仁武迈向10万人　房价坐3望4中正中华商圈具低基期优势

县市合并后仁武人口年年成长，在2011年1月也就是合并初期，区段户数与人口为2万6046户、7万2453人，而至今年7月户数来到4万3855户及9万9914人，户数增加1万7809户，人口增加2万7461人，增幅68.3%与37.9%。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，区段因房价相对三民与左营有著明显价差，县市合并后成为许多首购族置产目标，目前预售屋房价落在3字头中末到4字头，产品多属首购与首换宅。

仁武推案热区包括澄德重划区、仁雄路商圈与霞海重划区，区段房价多属3字头中末段行情，如三地集团「艾美柏」单价落在38.2-43.4万元间，三发「首席大院」今年成交落在32.2-36.7万元，而成屋案「华雄天地」单价落在35万元上下，同属成屋案，位于澄德重划区的全诚建设「远见莳美」，实登揭露累计39户，单价均价落在34.3万元。

相对重划区生活机能待发展，仁武区公所周边中正中华商圈，属商业机能成熟社区，近期则有高京建设大楼预售案「高京丰荟」销售，29-41坪2-3房，户户规划平面车位，每坪开价32-34万元，成交价属3字头出行情！联盛广告总经理李佼世指出，仁武产业园区将发展聚焦在航太精密机械产业，目前已有25家厂商建厂，预计创造242亿元产值与6300个职缺，而「高京丰荟」单层5户2梯居住单纯，透过建材升等因此属高CP值物件，建案邻近产业园区且周边有92期重划区，重划区已有多家建商购地卡位，房价将持续被拉抬。