈并提升房市能见度。然而周边住宅多为屋龄30、40年大型国宅聚落，近年主要受稀有大楼新案「森安邦」进驻，为区域房市挹注活水，该案预售期成交均价2字头，今年成屋后均价已站上3字头，中古国宅房价连带补涨，以4、5楼国宅3房公寓，每坪单价从最低个位数，如今1字头才能入手，受惠新兴红利，进而带旺价量表现。
观察南部地区其他诚品生活门市，包括高雄义享店、驳二店及台南南纺店，近一年周边房价表现反呈现下修，其中位于义享天地的义享店，周边房价从3字头下修至29.6万元，小跌4.3%最多。
李家妮指出，以高雄义享商圈与台南南纺生活圈，近年分别受轻轨与百货机能及平实重划区开发等红利到位，带动房价水位上扬，然而观察两区今年交易表现，10年内的新颖住宅交易量明显减少，反以20年以上中低总价高龄物件为大宗，随房价负担增高，民众购屋主力转向低总价物件，进而影响平均房价下修，同时，义享商圈近年新建案供给不足，中古市场房价上推动能相对有限。
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