台积电效应让高雄房价近年暴冲成长，当中郊区如桥头、楠梓、凤山、仁武均已出现预售屋实登4字头，最高成交5字头行情，而当这波房市买气受政府政策影响，聪明的购屋族理应开始思索，买郊区宅可能承担著许多风险，何不将资金卡位市区精华地段，透过便捷生活机能加上重大建设利多，成为房价保值抗跌依据，而在这波不景气中若能顺势购入建商让利个案，且坐落在市区五星地段，待房市景气回温，房价反弹高涨机率也会大幅提升。
每座城市都有属于自己城内指标山河公园，兴富发集团近年来在高雄陆续推出「爱情河左岸」、「巴黎河左岸」等爱河畔地标，在城市之肺中央公园旁则从早期推出「馨馥华」，到近年来推出「民生臻爱」、「民生1号院」等地标建筑，而最近则将推出地上36楼超高景观宅「中山铂悦」，住家21-41坪、2-3房，社区邻近捷运美丽岛站，距离大立精品、汉神本馆百货商场，距离新堀江商圈亦不远，属中山路沿线具黄金门牌效应建筑。
兴富发建设代销事业部特助苗青德指出，相对多数建案顶多1-2个优势亮点，「中山铂悦」具高雄少见五星机能，建案正对3.8万坪中央公园，属指标公园景观宅，又邻近捷运美丽岛站也是捷运宅，有双百货机能当然也是百货宅，然而最重要亮点在于邻近未来将有高铁驶入高雄车站，捷运1站就可到达，而高雄车站在市府大力建设下将进入大都更时代，当高铁进入高雄车站，整座城市发展必将回到高雄车站核心轴，高铁效应不仅带来人潮，也引领城市建设发展，透过高雄车站北向可衔接半导体台积电科技厂区，南则串联AI亚洲新湾区。
房价是否具高保值抗跌，可从区域地价能否持续创价看出端倪，京城集团在2013年以单坪306万元策略性标下美术馆首排景观地，该最高地价在去年底被改写，永信集团以单坪315万元购入中央公园首排土地，未来将推60-75坪住宅，另台南豪宅建商富立建设，过去也曾以单坪250万元，卡位中央公园景观地，未来将推68-110坪大楼！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，以近年来区段土地成交行情，中央公园首排景观宅都将全面挑战6字头成交，而「中山铂悦」以中小坪数规划，便于购屋族置产，加上购屋含装潢家电，推估可帮买房者省下至少百万元装修。
高地价高营建成本迫使中央公园首排景观宅，未来全面挑战6字头成交，然而若以目前已曝光60坪住宅计算，购屋门槛含车位将挑战4000万元。苗青德分析，「中山铂悦」以21-41坪规划，让购屋族能以较轻松购入门槛卡位具备重大建设旁市心住宅，在这波央行打炒房下，兴富发为帮助购屋族成家，推出单价48-60万元，购屋含全室装潢，当中还包括天花板、石塑木地板、电视墙、鞋柜、衣柜、中岛吧台、嵌灯等，并赠送收纳柜、冷气、冰箱、 洗脱烘衣机，实质让利非宣传口号，购屋者免去费心耗时装修工程，可轻松成家。
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