而最热门的台积电概念区房价也难逃价修命运，沿线5站捷运宅，就有4站单价微幅下修1~5千元，如「楠梓科技园区站」跌幅约2%，平均单价从25.4万元小幅下修至24.9万。
台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，桥头房市受惠桥科开发及台积电外溢效应，成为近年高雄房市焦点之一，不过主要新大楼供给，集中在捷运青埔站周边的桥头新市镇，桥头糖厂站及桥头火车站，周边住宅聚落仍以透天为主，大楼华厦屋龄多已30年以上，买盘多仰赖在地客群支撑，由于区段缺乏新案磁吸买气及拉抬房价，涨势本就有限，今年再受限贷令压缩买气，两捷运商圈交易量对比去年，更从两位数缩水至个位数，买气大幅收敛，也影响房价松动明显。
陈扬智表示，高雄今年房市景气急冻，转向买方市场，中古购屋族追价抢进的人变少了，期待屋主让利再进场的人增多，部分置产族为求安全下庄，对价格不再坚持，选择让利转手的比例亦有增加，尤其受惠台积电效应，投资买盘旺盛的楠梓及桥头等地区，房价也较容易出现修正。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，前镇高中与草衙等站，受惠亚湾区的外溢效应，吸引建商积极插旗推案，近年区域供给量增加明显。去年因「屿BAY HAUS」及「英伦亚湾」等新案逾百户交屋助攻，最高成交单价更直冲4字头，带动区段房市价量齐扬，不过，随著波段交屋潮退去，表现因而盘整。
不过另外一方面，也有部分站点抗跌力仍强，像是冈山生活圈的「冈山高医」及「冈山车站」双双卡位前三名，且房价携手从1字冲上2字头，其中「冈山高医」涨幅逾2成，每坪均价从19.2万元，上扬至23.1万元，荣登全线抗跌王。
李家妮表示，冈山近年受惠捷运延伸冈山车站、乐购广场及高医分院进驻，红利挹注丰沛，加上房价属低基期生活圈，因而带动补涨行情明显，同时区域买盘以自住刚性需求为主，具备稳定买气支撑，也使得市场展现较强劲抗跌力，其他如狮甲及三多商圈站，则受惠亚湾区特贸三开发及亚洲资产管理中心高雄专区正式启动等利多持续发酵，加上区段具备豪宅买气，亦有利拉抬房价。
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