永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，「台北晶麒」社区位于万华区龙山寺生活圈且邻近西门商圈，生活机能相当成熟，然而区域内屋龄普遍偏高，往往容易给人老旧的印象。而「台北晶麒」社区目前屋龄不到10年，属于区域内少有的大型新社区，房型以小坪数为主，近一年平均每坪76.5万元、平均总价2,040万元，凭借相对亲民的总价与生活机能，深受小资购屋族群的青睐。
位于万华区青年公园周边的「国光国宅」与「青年新城」社区，近一年各累计16与15户交易，分别排名第5与第6。陈金萍指出，「国光国宅」与「青年新城」两社区皆邻近青年公园，都是屋龄40年上下的国宅社区，不仅享有公园绿地环境，社区周边生活机能完善，同时还享有未来捷运万大树林线的交通机能。目前房价6-7字头，吸引注重生活机能的首购或小家庭入主。
观察十大热销住宅社区榜单中，除了万华区的「国光国宅」与「青年新城」外，国宅社区还有「成功国宅」、「大直美堤花园」与「忠驼国宅」入列。陈金萍分析，位于大安区的「成功国宅」以及信义区的「忠驼国宅」虽屋龄偏高，但地段佳、生活机能完整，且坪数规划符合家庭需求，再加上房价相对于周边的中古住宅亲民，使得国宅在市场上形成「高流通性」优势，仍吸引许多有意购入精华地段房产的购屋族进驻。
至于中山区的「大直美堤花园」，陈金萍说明，「大直美堤花园」位于大直重划区，享有邻近基隆河景观与宽敞绿地，周边生活圈发展成熟，社区屋龄约25年，属于相对年轻的国宅社区，平均房价每坪74.9万元，房价相对周边豪宅聚落亲民许多。
陈金萍提醒，台北市的国宅社区多位在开发成熟的地段，拥有完善交通及生活机能，价格也相较周边中古大楼来得亲民，加上管理费便宜、公设比低，以及开放式中庭设计，相当适合家庭或银发族群居住，因此，吸引不少购屋民众关注。不过，也由于兴建时间早，多数国宅社区屋龄偏高，总户数多，民众购买时仍须留意检视屋况情形，并根据屋况规划修缮计划，才能让购屋的过程更安心顺遂。
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