高雄市「前金区」预售屋每坪均价突破5字头，令预售屋、中古屋单坪价差幅度达到惊人的65.6%；若以30坪物件计算，预售屋要比中古屋贵上近600万元。台庆不动产高雄亚湾三多加盟店东谢妙芳表示，前金区位于高雄中心，衔接南北高雄、邻近火车站，也有百货公司、大型绿地和捷运，生活机能优秀。由于发展早，区域内已没有空地可开发，造成新建案、预售屋价格居高不下。
谢妙芳店东指出，以中古屋来说，屋龄约30年以上、每坪均价约30万左右，价格实惠，加上中古屋实际室内坪数大，吸引换屋族前来置产。不过前金区中古屋物件释出量少、需求量大，几乎是一出手就会被秒杀，短期来看中古屋房价仍有支撑，跌价空间较小。
高雄市「鼓山区」拥有近年最热门的美术馆、农十六重划区，推升预售屋每坪均价来到53万元，与中古屋价差幅度达60.4%、位居第二。以1千万购屋预算来看，预售屋、中古屋买到的面积相差达11坪之多，可以多出1-2间房间。永义房屋农十六明伦加盟店长林哲谕解释，在台积电加持下，北高雄发展锐不可当，加上鼓山区有捷运站、轻轨、台铁、又邻近高铁，交通便利，还有多个百货公司、公园绿地，成为许多购屋族的理想区域。
林哲谕店长表示，鼓山区是发展成熟的区域，自住盘稳、中古屋转手性佳，吸引购屋族涌入。屋龄约20-30年左右的中古屋，单坪平均价格约在30万元上下，较预售屋便宜20万元，相当值得考虑。加上自去年第七波信用管制上路以来，目前中古屋约有5-10%的议价空间，是不错的入场时机。
预售屋、中古屋价差幅度名列第三的高雄市「林园区」，价差幅度也达55.1%，台庆不动产高雄桂林凤顶加盟店长申德庆说明，林园区连结高雄市小港区与屏东，主要以工业区为主，过去多以在地就业人口有购屋需求，在捷运红线延伸计划通过后，吸引邻近的小港区、屏东人口移入，预售屋价格明显有上涨趋势，与中古屋价差拉大。申得庆店长指出，林园区10分钟就可达小港区的便利性，加上小港机场扩张计划将带动就业机会增长，未来发展值得期待。待捷运红线延伸到林园区后，其1字头房价，有机会吸引更多购屋族。
以高雄市预售屋、中古屋价差幅度大的行政区来看，皆为交通或生活机能便利的区域。永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，高雄市近年在台积电的议题影响下，主要集中在北高雄发展，预售屋带动整体房价持续上升。然而，在国际贸易和关税尚未明朗、第七波信用管制持续的状况下，中古屋价格已有松动趋势，建议有置产需求的民众，可以积极看房和出价，把握机会以好价格、买进好物件。
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