国城建设2021年取得「台南市东区平实段2、3、5、6地号营改土地都市更新案」，基地位于东区小东路、后甲二路、平实二街，面积高达8683坪，未来将兴建12栋住宅，当中1栋将回馈给市府规划做社宅使用，可售住宅1326户，光工程造价就超过150亿元，邀请设计2025年大阪万博台湾馆「TECH WORLD」建筑师张玛龙，及「Blue Bottle Coffee」名古屋蓝瓶咖啡空间设计师芦沢启治共同操刀，而首期个案「国城寳实」，社区1089户，25-42坪2-3房，实登揭露目前5户，单价落在56.7-59.5万元。
据了解「国城寳实」成交已突破150户，然而该讯息国城建设并未证实，仅说明面公园住宅单价已挑战6字头行情，整体销售速度符合预期。然而同属平实重划区还有另场指标案丰邑建设「浩瀚无极」，该案从2023年1月底出现实登，至今年7月19日累计揭露101户，单价53.4-66.1万元，社区均价58.2万元，然而该案据了解还有部分被盖牌单价尚未曝光，主因是《壹苹新闻网》已取得购入高价者相关资讯，但目前实登仍未揭露。
今年整体房市买气低迷，但东区房价持续走扬，从去年均价44.31万元提升到今年52.28万元，房价涨幅近18%。整体市场仍有零星个案创价，如东区除「浩瀚无极」出现单坪66.1万元实登，另虎尾寮重划区预售案「宗大虎隐」，单坪最高61.9万元，大楼案「舜之玺 」也出现单坪61.5万元成交。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，指标个案持续挑战新高，主要在于城市建设加上产品具稀有性，加上建商品牌价值受青睐，因此才会出现5-6字头成交行情。
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