高盈建设推林园最大案　建材升等28.9%低公设比华厦2字头抢市

高盈建设今日举办林园区忠孝东路与林园北路案动土，基地3面临路，土地原址为「七彩保龄球馆」，周边为林园知名地标同时也是金钟奖最佳戏剧节目奖「一把青」拍摄地「林园安乐楼」，土地2018坪，于2023年以2.9亿元购入，未来将兴建地上7楼21.7-23.9坪小3房与29.3-32.8坪大3房，单层4户总计192户住宅，户户配双机车位与平面车位，公设比仅28.9%；社区另有19户透天，该案也是林园史上最大开发案。

高盈建设母公司为「万大禾钢铁」，高盈建设执行长林泽宇表示，林园近来包括星巴克、藏寿司等品牌插旗，加上有捷运延伸线与国道七号重大交通建设，市府也积极推动「林园产业园区升级转型计划」，配合台湾2050年净零排放政策，引进绿能科技、创新研发与高阶制造等无烟囱产业，让区域备受瞩目，公司品牌调性以「老诚信，新世代」理念，著重「空间、生活与品质」并重，透过华厦产品具低公设比与高实用性，相对目前市场35%大楼公设比，坪效价格均具竞争优势，搭配VAF净流新风机、全栋过滤系统，用买得起价格住更好。

《壹苹新闻网》统计近5年林园区预售屋房市价量，每坪从15.19万元，上扬到今年23.71万元，涨幅56%，而今年包括三地集团「艾美藏 」、高盈建设「春吉5」与汉神建设「乐+」均已出现单坪成交最高逾25万元行情。高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷指出，林园长期缺少较大规模建案，因此区段已累计不少刚性购屋需求，而相对邻近小港区均价落在33-34万元，两区有著单坪10万元价差，在区段建设不断又有低基期房价优势，未来补涨效应大。