6月的供给面回温，预售物件推案量比前月增近5成，接近800亿元，指标案为新北市新店区的汤泉建设案，达百亿元量体规模，另有茂德建设在新北市的新庄区、新店区各推出约85亿元、60亿元总销新案，亦属亮点，还有近10案有数十亿元案量。新成屋户数分数虽与前月同分，但也微增近80户，整体为200多户。住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，由于已为上半年最后一个月份，接著来到家庭出游的暑假期间，加上台风季节、民俗月都将登场，利空因素一波波，再等下去就进入年底第四季，除非本规划为928档期案，否则6月已是压底线的关键时刻，只得即刻亮相。
需求面依然低迷，追踪指标建案每周平均来客组数、成交组数再降，来客组数为15.7组，成交组数是1.1组，台北市南港区、新北市林口区和三重区的个案亮点难撑大局，追踪案中单周出现零交易纪录案，与低于10组的赏屋量体案都达四成，案场等无人，大为影响销售人员业绩，不乏自主结案，离职谋求他路。
待售建案数量居高不下，6月来到1331案，比前月增近30案，去化龟速的房市疫情等同2021年新冠疫情三级警戒，而房灾却无法防灾。其中又以桃园市销况最为堪忧，增量较多，不论是中坜区、龟山区的热门地带，或是大园区、观音区的新兴区域，状态皆传惨烈，卖压不言可喻。
开价与成交价的距离仍未及一成，建商开价已不再创高，实际售价却也无让步空间，令房价在一定水位。而台北市的议价率高于其他县市，即使首都新案行情破百万元已被市场接受，但还要更高则背离现况，眼下买卖多在100-120万元，而万华区、文山区、内湖区的9字头更传稳定买气，统计新建案平均开价近140万元有其挑战性，演变为稍大的差距空间。
陈炳辰指出，上半年房市孱弱，近期纷传大咖建商有意真正降价换成交，恐怕确有必要性，若属实则以落入绝境的桃园市将最有感，特别是二线地区，超涨价码有望回归理性。不过要是仅为个案而论，当前仍没有好消息，打房政策、申贷困难的紧箍咒依旧，再面临美国关税调涨、台币不断升值的不利台湾经济利空，第三季又为传统房市淡季，负向展望短期不易逆转。
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