市场买气冷飕飕　8月全国房地合一税49.7亿年减幅达3成

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税减少表现与交易量年减表现一致，反映市场交易量减少，部分也是2016后买进的屋主转售状况减少有关，不过房地合一税还是维持相当量能，近6个月每月平均都还有个48亿元，多数缴到房地合一税的屋主，都享受波段房价上涨的结果。

税收统计，8月个人房地合一税仍以新北市14.1亿元居冠，虽然月减3成，但年增21%，去年8月的个人房地合一税冠军则是台中市12.5亿元，近期新北市已经有连续超车的迹象，今年8月台中的个人房地合一税则是9.1亿元，月增47%但年减28%，高雄市8月个人房地合一税收5.9亿元，年减47%，台北市5.3亿元，年减33%，桃园市5.4亿元，年减45%。

由于疫情后出现房价大涨，2016年购入的屋主都享受到一波资产价格大幅上扬，出售时也会出现高额的房地合一税负，转手最多就是持有满5年20%税率的转手案件，这时间转手相对划算，包括税率相对较低，且下一个级距要多持有满5年且才下降5%，曾敬德建议，由于房价大涨房地合一税的税金也高，税捐机关难免会关注一下，民众报税时一定要合乎规定，包括申报成本与费用等单据、汇款纪录甚至是装修前后的照片等，最好都要留存。