根据内政部数据，全台县市上半年买卖移转栋数皆呈现衰退，各县市跌幅约一至四成左右；其中，基隆市上半年买卖移转栋数达2,041栋，年跌幅达45.6%，创2006年以来最低。赖志昶指出，该市先前由于基隆捷运等议题，加上亲民房价，吸引双北人口移入，惟近期受品牌建商推案冲击，房价大幅起涨，区域新案价格已站稳4~5字头，令中古市场价位也高涨不少，而此类房价飞涨区域，面临大环境冲击，不仅投资置产族群所守，刚性需求买盘也观望，整体区域交易量面临重挫。
另观察统计，新竹县、市上半年买卖移转栋数分别达4,287、2,703栋，相较去年同期跌幅达31.4%、41.8%。赖志昶认为，新竹房市长期倚赖科技产业人口支撑，区域价量齐扬，惟面临房市翻转氛围浓厚，此类刚性需求较为浓厚区域，也出现买方缩手观望；另外，上半年股市虽有部分波动，但自5月起已相对稳定，高资产族群资金无虞，又有房地合一税等闭锁期影响，因此面临房价有盘整风险，此类屋主宁愿将资产握在手中，导致区域供给下滑不少，在买卖双方冷静之际，以往为房市热区的新竹县市也进入平淡期。
值得注意的是，苗栗县上半年买卖移转栋数达3,229栋，相较去年同期约成长2.4%，为所有县市中，唯一正成长区域。住商不动产头份文化加盟店店东林帼珍分析，近年来由于新竹县市房价高涨，部分买盘逐渐外扩到苗栗，并吸引大型建商进驻，尤其是在疫情期间推案量更是巨大，适逢近期不少大型社区交屋，并集中于竹南、头份等区域，让区域买卖移转栋数有显著提升；另外，区域近期有包含「大矽谷计划」等开发征收案，令竹南、头份及后龙地区不少地主致富，此类族群大多将资产转移到不动产市场上，令在地中古市场也相对蓬勃发展。
赖志昶提醒，2025年适逢近年来最大交屋潮，理应会为市场注入大幅度交易量，为面临政策面冲击，加上全球政经局势不稳干扰市场，令近期房市陷入寒流，因此就算有史上最大交屋潮，也难以撑起上半年买气；在此情况之下，购屋人宜慎选标的物件，未来面临市场变动，才能保证资产不易贬值。
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