全台双贷族近40万人　高杠杆恐爆财务危机

根据联征中心最新数据，自2012年有统计以来，历年4月双贷族人数皆保持约28~30万人区间，直至2019年这一波房市多头开始，双贷族人数逐渐攀升，不仅突破30万人大关，到今年4月为止，已逼近40万人，总计自2019年4月至2025年4月为止，7年时间暴增10万3,863位双贷族，换算增幅高达35.3%；另外，双贷族人数不仅创下新高，每人平均背负的房贷金额高达619万元、信贷金额约112.8万元，亦是历年最高。

赖志昶指出，自疫情后的房市多头，令全台房价增幅纷纷拉大，初期在房市过热期间，不少购屋族看到市场持续火热，深怕现在不进场以后便买不起，因此就算头期款资金不足，也宁愿经由信贷补上资金缺口，但在近期限贷氛围浓厚，此类双贷方案已少见于市场，因此研判近期适逢贷款延拨情况，双贷人数仍持续攀高，除房价高涨有关之外，股市投资风气较盛，亦吸引有房族持续向银行借钱加码投资。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，下半年面临全球地缘政治影响，又有「关税帝君」干扰金融环境，市场波动风险提高，加上央行推出信用管制措施以来，房市前景不明朗，过去不少房贷族以房增贷，或是再借信贷放大操作杠杆，当遇股市下杀或房市翻转之际，恐难以收拾，投资者应审慎评估，当利率攀升，银根持续紧缩下，宁可保守以对，以免后悔莫及。