房价坐4望5盖景观宅　鑫龙腾8.05亿买民族路麦当劳+新高桥双店面

该笔土地位于民族一路邻近中山高鼎金系统交流道，虽然区段属于福山与左营荣总商圈，但距离左营高铁车站依google map所示，大概仅1.7公里，而天玉集团近年来在左营高铁推出许多「鑫高铁」系列，当中华夏与重和路「鑫高铁3」，实登最高突破53万元，位于重信路「鑫悦」实登最高57万元，位于重信、华夏路口，鑫高铁5期「鑫天际」均价61.7万元，最高单价64.3万元。

随著台积电效应让左营高铁周边房价出现暴涨，也让左营荣总周边成为建商积极购地目标，如荣欣建设以单坪90-105万元收购价，卡位荣总医院首排逾10家店面，土地面积887.82坪，成交总价落在8.7亿元，特商2用地换算单坪收购均价98万元！而此次鑫龙腾购地属落在左营荣总商圈与福山生活圈，近期推案如振胜建设民族一路1101巷，地上8楼华厦案「小森学」，实登揭露18户，单价落在39-49万元，均价42.5万元。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，民族一路属高雄主干道，而区段邻近中山高鼎金系统与左营高铁商圈，具备交通便捷优势，而区段目前成交行情落在4字头，周边未来包括荣欣与居采建设均有个案推出，而建案若明年租约到期，最快也要后年才会开发，房价目前评估处坐4望5行情。