高市府启动迁村安置地都市计划变更作业,配合行政院核定设置「新材料循环产业园区」暨该园区所订迁村作业计划,将大林蒲聚落迁移至前镇及凤山区,即高雄机场北侧安置土地。为办理安置地都市计划变更,市府都发局于3月26日、27日办理都市计划变更公展前座谈会,听取变更意见作为草案规划的参考。今相关草案已完成,并自5月30日至7月7日展开公开展览,市府亦将于6月24日至26日分别在凤山区公所、前镇区公所与中油大林蒲活动中心举办三场公开说明会。

大林蒲迁村范围。大林蒲迁村网站其计划书
大林蒲迁村范围。大林蒲迁村网站其计划书

高市都市发展局指出,迁村安置地都市计划变更作业系新材料循环产业园区报编作业的一环,为配合整体期程续提本市及内政部都委会审议,预计于115年6月底前完成都市计划变更作业。大林蒲迁村规模庞大,涉及约1万9千人、1万1千户迁移,市府审慎办理各项规划,秉持大林蒲迁村「土地一坪换一坪」、「住宅区换住宅区」、「商业区换商业区」原则,增设26条10~15公尺宽之计划道路,以确保民众配地后均能面临道路申请兴建房屋,并提升安置地路网之便利性,达成公平合理安置。

然而依规定在108年10月8日基准日前已设籍,且迁村时仍在籍(世居者),所有权人与世居者具二亲等关系者,适用私有住商地1坪换1坪专案优惠,其余均依法办理协议价购,然而问题来了,若原设籍者身亡,其子女原本不设籍在区域范围,那是否适用1坪换1坪?另此次购地者张女原本就设籍在区域范围,目前大举购入土地,依法应该也可配地享有1坪换1坪优惠。

大林蒲迁村配地规范。大林蒲迁村网站其计划书
大林蒲迁村配地规范。大林蒲迁村网站其计划书

查询实登在108年10月8日后,该区土地仍有203笔成交,当中住二分区土地最高成交33.64万元,每坪20-25万元属多数成交行情。采访大林蒲世居者林先生指出,108年10月8日基准日仅规定在籍者,因大林蒲目前没有禁止土地买卖移转,因此目前仍有许多土地成交,住宅区价格落在25万坪上下,但有人想买,也要有人愿意卖。


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