住展杂志发言人陈炳辰表示，小坪数案在高房价台北市已不稀奇，当前的衰况下，新案价码仍未低头，而台北市小宅若能总价一千多万元就入手有其吸引力，有利建商在逆势中稳定去化，因此相比去年最小坪数规划落在10坪，今年变本加厉，小还要更小，中山区长安松江生活圈「后丽昕」与大同区伊宁街巷弄宅「伊宁桥寓」至小仅8坪，且「伊宁桥寓」还在粉丝团秀出倒数消息，虽也有户数较少的因素，但市场偏空下，短短一两个月就所剩无几势必有小坪数的低总特性奏效因素。
值得注意的是，土地利用或购屋特性较非套房案主流的桃园市，出于市况不佳也尝试起低总价极小宅来救市，今年上半年在大园工业区「福兴丰藏II」与龙潭军营周边「勤源青崧居」出现7坪、9坪的规划，十分罕见，而「福兴丰藏II」目前业已完销，除了仅十多户的小量体能快销外，若购置7坪的户别只需花费两百多万元，抢手度其来有自。
新北市在上半年还没推出不到10坪的新案，但下半年位中和国小生活圈的「好植」将有9坪产品，在中和区新案门牌已见3位数，全区均价也要8字头，房价未降下，缩小坪数有效压低总价成就销售，房市重镇的新北市当然跟进。
这类鸟笼蜗居型物件又易于租赁，因此像桃园市两案所在的工业区、军营位置会有相关族群租屋需求，而新北市中和区乃为知名的租屋区域，至于台北市惊人的房价，要在首都居住亦孕育出许多租客，皆显市场价值。且套房租金价位上连桃园市蛋白区至高都破万元，台北市市区更达数万元，投报效益佳，套房小宅有其发展条件。
陈炳辰另指出，未及10坪产品之于贷款、自住使用等面向仍有挑战性，下半年还没有传出更多规划案，在台北市捷运大桥头站、龙山寺站、行天宫站周边，与新北市林口旧市区、桃园市大溪交流道附近预备亮相套房新案多还在10坪以上，惟仍属相当小的坪数，高房价牺牲居住品质的窘况依旧，提醒买方虽然总价低负担较轻，但居住舒适度打折扣，银行对套房核贷亦严谨，且社区不乏投资客有碍居住品质，方方面面实得有所斟酌。
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