兴富发国城特贸3接续动土　人口进驻红利亚湾房市见春燕

信义房屋高一区协理周清源表示，高雄早期以林业、重工业、加工业为主，后来因应观光发展，服务业比例提升，新产业人才进驻后，可望为高雄提供更多元的就业机会，薪资水平也将提升，产业升级也有益培育当地人才，而透过发展开展已久科技S廊带计划，促进高雄产业升级，科技业布局在楠梓科学园区，而金融、软体、资讯等产业布建在亚洲新湾区。

信义房屋亚洲新湾店专员张雁乔表示，亚洲新湾区内有高雄软体园区，而近期又有兴富发与国城等公办都更案，房市买气也将逐年加温，新湾区产品发展多元，推案主力过去有许多百坪豪宅，客层锁定企业主，而上班族则是偏好屋龄10年内电梯大楼，1-3房总价约600-1800万元，但该类产品因供给量有限，流通速度低。

相对汉神巨蛋、美术馆与农16特区，预售屋房价要挑战6-7字头，亚洲新湾区目前新屋仍属4-5字头行情为主力，仅少数豪宅出现成交6字头。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，高雄整座城市发展「北台积南亚湾」已定调，而新湾区过去长期发展困境，区段空有建设但居住人口少问题，在特贸3商办住宅开发，又有多场大型社宅持续兴建推动，未来几年将迈入成熟期，亦将产生人口红利，房价亦可能持续上扬，追上北高雄房市发展。