演唱会带商机　高雄民宿业增1成平均投报逾5%

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄近年积极发展观光经济，不仅打造轻轨观光列车，更举办像是吉伊卡哇等大型活动引爆话题，近一年更有火星人、魔力红等国际大咖相继开唱，韩国天团BLACKPINK及TWICE，也皆将于今年下半年前进高雄世运开唱，累计吸引上百万人潮涌入高雄，带旺旅宿与餐饮商机，除了大型国际观光旅馆相继进驻，平价民宿拥有房价优势，主题风格特色房型更加吸睛，带动市场需求快速成长，看准旅宿商机，民宿市场成为投资业者关注新宠！ 

李家妮表示，依据《民宿管理办法》，以高雄市区目前开放合法民宿经营范围，包含盐埕、哈玛星、左营旧城，或其他具人文或历史风貌等相关区域，民宿规模需为整栋透天、建筑强度如属H2类组，客房数规范为5间以下，符合相关条件经审查通过，即可申请民宿设立，近年像是邻近世运主场馆的海军眷舍建业新村、合群新村，在演唱会经济带动下，已陆续开设多间眷村风格特色民宿，成为高雄新兴的旅宿亮点。

观光民宿夯！观察六都今年中古透天总价，房价最亲民同样为高雄市，平均总价约为1438万元，民宿经营门槛相对也较低。台湾房屋美术之心加盟店店东林家福表示，带有合法民宿使用价值的透天住宅，可规划为日租或月租型民宿套房出租，具备多元收租价值，在房价上具有一定优势，尤其中古透天，房价较新屋亲民，加上建物带复古元素，可营造为其经营特色，亦是吸引投资人目光要素之一；以开发早的盐埕埔商圈，中古透天物件选择性多元，依屋况及建物道路路宽条件不同，最低可能不到500万元即可入手，如为屋况条件佳的临路型中古透天，总价则约千万元左右，依据建物维护成本及营运模式不同，如以每房2000元，每周满房2天来计算，粗估平均投报率约有5%~6%以上，对投资者而言具有一定吸引力。