基隆市「暖暖区」预售屋每坪均价47.2万元、位居基隆市第一，令预售屋、中古屋单坪价差幅度达到惊人的156%；换句话说，买一间30坪预售屋需要1416万元，等于买2间中古屋、还剩312万元的装修费用！永庆不动产基隆庙口市区加盟店协理杨家松表示，暖暖区距离汐止近，又有火车站、国道吸引通勤人口入住。以价格来看，4字头的预售屋，仍是比汐止、甚至内湖、南港便宜近一半，且开车到台北信义区仅需半小时，因此许多双北外移人口选择在此购屋。
杨家松协理指出，受限于靠山、腹地小，暖暖区的住宅数量并不多，但是价格上相当有竞争力，加上有捷运计划及从汐止延伸往基隆的新北市产业黄金走廊，未来的前景看好。以购屋族群来看，预售屋主力是双北的通勤人口，中古屋则是以在地人居多。对于预算有限的小资族，若4字头的预售屋有压力，不妨可参考中古屋，一半左右的价格就能买到2房、3房带车位的产品。
基隆市「安乐区」预售屋、中古屋单坪价差幅度也达101%、排名第二。有巢氏房屋基隆安乐长庚加盟店经理詹钧杰解释，安乐区是基隆最大的行政区、也是早期发展区域之一，生活机能相当不错，也有大型综合医院、医疗资源充足，且透过国道往来双北市区仅需半小时左右，对于追求便利、房价便宜的通勤族来说，安乐区的中古屋是相当不错的选择。
詹钧杰店经理表示，以中古屋来说，安乐区屋龄约30年左右，每坪平均单价约20万元，相较于贵上的一倍预售屋来说，中古屋价格相当具吸引力。值得注意的是，因基隆气候潮湿，中古屋需要花费较多心力维护，购屋时务必将相关花费考虑进去。不过因房价低，即使加上整修费用仍比预售屋便宜许多，即便是预售屋的价格，也较汐止、内湖一带亲民，因此近年来有许多双北通勤族选择到此置产定居。
预售屋、中古屋单坪价差15.7万元、价差幅度达84%的是嘉义县「太保市」，价差幅度位居第三名，以500万购屋金计算，中古屋可以买到26.7坪，但预售屋仅有14.5坪。有巢氏房屋嘉义县府祥和加盟店东陈建宪说明，太保市房市最重要影响的就是台积电进驻，带动整体房价走扬，除了原有的大型医疗院所外，加上马稠后产业园区、故宫南院二馆、百货公司的进驻，且可供建设的土地相当多，县政府也积极规划开发，未来发展潜力无穷。
陈建宪店东指出，太保市在台积电进驻后，新建案推量相当大，虽然中古屋房价基期低，但因中古屋物件量不多，在需求大于供给下，市场上中古屋变得抢手，价格弹性也较小。且当地医疗院所也有医护人员的刚性住宅需求存在，加上台积电供应链厂商的陆续进驻，也将持续带动住宅需求。
从全国非六都和新竹县市预售屋、中古屋价差较大的行政区来看，多属于具备重大建设、产业发展议题、或是通勤人口移入区域。永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，因建筑成本提升、区域发展利多，让这些区域的预售屋价格攀高，加上当地中古屋屋龄相对较大，房价基期低，拉开两者间的价差幅度。因此预算有限的首购、小资族，不妨＂先求有再求好＂！选择具备房价实惠、室内空间实在的中古屋，在区域利多加持下，未来可能还有增值空间。若预算充足，也能趁近期房市盘整、议价空间较大之际，多方比较预售屋，也是相当不错的入场时机。
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