全台达992亿土地无人继承　专家吁资产提早布局免陷入家族争产

勤业众信会计师事务所家族办公室资深会计师王瑞鸿王瑞鸿指出，现行制度下，民法「特留分」保障可能使财产分配无法如愿，且遗产税最高课征20%，而采生前赠与，则会有赠与税、土地增值税。因此资产若未提早规划，连续三代继承，财产会大打折扣。

王瑞鸿建议，传承不是单纯的分财产，而是在「对的时间、用对的方式，将对的资产，给对的人」。为避免因法定继承与「特留分」制度导致财产分配不如预期，甚至演变成家族争产风波，遗产规划应主动提早布局。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，农地价格有稳定增值空间，且现行法规已放宽农地可设置农业设施，如休闲、绿能、畜牧等，因此农业用地符合规定，免纳遗产税，可以合法节税，不仅兼顾节税与传承，更创造稳定的金流收益，是传承的重要节税管道。周鹤鸣分享数个真实案例，包括农地短短三个月内增值六成、设置露营设施创造月收数十万的实绩，表现出农地早已不再只是「沉睡资产」，而是具备理财、节税、传承的「三赢利器」。