南台最大建案让利　兴富发「中山铂悦」购屋送全室装潢家电

兴富发中央公园旁预售案「中山铂悦」，建案具备中央公园景观优势，区段除邻近中央公园且距离近期有著重大建设利多，高铁将驶入高雄新车站不远，生活圈邻近大立精品、汉神百货与新堀江商圈，兴富发建设代销事业部特助苗青德指出，高铁南延未来确定驶入高雄车站，也让具备串联北台积、南亚湾的高雄车站将产生区段重大发展，随著市府积极推动车站周边大都更计划，整个南台湾科技廊道轴心必然会在具备高铁、捷运枢纽也就是高雄车站周边。

针对此次让利，苗青德指出，「中山铂悦」推出All in One精装修，建案超值不加价，方案中有天地壁质感装潢及收纳柜、冷气、冰箱、 洗脱烘衣机、厨具炉具、卫浴等一应俱全，甚至外加扫地机器人，让购屋族置产后免于交屋后装潢，除可避免装修过程中最常遇到问题，包括沟通不良、追加预算、工期拖延、品质落差及后续保固等，除省下装潢预算外，亦省下与设计师沟通时间，而建案全案都采相同行销，换言之都会含装潢销售，不接受客变。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，若非目前整体市况受到央行第七波信用管制，加上整体国际政经情势，兴富发「中山铂悦」原先定价落在5-6字头属合理市场行情，毕竟区段具备捷运、百货、公园、商圈及高铁驶入高雄车站重大建设利多，而此次销售策略以「加值」方式提升购屋族置产诱因，装潢规格若含天地壁，如天花板及电视柜等施工规格，以最小坪数21坪，保守估算可能有百万元，甚至150万元让利空间，是目前南台湾最指标优惠个案。

不仅兴富发要让利销售，早在4月初甲山林就喊出要开全台让利第一枪，集团新推自建案采「案案让利」，当中三重案将以每坪便宜20万元、7字头登场；另开远建设位于高市仁武区湾北公园旁透天案「开远淳翠」，则加码30万元家电提货券。市场评估当甲山林与兴富发2大建商都开始让利，未来其他建商跟进机率大幅提升，无论是实质降价或赠送装潢家电等配套。