此次标售中，草湖寮段六标土地共标出三笔，其中一笔约470坪商业区土地，被京城建设以每坪82.2万元标下，得标总价3.87亿元，溢价率达28%；九份子国安段两笔住六-1、住四-1用地则分别以53.88万元、35.72万元标出，溢价率分别有23%、2%。
信义房屋台南民生店协理张荣表示，九份子重划区发展至今约8、9年，其最大优势在于与北区只有一桥之隔，且是北外环道起点，目前屋龄5年内新成屋成交单价约落在30万初；草湖寮段属商业区土地，又称北安商业区、商60，被视为具商业副都心前景，今年初甫完成市地重划工程，其北侧「草湖寮重划区」则是草湖段，属住宅区。
张荣指出，京城建设以8字头价格拿下草湖寮段商业区土地，主要是方便整合手中已持有的其他土地，而其余两标价格没有特别高，且仍有三标土地流标，九份子国安段的脱标价格也属合理，并未创高，显示并非整体景气上升，而是建商、企业主本身的布局与资产规划，使此次标售结果显得比前次来得好，整体来说，建商对大环境的态度仍是「保守中带有乐观」。
借此推估区段房价未来发展，张荣认为，九份子国安段推案应该会在35万至40万元，草湖寮段则应该会在38 至45万元左右。
张荣提醒，行政院将9月1日后的新青安申贷不受《银行法》72-2条限制，从政策面可看出「房市不太可能更严峻」的讯号，虽不至于短期内大幅加温，但预估将呈「微热」；换言之，有刚需的购屋族，不妨把握现阶段，部分屋主仍相对好沟通、有议价空间时多看屋，更有机会挑到心仪的房子。
點擊閱讀下一則新聞
景气下滑3大科学园区房价均下跌 小幅下修1.4%-4.1%
